لطفا اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
متخصصین فعال

آیا من با وجود جدا سازی و رضایت اکثریت ساکنین در دو سال پیش الان باید پول شوفاژ خونه بدم؟

پرسیده شده

سلام
سوالی داشتم در رابطه با شارژ ساختمان ما در ساختمونمون مدیر ساختمون نداریم و بنده اینجا مالکم واحدی که مستاجر هست مسعول پرداخت هزینه ها شده و با اینکه لوله های گاز و شوفاژ خانه را با رضایت اکثریت ساکنین دو سال پیش جدا کردم, بعد دو سال جدا سازی به من میگن ما لطف میکنیم پول شوفاژ خانه از تو نمیگیریم, آیا من با وجود جدا سازی و رضایت اکثریت ساکنین آپارتمان در دو سال پیش الان باید پول شوفاژ خونه بدم؟ از طرفی بابت هر هزینه نوسازی تو ساختمون مثلا نصب آیفون های جدید و دوربین دار, برای بی احترامی بمن میگن تو اینجا حقی نداری و نمیتونی بگی با مبلغ شارژ و نصب آیفن دوربین دار موافق نیستی و هر پولی ما تعیین میکنیم باید بدی من اینجا مالکم و الان ده ساله با وجود عدم رضایت هزینه هارو پرداخت کردم با وجود بی احترامی. میخوام بدونم من به عنوان مالک حقی در اعلام عدم رضایت مبلغ شارژ ساختمان ندارم؟
و اینکه در یک ساختمان بدون آسانسور هشت واحدی, حداکثر موجودی هر واحد تو صندوق ساختمون چقدره؟و اینا چقدر میتونن برای من ماهانه شارژ تعیین کنن؟

۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده

سلام
چنانچه در مجمع عمومی ساختمان تصویب شده باشد که هر یک از مالکین می توانند می توانند تاسیسات خود را جدا کنند این تصمیم برای همه شرکا لازم الاجرا است و شما میتوانید تاسیسات خود را جدا و الزامی به پرداخت هزینه برای تاسیسات مذکور ندارید
اما چنانچه شخصا و بدون موافقت و تصویب مجمع عمومی مالکین این کار را انجام داده باشید به ناچار باید به سهم خود از هزینه های مشترک را بپردازید و اینکه از تاسیسات مشترک مانند آب گرم و تهویه استفاده بنمایید یا ننمایید تاثیری در این مورد ندارد
لطفا برای اطلاع بیشتر از حقوق و تعهدات مالکین آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها و نیز خود قانون تملک اپارتمانها را بگیرید و مطالعه کنید این مقررات را می‌توانید از طریق اینترنت اخذ و ملاحظه کنید یا کتاب جیبی آن را از انتشارات فروشندگان کتب حقوقی بگیرید.

۷ فروردین ۱۳۹۹

بنده عرض کردم خدمتتون که اینجا کسی مدیر ساختمون نمیشه و من کتبا امضا و رضایت اکثریت ساکنین و مالکین گرفتم دوسال پیش و آیین نامه را هم خواندم ولی کلی هست و جزعیات را نگفته که من میپرسم و میخوام بدونم فشار مالی تا چه حد میشه گذاشت رو یه نفر

طبق قانونهرگاه یک آپارتمان یا یک محل کسب دارای مالکین متعدد باشد مالکین یا قائم‌مقام قانونی آن‌ها مکلفند یک نفر نماینده از طرف خود برای‌ اجرای مقررات این قانون و پرداخت حصه مخارج مشترک تعیین و معرفی نمایند در صورتی که اشخاص مزبور به تکلیف فوق عمل نکنند رای اکثریت‌ بقیه مالکین نسبت به تمام معتبر خواهد بود مگر این‌که عده حاضر کمتر از ثلث مالکین باشد که در این صورت برای یک‌دفعه تجدید دعوت خواهد شد. شما حق دسترسی به حسابها را نیز دارید و مبلغ شارژ بر حسب هزینه ها تعیین میشود و چون ۸نفر مالک دارد رای اکثریت معتبر است و میتوانید درخواست تعیین مدیر برای ساختمان نمایید

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مشاوره حقوقی تلفنی یکی از سریعترین و بهترین نوع مشاوره است.

مشاوره حقوقی تلفنی در بنیاد وکلا با تضمین کیفیت مشاوره ارائه می‌شود.

قبل از رزرو مشاوره حقوقی تلفنی می‌توانید با بررسی وکیل و متخصصین حقوقی بر اساس عملکرد و امتیاز فعالیت تخصصی آنها فرد مناسب جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی را انتخاب کنید.

مشاوره حقوقی تلفنی در بنیاد وکلا با بهترین قیمت و در کوتاه‌ترین زمان ممکن ارائه می‌شود.