آیا می‌توانم مالکیت اعیانی را اثبات کنم؟
با درود خدمت وکلای محترم. آیا می‌شود در عرصه متعلق به دیگران که عرصه را ترک کرده‌اند و هیچ اعتراضی هم ندارند چون وراث متعددی دارند، یک اعیانی احداث شده توسط غیر مالک را اثبات مالکیت کرد؟ مثلا من یک خانه بر روی زمین دیگران که بایر است و سالیان سال متروکه مانده احداث کرده‌ام. حالا یکی دیگر آنجا را تصرف کرده و استفاده می‌کند. آیا من می‌توانم صرف نظر از دعوای رفع تصرف اثبات مالکیت کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند اصل بر تعلق اعیانی به مالک عرصه است و بدون داشتن اذن، قرارداد یا منشأ قانونی معتبر نمی‌توانید مالکیت اعیانی را اثبات کنید. در مقابل، یک نظر هم وجود دارد که طرح دعوای اثبات مالکیت اعیانی با ادله قوی ساخت ممکن است، هرچند مانع دعوای خلع ید یا قلع بنا توسط مالک زمین نخواهد بود.
این قاعده کلی است و سرنوشت ادعای شما مستقیماً به داشتن اجازه از مالکان زمین یا مدارک ساخت بستگی دارد.
