آیا میشود که به لحاظ قانونی همسایگانی که مخالف فروش مجتمع هستند را ملزم به فروش کرد؟

Question

سلام ما ساکن یک مجتمع مسکونی هستیم که دارای دو بلوک ۱۶ واحدی و در کل شامل ۳۲ واحد میباشد با توجه به اینکه مجتمع با گذشت ۲۳ سال از ساخت، عمر مفید خود را طی کرده و با توجه به اینکه در صورت فروش انفرادی موجب ضرر و زیان میشود آیا میشود که به لحاظ قانونی همسایگانی که مخالف فروش مجتمع هستند را که شامل چهار یا پنج واحد از کل مجموعه مجتمع هستند ملزم به فروش کرد و یک حکم از دادگاه گرفت که آنها از نظر اکثریت آراء ساکنین تمکین کنند یا خیر؟

مینا امیری ثانی · Accepted Answer

سلام کاربر گرامی
خیر‌چنین امکانی وجود ندارد

مهسا خاکپور · Answer

سلام
خیر ؛ چنین امکانی وجود ندارد .

امین احمدی · Answer

در صورت موافقت اکثریت قاطع مالکین و کسب نظر کارشناسی می توانید الزام کنید.

حسین حاجی زاده · Answer

درود چنین امکانی جهت الزام مالک وجود ندارد.

سیده عاطفه مجیدی طهران · Answer

با سلام
خیر امکان ندارد

سید رسول قاضی · Answer

با احترام نمیتوان متلکین را مجبور کرد

مرصاد پوراعتضاد · Answer

چنین امری امکانپذیر نیست.

داود سلیمانی معز · Answer

باسلام،مستنبط از سوال میتوان گفت ،چنین امکانی جهت الزام مالک ، وجود ندارد با احترام.

فرید مزین · Answer

با سلام 
هرکس اختیار مال خود رادارد و امکان الزام کسی به فروش وجود ندارد

فهیمه صیاد · Answer

درود
خیر نمی توانید الزام به فروش را بخواهید.

محمدرضا پیرمحمدی · Answer

باسلام نمیتوان سایرساکنین را اجبار به فروش نمود.

نفیسه سینائی · Answer

با سلام
خیر نمی‌توان ساکنین را مجبور نمود.

سیدفرخ امام · Answer

بآسلام
 نه نمیتوان آنها را اجبارکردچون صاحب ملک خویش هستند مگر اینکه ادامه سکونت خطرات جانی داشته باشد.

فریدالدین اسماعیلی ايوانکی · Answer

خیر، نمی‌توان دیگر شرکا را ملزم نمود.

یحیی رحمتی · Answer

با سلام اجبار به فروش مالک امکان ندارد . ولی اگر ساختمان فرسوده باشد برای ساخت مجدد آن راه‌هایی وجود دارد.

ابوالفضل جهان بخش · Answer

بادرودوسلام نمی شودآن ها را مجبوربه فروش نمود چنانچه ملک مشاعی نباشد.

سهراب کلانتری · Answer

با سلام
با این شرایط چنین امکانی وجود ندارد

محمد نظامی وطن دوست · Answer

سلام
خیر امکان مجبور کردن مالکین به فروش ملک شان وجود ندارد .

آناهید رستمی · Answer

در این خص‌وص توافق ثنید

الهه رضاسلطانی · Answer

خیر نمیتوانید مالکین را اجبار به فروش کنید و  ۲۳ سال هم ساختمان فرسوده محسوب نمیشود

فائزه دوازده امامی · Answer

باسلام 
فقط میتوانید با توافق اینکار را انجام دهید در غیراینصورت نمیتوانید مجبورشان کنید

فاطمه امیری · Answer

با سلام فقط با تراضی همه مالکین مجتمع امکان‌پذیر می باشد

کبری فتحیان باغی · Answer

سلام شما نمیتوانید کسی راملزم به فروش کنید

مسعود زمانیان · Answer

اگر مالکیت بصورت مشاع باشد میتوانید دادخواست فروش مال مشاع غیر افراز اقدام کنید اما اگر مالکیت هر کدام از واحدهای مذکور جداگانه باشد امکان تحت فشار یا اجبار در فروش امکان پذیر نیست علی الحال با توجه به اینکه هرشخص میتواند در ملک خود مالکیت دارد هر گونه دخل تصرف داشته باشد

محمدهادی رادفر · Answer

سلام در این خصوص توافق ساکنین بهترین راهکار هست در غیر اینصورت اجباری وجود ندارد.

بهمن قربانی · Answer

سلام و درود، خیر، طبق قاعده تسلیم و لاضرر، هرشخص اختیار اموال خودش را دارد و می‌تواند از آن بهره برد تا آنکه ضرری به دیگران وارد نکند، لذا شما از باب لزوم، با قبول ضرر امکان فروش را دارید

مصطفی مستاجران · Answer

سلام باید اول از اداره ثبت گواهی عدم امکان افراز بگیرید و بعدش از طریق دادگاه درخواست فروش بدید

رضا جمشیدی · Answer

باسلام خیرنمیتوانیدهمسایگان راملزم به فروش نمایید

ایمان خانپور · Answer

با سلام واحدهایی که سند آن به اسم یک نفر است نمیتوانید اجبار به فروش نمایید فقط واحدهایی که به اسم خودتان هست حق فروش دارید

مینا اعوانی · Answer

اگر هر واحد سند واحد خودش را دارد و بواقع بصورت مشاع نباشد خیر نمیتوانید آنان را اجبار به فروش نمائید و میبایست موافقت آنها را جلب نمائید ولی اگر بصورت مشاع باشد بله امکان آن هست .
موفق باشید

محمد بابایی فیشانی · Answer

بااحترام 
بستگی به نوع ساخت و نیز موارد دیگر دارد

غلامرضا قربانی · Answer

با سلام
با توجه به مالکین اختصاصی هر واحد به یک مالک لذا اجبار قانونی در اینخصوص وجود ندارد

عنایت احمدی نورالدین وند · Answer

باسلام امکان فروش ملک مشاع با اجبار وجود نخواهد داشت بهتراست توافق نمایید.

مجتبی عاشوری · Answer

با درود نمی‌توان آنان را اجبار به فروش کرد اگر ملک مشاع نباشد

آیا میشود که به لحاظ قانونی همسایگانی که مخالف فروش مجتمع هستند را ملزم به فروش کرد؟

۳۴ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مجوز ساخت خانه در زمین کشاورزی: شرایط و مقررات

بنام زدن محضری ملک به نام فرزندانی که به سن قانونی نرسیده اند امکان پذیر می باشد؟

سند گرفتن برای زمین قولنامه ای، به چه صورت است؟

آیا ورثه فروشنده می‌توانند مبایعه‌نامه عادی را پس از فوت او ابطال کنند؟

امضای شاهد در مبایعه نامه بدون نام و نام خانوادگی شاهد اعتبار دارد؟

شکایت بابت صدای سگ همسایه امکان پذیر است؟

حریم جوی آب چه مقدار است؟

حق دادگاه برای رسیدگی به تقسیم ارث چقدر است؟

تنظیم اقرارنامه برای واگذاری ملک به همسر چگونه است؟