بررسی اشتباه ناشی از تدلیس در وصف اساسی و ضمانت اجرای آن در قرارداد

منظور، وصف اساسیِ خود موضوع معامله است، نه ارکان و ماهیت عقد یا مشخصات طرفین. بنابراین اوصافی مانند متراژ ملک، کاربری یا قرار داشتن آن در محدوده بافت شهری، چنانچه مبنای توافق و تصمیم طرف معامله بوده باشند، می‌توانند وصف اساسی محسوب شوند. البته صرف تدلیس موجب بطلان نیست و باید میان اشتباه ایجادشده و ماهیت مورد معامله تفکیک کرد؛ چراکه در برخی موارد، اثر حقوقی آن خیار فسخ است، نه بطلان معامله.

سلام.وصف اساسی هرمعامله یعنی اینکه اگر ان اوصاف نبود معامله انجام نمیشد به عبارت دیگر دلیل معامله اوصاف مدنظر هست مثلا شما انگشتر طلا میخرید ولیکن نقره درمی اید چون در وصف اساسی معامله ایراد وجود داشته لذا معامله باطل هست.

منظور از وصف اساسی، فقط ارکان عقد یا هویت طرفین نیست؛ بلکه اوصاف مهم و جوهریِ خود موضوع معامله، مثل متراژ ملک یا قرار داشتن آن در داخل یا خارج بافت هم می‌تواند باشد. ملاک این است که آن وصف، مبنای اصلی توافق طرفین بوده باشد. البته هر اختلافی در وصف موجب بطلان نیست؛ اشتباه در وصف اساسی ممکن است موجب بطلان شود، اما تدلیس اصولاً حق فسخ ایجاد می‌کند.

در هرمورد متفاوت است در عقدنکاح نسبت به طرفین است اما در معاملات دیگر بسته به موضوع معامله است مثلا در بیع ملک متراژ ملک و.... در خصوص اجاره درخصوص عین مستاجره ممکن است تدلیس صورت گیرد.

با سلام وصف اساسی در قرارداد و بیع همان تعریفی است که تو قرارداد و مبایعه نامه از موضوع مورد معامله درج شده حالا در مورد زمین که مورد ادعای شماست باید به مبایعه نامه رجوع کنید. مثلا وصف زمین داخل باف باید درج شده در مبایعه نامه باشه تا بتوان به نبود ان ایراد گرفت. و الی آخر

وصف اساسی یعنی خصوصیت مهم مورد معامله که مبنای اصلی رضایت طرف بوده است نه ارکان عقد مانند عوضین یا طرفین
متراژ و داخل یا خارج بافت از اوصاف مورد معامله است و تدلیس در آن‌ها اصولاً حق فسخ می‌دهد نه بطلان مگر ثابت شود همان وصف علت عمده تراضی بوده است

منظور، اوصاف اساسی و جوهریِ موضوع معامله است، نه لزوماً ارکان عقد یا هویت طرفین. وصفی اساسی محسوب می‌شود که عرفاً یا بر اساس توافق طرفین، مبنای اصلی تراضی باشد؛ مانند متراژ مؤثر ملک یا قرار داشتن آن در داخل بافت. اگر اشتباه در چنین وصفی به‌گونه‌ای باشد که قصد واقعی طرفین را مخدوش کند، می‌تواند موجب بطلان معامله شود؛ در غیر این صورت، حسب مورد حق فسخ ناشی از تدلیس مطرح خواهد بود.

درود مطابق قانون اوصاف اساسی عقد اصولاً همان جنس مورد معامله می باشد به طور مثال طلا بودن در وصف یک انگشتر ولی ممکن است نسبت به جنس نیز نباشد مثل عتیقه بودن در کتاب و...

سلام وصف اساسی صفتی از موضوع معامله است که اگر اون خصوصیت نباشه شما این معامله را انجام نمیدادید مثل وقتی که به مغازه طلا فروشی میروید وانگشتر نقره به شما میفروشند وصف اساسی معامله طلا بودنش است معامله به علت عدم وجود وصف اساسی باطل است .

ناظر بر موضوع معامله است که شما به جهت غلبه، قصد خود را بر معامله بیان می‌کنید چنانکه اگر آن وصف نبود شما معامله‌ای انجام نمی‌دادید. مانند فروشنده کاربری ملک را تجاری عنوان نموده و شما به خاطر کاربری تجاری معامله نموده‌اید در حالی که کاربری مسکونی‌ست!

سلام
منظور از وصف اساسی اوصاف جوهری موضوع معامله است.
در تشخیص اوصاف جوهری نیز معیار این است که آیا آن وصف، مبنای اصلی توافق طرفین بوده و فقدان آن موجب می‌شود موضوع مورد توافق با موضوع واقعی معامله متفاوت باشد یا خیر.
مثل دستبند طلا که طلا بودن وصف اساسی و جوهری است

سلام منظور وصف اساسی خود موضوع معامله است نه متعلقات آن

منظور از وصف اساسی، اصولاً وصف اساسی و جوهریِ موضوع معامله است، نه صرفاً ارکان و ماهیت عقد یا عوضین و طرفین آن.
برای مثال، خرید ملکی با این تصور که داخل بافت شهری است، در حالی که خارج از بافت باشد، در صورت اثبات اساسی بودن این وصف در تراضی، می‌تواند مشمول اشتباه در خود موضوع معامله شود.
اما هر اختلافی در متراژ یا اوصاف ملک موجب بطلان نیست؛ ممکن است حسب مورد حق فسخ یا آثار دیگری ایجاد کند.

منظور از وصف اساسی، وصفی مربوط به موضوع معامله است که طرف معامله با اتکا به وجود آن اقدام به انعقاد قرارداد کرده و در صورت آگاهی از فقدان آن، اساساً معامله را انجام نمی‌داد؛ مانند داخل بافت بودن زمین. بنابراین وصف اساسی لزوماً به ارکان و ماهیت عقد محدود نیست. البته تشخیص اینکه فقدان وصف موجب بطلان یا صرفاً ایجاد حق فسخ می‌شود، به شرایط قرارداد و میزان تأثیر آن وصف در قصد طرفین بستگی دارد.