آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
مشاوره حقوقی فوری (۲۴ ساعته)
موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام.
چنانچه مستاجر ملک تجاری در پرداخت اجاره خود تاخیر چند روزه داشته و در قرارداد هم از این بابت جریمه ای درج نشده باشد اولا امکان ادعای جریمه تاخیر روزانه میسر است؟ ثانیا به روش قانونی آیا میتوان مستاجر را مجاب به پرداخت به موقع اجاره خود نمود؟ با تشکر
ملکیملکی و املاکخانوادهخانوادهکیفریکیفری و جرایمدیوان عدالت اداریدیوان عدالت اداریاداره کارکار و تأمین اجتماعی
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰
تومان
۵۸۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتکیفریملکیوصول مطالباتخانوادهقرارداد
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
کیفریملکی و املاکدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخانوادهکیفری و جرایمملکیدیوان عدالت اداریخانوادهاداره کار
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۵۰۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتفضای مجازی و فناوریخانوادهکیفری و جرایموصول مطالباتخانوادهکیفریملکیجرایم اینترنتی
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰
تومان
۶۰۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارخانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمکیفریقراردادملکیشرکت هاخانواده
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰
تومان
۵۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارملکی و املاکثبت اسناد و املاکقرارداد و تعهداتوصول مطالباتبانکی و مطالباتملکیشرکت هاثبت اسنادقرارداد
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکفضای مجازی و فناوریخانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمملکیکیفریقراردادخانوادهجرایم اینترنتی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایموصول مطالباتقراردادقرارداد و تعهداتخانوادهکیفریملکی
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰
تومان
۵۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالباتخانوادهقراردادملکی و املاکقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمملکی و املاکملکیوصول مطالباتخانوادهکیفری
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰
تومان
۵۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمملکی و املاکملکی و املاکاموال و مالکیتقراردادخانوادهملکیکیفری
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۵۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
انحصار وراثتبانکی و مطالباتملکی و املاکارث و وصیتخانوادهکیفری و جرایمملکی و املاککیفریخانوادهملکیوصول مطالبات
شروع قیمت از
۶۳۰,۰۰۰
تومان
۵۲۵,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارملکی و املاکخانوادهداوری و حل اختلافقرارداد و تعهداتملکیقراردادشرکت هاخانوادهداوری
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکارث و وصیتبانکی و مطالباتخانوادهداوری و حل اختلافداوریملکیخانوادهانحصار وراثتوصول مطالبات
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰
تومان
۵۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهقرارداد و تعهداتملکیاموال و مالکیتوصول مطالباتخانوادهقرارداد
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰
تومان
۴۷۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکارث و وصیتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهداوری و حل اختلافملکیانحصار وراثتوصول مطالباتخانوادهداوری
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیتکار و تأمین اجتماعیبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخانوادهاداره کارانحصار وراثتوصول مطالباتکیفری
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰
تومان
۴۸۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکارث و وصیتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایماجرای احکامملکیجرایم علیه اشخاصداوری و حل اختلافجرایم علیه اموالقراردادثبت اسناد و املاکثبت اسنادقرارداد و تعهداتانحصار وراثتاموال و مالکیتوصول مطالباتخانوادهکیفریاجرای احکامجرایم علیه اشخاصداوریجرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمملکیملکی و املاکخانوادهاموال و مالکیتکیفریوصول مطالبات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکارث و وصیتملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمملکیانحصار وراثتاموال و مالکیتخانوادهکیفری
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
بانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمجرایم علیه اشخاصجرایم اینترنتیفضای مجازی و فناوریجرایم علیه اشخاصخانوادهکیفریوصول مطالبات
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکخانوادهقرارداد و تعهداتملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایماموال و مالکیتکیفریقراردادملکی
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتفضای مجازی و فناوریخانوادهکیفری و جرایمملکیخانوادهکیفریجرایم اینترنتیوصول مطالبات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکارث و وصیتملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمخانوادهملکیانحصار وراثتاموال و مالکیتکیفری
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
ارث و وصیتدیوان عدالت اداریخانوادهکیفری و جرایمانحصار وراثتدیوان عدالت اداریخانوادهسربازی و نظام وظیفهسربازی و نظام وظیفهکیفری
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایموصول مطالباتبانکی و مطالباتارث و وصیتخانوادهکیفریملکیانحصار وراثت
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰
تومان
۴۴۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایموصول مطالباتخانوادهکیفریملکیاموال و مالکیت
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۵۰,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمجرایم علیه اشخاصخانوادهکیفریوصول مطالباتملکیجرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰
تومان
۴۵۰,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکملکی و املاککیفری و جرایمجرایم علیه اشخاصخانوادهملکیاموال و مالکیتخانوادهکیفریجرایم علیه اشخاص
با سلام ، خسارتی متصور نیست مگر در قرارداد بندی در این خصوص لحاظ شود ، اجاره معوقه را با ارسال اظهارنامه رسمی مطالبه کنید، هرچند ، صرفا چند روز دیر کرد قابل چشم پوشی لست
با سلام، تاخیر چند روزه مشمول خسارت نمی شود. خسارت برای تاخیر زمانی موضوعیت دارد که تغییر فاحشی در ارزش مبلغ دریافتی از زمان استحقاق دریافت تا زمان وصول ایجاد شود.
