بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میگه خودم خونه رو لازم دارم؛ باید چه کار کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

قرداد اجاره تمام شده
موجر چون می‌داند نمی‌تواند بیشتر از ۲۰ درصد اضافه کنه میگه خودم خونه رو لازم دارم
تا حالا خونه رهن کامل بوده
الان شماره حساب نمیده ۲۰ درصد اضافه رو براش واریز کنم
پیامک دادم تلفن هم زدم گفتم شماره حساب بده
نداده حالا باید چه کار کنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

طبق نظر وکلا، برای واریز افزایش مصوب باید ابتدا اظهارنامه بفرستید و مبلغ را در صندوق دادگستری تودیع کنید، اما اگر موجر نیاز شخصی خود را اثبات کند یا مصوبات تمدید اعمال نشود، امکان گرفتن دستور تخلیه را دارد.

این قاعده بر اساس شرایط عمومی مصوبات است و امکان تخلیه ملک مستقیما به اثبات نیاز شخصی موجر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تکلیف مستاجر در صورت ادعای نیاز شخصی موجر

در صورتی که مالک از دادن شماره حساب خودداری می‌کند، می‌توانید از طریق ارسال اظهارنامه رسمی درخواست اعلام حساب کرده و در صورت عدم پاسخ، مبلغ افزایش‌یافته را به حساب صندوق شورا تودیع نمایید. با این حال، برخی وکلا معتقدند پس از پایان مدت اجاره در صورت تقاضای موجر باید ملک تخلیه شود. همچنین مطابق مصوبه ستاد کرونا، اثبات نیاز شخصی موجر یکی از استثنائاتی است که به او اجازه می‌دهد ملک را تخلیه کند.

منابع: مصوبه و دستورالعمل ستاد ملی کرونا

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام. بدوا اظهارنامه ارسال کنید سپس بااظهارنامه به شورا رجوع ومبلغ را به حساب صندوق به ودیعه بگذارید. موجر در صورتی که ثابت کند نیاز شخصی دارد می تواند حکم تخلیه بگیردچراکه از استثنائات مصوبه کرونا است.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۲۳ مشاوره موفق

مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا با افزایش اجاره یا مبلف رهن به میزان مصوب اعلامی دیگر امکان تخلیه وجود ندارد . در صورتیکه حسابی برای واریز مابه التفاوت اعلامی در اختیار ندارید باید اظهارنامه ای برای موجر ارسال و طی آن درخواست اعلام حساب را بکنید . سپس با اظهارنامه ابلاغی به شورای حل اختلاف مراجعه و درخواست تودیع وجه مذکور در صندوق دادگستری را بنمایید . از این راه امکان تخلیه از موجر سلب خواهد شد .

محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۷ مشاوره موفق

س از انقضای مدت اجاره و عدم تخلیه توسط شما، غاصب محسوب می شوید و مسئول هر عیب و نقصی هستید که در عین مستاجره ایجاد می گردد .
شما برای تخلیه و دریافت پول رهن باید پس از اظهارنامه به شورای حل اختلاف محل مورداجاره مراجعه نموده و درخواست بدین آماده تخلیه هستم و موجر حاضر به تمدیدمورداجاره ویا پرداخت پول رهن نیست

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید می‌گردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
عبدالرضا صدیق ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

وقتی قرارداد اجاره تمام شده است طبق قانون باید تخلیه کنید و ادامه دادن به اجاره ید امانی شما تبدیل به ضمانی میشود. مگر اینکه بعد از انقضا اجاره موجر تخلیه عین مستاجره را نخواهد.

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
ایتدا برای ایشان اظهارنامه ارسال نمایید
ایشان برای تخلیه باید نیاز شخصی خود را اثبات نماید

پرتو محمدی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

سلام طبق دستورالعمل ستاد ملی کرونا در صورتی که مستاجر تمایل به تمدید قرارداد و پرداخت ۲۰ درصد باشد امکان تخلیه وجود ندارد

۱۵ وکیل متخصص دستور تخلیه آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید