موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
گرفتن حکم تخلیه در ایام کرونا چگونه است؟
پرسیده شده ۶ سال پیش
۲۵ پاسخ ثبت شده
به نام خدا
با سلام خدمت شما بزرگواران
خانه ای را اجاره داده ام که حدود ۴۰ روز دیگر قراردادش تمام میشود
بنده تلفنی به مستاجر گفتم که خانه را برای سکونت خود نیاز دارم و فکر خانه دیگری باشد؛ ولی مستاجر طفره میرود و میگوید: ممکن است تا اواخر مهر یا آبان هم جایی پیدا نکند که در صورتی هم تخلیه نکرد باید قرار داد جدید یکساله با ۲۰ درصد افزایش بنویسیم ولی بنده حتی دو ماه هم نمیتموانم خانه را در اختیارشان بگذارم چراکه من هم جایی دیگر مستاجر هستم و تقریبا دو ماه دیگر باید تخلیه کنم و خانه خود را نیاز دارم.
با برخی مشورت کردم ؛ میگویند: در این ایام کرونا حکم تخلیه در حالت خوش بینانه حداقل سه الی چهار ماه زمان لازم دارد.
با تشکر از کمک و راهنمایی شما خوبان.
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اکثر وکلا معتقدند نیاز شخصی موجر به ملک خود از مستثنیات مصوبات ایام کرونا است و مرجع قضایی میتواند حکم یا دستور تخلیه را صادر کند. البته یکی از وکلا موارد استثنا را محدود به فروش ملک یا معوق شدن اجاره دانسته است.
این یک قاعده کلی است و موفقیت در پرونده شما به نحوه و مدارک اثبات نیاز شخصی خودتان به ملک بستگی دارد.
احسان عبدالهیآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۴٫۸
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان دریافت حکم تخلیه به دلیل نیاز شخصی موجر
با وجود محدودیت‌های کرونایی، در صورتی که نیاز شخصی شما به ملک برای سکونت محرز و اثبات شود، این موضوع جزو مستثنیات مصوبه ستاد کرونا محسوب شده و مرجع قضایی دستور یا حکم تخلیه را صادر میکند. برای این کار پس از اتمام مدت قرارداد باید از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست دهید. لازم است که پیش از تخلیه، مبلغ ودیعه مستاجر نیز به صندوق دادگستری واریز گردد.
منابع: مصوبه ستاد ملی کرونا
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام
در صورت اثبات نیاز محرز شما به ملک مذکور دادگاه مبادرت به صدور حکم تخلیه می نماید
هدی فرخی هنزکی
تأیید‌شده
۶ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸·۳۹۲ مشاوره موفق
اگر مدارکی ارائه نمایید که به دلیل نیاز شخصی خود ملک را مطالبه نموده اید دستور تخلیه صادر می شود
نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلابستن پاسخ‌های بیشتر
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸·۱٬۴۹۰ مشاوره موفق
با درود مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید می‌گردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید
محمد مهدی رضیان
۶ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸·۱۴۱ مشاوره موفق
. این مورد از مستثنیات مصوبه ستاد ملی کروناست در صورتی که خود شما نیازمند به ملک خویش باشید دادگاه میتواند دستور تخلیه مورد اجاره را صادر نماید
سلام
اگر شرایط مصوبه کرونا وجود داشته باشد نمیتواند تخلیه کند مگر اینکه بتواند اثبات کند که دارای نیاز شخصی می باشد که دراین صورت میتواندحکم تخلیه بگیرد.
باسلام بامراجعه به خدمات قضایی دادخواست دستورتخلیه بدهید که بدوا بایستی ملغ پول پیش به صنوق سپرده دادگستری تودیع کنید وسپس تقاضای دستور تخلیه ملک استیجارطی به طرفیت مستاجر واگر اجعورمعوقه دارید دادخواست مطالبه اجعور معوقه نیز می توان داد.
سلام تخلیه فوری اقدام کن الان تخلیه میدن مشکلی نداره
بستگی به شخص رسیدگی کننده هست بگو خودم هم باید تخلیه کنمحکم تخلیه میده
من خودم هفته پیش تخلیه گرفتم
با سلام
اگر شرایط مصوبه جدید کرونا اعمال و رعایت شود. امکان حکم تخلیه با در دست داشتن و اثبات این که ملکی جهت سکونت ندارید و تنها ملک شما بوده و خودتان می خواهید سکونت کنید امکان حکم تخلیه وجود دارد
آناهید رستمی
۵ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۶·۲۵ مشاوره موفق
اگر شرایط مصوبه کرونا رعایت شود میتوانید تخلیه کنید
مهران پورباقر مهنه
۶ سال پیش
کارشناس حقوقی
سلام با توجه به نیاز شخصی شما و این که این مورد در زمره مستثنیات ستاد کروناست مانعی برای تخلیه نمی باشد.