اظهارنامه بابت تاخیر در پرداختها را میتوانید ارایه دهید و چنانچه یکماه پرداخت ننمود نسبت به دادخواست و صدور حکم تخلیه اقدام میتوانید بکنید. ولی از بابت خسارت تاخیر در پرداخت اجاره تقریبا خیر قابل مطالبه نمیباشد.
اظهارنامه ارسال کنید و از وی اجاره بها را مطالبه کنید تا بتوانید خسارت تاخیر تادیه برمبنای شاخص نرخ تورم از ایشان دریافت کنید. البته خسارت مزبور به صورت ماهانه محاسبه می شود و بابت چند روز خسارتی تعلق نمی گیرد
سلام برای اجور معوقه اظهارنامه بفرستید و بعد جهت گرفتن اصل اجاره و خسارت تاخیر از تاریخ اظهارنامه طرح دعوا کنید .جهت الزام مستاجر به پرداخت به موقع اجاره نامه وجه التزام روزانه به قرارداد اجاره (با توافق مستاجر )میشه اضافه کرد
با سلام . اجاره بها بدهی مستاجر به موجر محسوب می شود و بدهی مشمول خسارت نمی شود مگر اینکه شرط شده باشد و یا ضمن ارسال اظهارنامه به مستاجر اخطار قانونی بابت خسارت تاخیر تادیه بدهید .
با سلام در خلال مدت اجاره اگر شرط نشده باشد فقط ارسال اظهارنامه میتوان مبدا خسارت تاخیر تادیه و مطالبه باشد در پایان مدت اجاره هم چون عقد منقضی شده اجرت المثل میتوانید دریافت کنید
با سلام و احترام ،از آنجائیکه جریمه تاخیر در قرارداد منعقد نگردیده است بنظر بنده اظهارنامه رسمی تنظیم و در اظهارنامه مراتب فسخ قرارداد را به مستاجر عنوان نموده در صورتیکه این روند ادامه داشته باشد امکان فسخ قراردادلز جانب شما فراهم گردد.
باسلام
از تاریخ مطالبه رسمی میتوانید برای خسارت تاخیر تادیه اقدام نمایید. در صورتی که در مفاد قرارداد عدم پرداخت به موقع اجاره و متعاقبا ایجاد حق فسخ برای موجر ذکر نشده باشد می توانید با ارسال اظهارنامه ای تقاضای پرداخت به موقع اجاره بها را نمایید در صورت ارسال ۲ اظهارنامه و تداوم عدم پرداخت به موقع اجاره بها میتوانید برا فسخ معامله اقدام کنید
با سلام
اگر در قرارداد وجه التزام تعیین شده باشد این امر امکانپذیر است و بر طبق ماده ۲۳۰ قانون مدنی پرداخت وجه التزام نیاز به ارجاع به کارشناسی و تعیین میزان خسارت ندارد و بر اساس فرمول قراردادی محاسبه و حکم میشود ولی در صورت عدم درج شرط وجه التزام در قرارداد اجاره در صورت ورود خسارت باید اثبات و مطالیه گردد.
دروود ،در صورت تعیین وجه التزام ،شرط الزام اور میباشد ،در غیر اینصورت چنانچه دین مدت دار باشد و از مدت تادیه آن گذشته باشد امکان وصول خسارات دیرکرد وجود دارد
با سلام بهتر است قراردادا شما توسط یکی از متخصصین مورد بررسی دقیق قرار بگیرد علی الحال فعلا بهترین کار ارسال اظهار نامه می باشد و بعد اگر موثر واقع نگردید دادخواست بدهید
درصورتی که تاخیردرپرداخت اجاره بهاباعث تضرر
موجرشودملزم به جبران خسارت خواهدشد،واثبات
ضررواردشده برعهده موجراست،همچنین موجر
می تواندباارسال اظهارنامه رسمی به مستاجر
مال الاجاره رادرسرموعدخواستارشود.
درود بله در هر صورت اگر مستاجر در پرداخت اجاره بها دیر کند موجر میتواند خسارت ناشی از دیرکرد اجاره بها را مطالبه کند در خصوص الزام به پرداخت به موقع اجاره بها موجر بهتر است یک اظهارنامه برای مستاجر بفرستد .
با سلام حتی در اجارهنامه عادی نیز موجر میتواند بدوا" با ارسال اظهار نامه و مالا" دادخواست اجور معوقه رااز طریق دادگاه مطالبه کند.
ودر قرارداد رسمی از طریق دفترخانه تنظیم کننده قرارداد... مطالبه جریمه بدون درج در قرارداد ممکن نیست
با سلام.اگر دیرکرد پرداخت اجاره بها موجب متضرر شدن موجر گردیده باشد، موجر میتواند مستاجر را ملزم به پرداخت خسارت کند اما در صورت اثبات این موضوع توسط موجر
باسلام موجر با ارسال اظهارنامه میتواند مطالبه اجورمعوقه که ازجانب مستاجر انجام شده بطور رسمی وقانونی مطالبه کند ودرصورت انقضا مدت اجاره نامه ، دستورتخلیه مورد اجاره طبق قانون موجر ومستاجرمصوب ۱۳۷۶ درخواست کند واگر اجاره نامه فی مابین طرفین منصوب به قانون موجر ومستاجر مصوب ۱۳۶۵ است با ارسال اخطاریه عدم پرداخت اجاره بها از جانب مستاجر ، موجر می تواتد دادخواست تخلیه ملک موصوف بدلیل عدم پرداخت اجاره بها از دادگاه اقدام کند
بسمه تعالی
طبق قانون چنانچه مورد مطالبه وجه نقد باشد ودر پرداخت ان تاخیر وجود داشته باشد میتوان مطالبه تاخیر تادیه را نمود. واگر برای پرداخت اجاره بها چک صادر شده باشد وچک در موعد مقرر وصول نشود خسارت تاخیر را براساس قانون صدور چک درصورت مطالبه ان دریافت خواهید نمود.
با سلام. از وظایف مستاجر پرداخت به موقع اجاره بها می باشد. در صورتی که اجاره بها معوقه را طی اظهارنامه یا دادخواست مطالبه نمایید،خسارت تاخیر تادیه از زمان تقدیم اظهارنامه یاد دادخواست محاسبه میشود.
اگر در قرارداد وجه التزام بابت تاخیر در انجام تعهد تعیین نشده باشد مطابق اخرین اراده قانون گذار مشمول خسارت تاخیر و تادیه بر اساس شاخص بانک مرکزی است واگر تاخیر برای چند روز باشد توصیه به طرح دعوا نمی کنم چون خسارتی تعلق نمی گیرد
در صورت مطالبه مالک و تغییر فاحش قیمت ها بر اساس شاخص بانک مرکزی و تحقق دیگر شرایط مقرر برای خسارت تاخیر تادیه خسارت تاخیر را میتوان طبق ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی مطالبه کرد.
سلام
اگر تاخیر در پرداخت موجب خسارت شده است میتوانید با اثبات خسارت مطالبه خسارت کنید، همچنین می توانید با ارسال اظهارنامه رسمی اعلام نمایید که در صورت تاخیر در پرداخت اقدام به طرح دعوای مطالبه خسارت تاخیر خواهید نمود
در صورتیکه در قرارداد وجه التزام تعیین شده باشد این امر امکانپذیر است و بر طبق ماده ۲۳۰ قانون مدنی پرداخت وجه التزام نیاز به ارجاع به کارشناسی و تعیین میزان خسارت ندارد و بر اساس فرمول قراردادی محاسبه و حکم میشود ولی در صورت عدم درج شرط وجه التزام در قرارداد اجاره در صورت ورود خسارت باید اثبات و مطالیه گردد.
تاخیر بیش از 10 روز در پرداخت اجاره بها امکان دستور تخلیه را در برخواهد داشت جهت مجاب نمودن با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک به یکی از دفاتر اسناد رسمی معرفی که میتوانید بسر موعد اجاره را دریافت نمایید در غیر اینصورت بلافاصله تخلیه ملک از طریق اجرای ثبت انجام می پذیرد
در صورتی که مستاجر در پرداخت اجاره بها تاخیر داشته باشد و از این جهت باعث تضرر موجر گردد ملزم به جبران خسارت خواهد بود. اثبات ضرر وارده بر عهده موجر است. همچنین موجر می تواند با ارسال اظهارنامه رسمی به مستاجر ، مال الاجاره را در سر موعد خواستار شود.
