آیا بعد از گذشت چند سال از سکونت مستاجر ایشان می تواند ادعای مالکیت را مطرح کند؟

Question

درصورت اجاره دادن ملک مسکونی آیا مستاجر بعد از گذشت چندین سال از اجاره می تواند ادعای مالکیت داشته باشد؟

سعیده سعادت · Accepted Answer

خیر مستاجر بدون داشتن مدرک مالکیت نمیتواند چنین ادعایی کند.

علیرضا ریاحی · Answer

خیر امکان مالکیت ندارد ومستاجر بودن بصورت مداوم دلیل مالکیت نیست

حسن آرین پور · Answer

با سلام و عرض ادب ،خیر

عنایت احمدی نورالدین وند · Answer

باسلام مستاجر باید بتواند ادعای خودرا اثبات نماید درصورتی که مدارک مالکیت ندارد ادعای ایشان نیز بیهوده خواهد بود.

عاطفه نادرنژاد · Answer

با سلام.. یک شخص به صرف اینکه چند سالی از طریق عقد اجاره در یک ملک مستاجر بوده است، هرگز نمی‌تواند ادعای مالکیت نماید و چنانچه ادعایی دارد باید به استناد به مدارک معتبر در دادگاه ادعای خودش را ثابت نماید.

داود فروغی · Answer

با سلام خیر نمی تواند چنین ادعایی داشته باشد

مجتبی ایروانی · Answer

سلام با توجه به سوال شما خیر چنانچه ادعای مالکیت دارد باید اثبات نمایید موفق باشید

الهام دامغانی ثانی · Answer

با سلام و درود
نمی تواند در این خصوص ادعای مالکیت داشته باشد

زینب ایمانی · Answer

خیر ،هر ادعایی نیازمند ارائه مدارک و مستندات و اثبات موضوع است.

سهیلا دارم · Answer

با سلام
خیر امکان‌پذیر نیست.

جعفر نوروزی · Answer

سلام.خیر مالکیت دلایل و مدارک می‌طلبد

مینا امیری ثانی · Answer

درود کاربر گرامی 
خیر نمی تواند در این خصوص ادعای مالکیت داشته باشد

حسین پیرفراجردی · Answer

اگر ملک سند رسمی یا قولنامه بنام شما باشد  نمی تواند ولی امکان فروش مال غیر بعد از مدتی متصور است

مجتبی عاشوری · Answer

با درود مطابق آنچه در سوال آمده است خیر

دانیال تمیزالنیا · Answer

خیر این امکان وجود ندارد.

حسینقلی باقریان · Answer

چنین چیزی امکان ندارد  و برداشت اشتباهی در قدیم شد مبنی بر این که  تصرف نشانه مالکیت می‌باشد مگر خلافش ثابت شود در مقطعی از تاریخ ساکنین برای مالکان ایجاد درد سر کردند 
لذا مستاجر هر چند سال هم ساکن باشد ملک را تخلیه نکند به دلیل این که متصرف مالک هست مگر خلافش ثابت گردد 
لذا با ارائه سند مالکیت و اثبات مالکیت رای تخلیه صادر میگردد  
یک برداشت اشتباه از قانون بود

ثارالله قادرنیا · Answer

باسلام.خیرچنین چیزی امکان ندارد

احمدرضا یعقوبی · Answer

سلام
خیر چنین چیزی ممکن نیست

مهسا خاکپور · Answer

هرچندسال باشدایشان نمیتواندادعای مالکیت کند

مرصاد پوراعتضاد · Answer

خیر این امکان برای مستاجر وجود ندارد.

الهه دشتی · Answer

با سلام.خیر مستاجر در غیر قراردارد اجاره به شرط تملیک امکان چنین ادعایی ندارد

فریدالدین اسماعیلی ايوانکی · Answer

خیر، مگر قرارداد اجاره به شرط تملیک باشد.

محمود براتی · Answer

خیر. مستاجر صرفا مالک منافع مدت زمان قرارداد اجاره است نه مالک عین ملک.

قدمعلی زینلی · Answer

پاسخ منفی هیچ مستاجری نمیتونه با اجاره نامه ادعای مالکیت کنه

عادل حزباوی · Answer

خیر چنین فرضی محال است چرا ایشان مالک نیست وحقی بر مالکیت هم ندارد

رامین رضایی ابهری · Answer

در خصوص املاک با کاربری مسکونی این موضوع امکانپذیر نیست.

حمید باقرنیا · Answer

خیر. مستاجر در طول مدت اجاره صرفا مالک منفعت مورد اجاره می باشد و ادعایی نسبت به مالکیت اعیان و عرصه نمی تواند داشته باشد مگر در صورت خریداری ملک از مالک

سعید ستوده پارسا · Answer

خیر ایشان نمی تواند چنین ادعایی داشته باشد

سید عبدالرسول میرقادری · Answer

خیر 
مستاجر فقط حق انتفاع از ملک را دارند و بهیچوجه مالک محسوب نمیشوند و در صورت انقضای مورد اجاره و مطالبه موجر تخلیه ننمایند در حکم غاصب میباشد

رضا رستمی · Answer

خیر 
 در صورت عدم تخلیه غاضب بوده  و حکم تخلیه شان را میتوان گرفت

عبدالصمد محمدی مقدم · Answer

چنانچه قرارداد خرید و فروش یا صلح یا...... بین شما و مستاجر منعقد نگردیده باشد پاسخ منفی است.

اصغر اسكندري · Answer

با سلام و احترام ادعای مالکیت از ناحیه مستاجر هیچگونه توجیه قانونی ندارد مضاف اینکه مکلف است  در صورت عدم پرداخت اجاره بهاء طبق اجاره نامه ودر صورت نداشتن اجاره نامه اجرت المثل ایام تصرف نیز در صورت مطالبه مالک پرداخت نماید

حسین عبدلی · Answer

در صورت عدم تخلیه غاضب محسوب میشود  و مستاجر مالک عین نیست فقط مالک منافع هست

مهرزاد امیری · Answer

خیر تحت هیچ عنوان

اکرم فرخ · Answer

مخاطب گرامی پاسخ سوال شما منفی می باشد و مستاجر مالک عین خانه نمی شود و فقط در مدت اجاره است که ایشان مالک منافع می باشند و در صورت مطالبه و امتناع از طرف مستاجر ایشان در حکم غاصب محسوب می شوند.موید باشید

آیا بعد از گذشت چند سال از سکونت مستاجر ایشان می تواند ادعای مالکیت را مطرح کند؟

۳۵ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

آیا مستاجر میتواند اجازه ی بازدید واحد آپارتمان را در زمان اجاره به خریدار ندهد؟

تفاوت دستور تخلیه با حکم تخلیه چیست؟

اثبات مالکیت زمین کشاورزی که صاحبش زبانی و در حضور ... پیش بخشیده چگونه خواهد بود؟

سر و صدای وقت و بی وقت همسایه بالایی و شکایت از ایشان چگونه است؟

در صورت ندادن پول رهن خانه توسط موجر مستاجر چه اقدامی میتواند انجام دهد؟

در صورت عدم تخلیه ی ملک فروخته شده توسط فروشنده . ... اقدام قانونی میتواند انجام دهد؟

آوردن مشتری جهت بازدید منزل توسط صاحبخانه امکان پذیر است؟

مطالبه مقداری از پول رهن توسط مستاجر قبل از تخلیه و تحویل کلید امکان پذیر است؟