موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چگونه پول پیش مستاجر را پرداخت کنم؟
پرسیده شده ۵ ماه پیش
۵۷ پاسخ ثبت شده
مستاجر از مالک بابت پول پیش شکایت کرده است و پرونده به اجرای احکام رسیده است. مالک توان پرداخت پول پیش را به طور یکجا ندارد و مستاجر همکاری نمی‌کند. فشار قانونی زیادی به مالک وارد شده و ماشین و حساب‌هایش توقیف شده است. پرونده اجرت‌المثل مستاجر نیز درجریان است. بهترین راه حل چیست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
مالک میتواند برای تقسیط ودیعه دادخواست اعسار بدهد، اما پذیرش آن به نظر قاضی بستگی دارد و چون طلب بابت رهن است احتمال رد شدن آن بالا است. راه دیگر، توافق با مستاجر و اجاره دادن مجدد ملک است، در غیر این صورت طلب از اموال توقیف‌شده برداشت میشود.
زهرا فرجآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
ثبت دادخواست اعسار یا توافق بر سر اجاره مجدد
تنها راه قانونی شما برای قسط‌بندی مبلغ ودیعه، ثبت دادخواست اعسار از پرداخت محکوم‌به است. با این حال، به دلیل اینکه این بدهی پول پیش ملک است و اموالی از شما توقیف شده، احتمال پذیرش اعسار از سوی قاضی پایین است. اگر مستاجر هنوز در ملک حضور دارد، بهترین اقدام توافق و اجاره دادن ملک به مستاجر جدید برای بازپرداخت ودیعه است؛ در غیر این صورت بدهی از محل ماشین و حساب‌های توقیف‌شده وصول خواهد شد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام بر اساس قانون ، موجر مکلف است که در پایان مدت قرارداد و همزمان با تسلیم مورد اجاره به موجر ، مبلغ ودیعه قرارداد اجاره را به مستاجر مسترد نماید
موجر می تواند بعد از صدور حکم قطعی محکومیت ، دادخواست اعسار از محکوم به را مطرح نماید تا در صورت قبول اعسار ، پرداخت مبلغ محکوم به اقساط گردد ولی با توجه به توضیحات شما ممکن است که اعسار شما پذیرفته نشود
اگر در قرارداد اجاره ، شرط خسارت وجه التزام تاخیر در انجام تعهدات قراردادی پیش بینی شده باشد مستاجر می تواند دادخواست مطالبه خسارت وجه التزام روزانه تاخیر در انجام تعهد قراردادی را اقامه نماید و
باسلام با التفات به عدم دسترسی موجر به داراییش در نتیجه توقیفی اموالش بهترین راهکار اینست که با هماهنگی با مستاجر ملک را به مستاجر جدید واگذار واز محل ودیعه مستاجر جدید تامین ودیعه مستاجر فعلی شود.بدین نحو هم اجرای مزایده اموال متوقف شود و هم مستاجر سریعتر ودیعه اش وصول شود.
با درود ، هرچند بابت مطالبات مستاجر ، اموال مالک توقیف شده است ، ولی پرونده اجرت المثل علیه مستاجر در جریان است ، طی لایحه ی دفاعیه از دفتر خدمات قضایی به اجرای احکام مربوطه تقاضای توقف اجرای حکم تا حصول نتیجه پرونده اجرت المثل علیه مستاجر نمایید تا اجرای حکم توقف شود
باسلام، مالک میتواند با پرداخت اقساطی و ارائه درخواست تقسیط به اجرای احکام از توقیف‌ها جلوگیری کند و مستاجر را از طریق دادگاه بابت اجرت‌المثل پیگیری نماید.
سلام؛
مالک موظف است پس از اتمام قرارداد کل مبلغ ودیعه (قرض الحسنه) را به مستاجر عودت دهد لذا این مبلغ از محل مزایده اموال توقیف شده به مستاجر پرداخت خواهد شد. نظر به این که با توجه به وضعیت اقتصادی ممکن است تنها سرمایه مستاجر همان مبلغ ودیعه باشد و توان تخلیه و تهیه مسکن دیگری را نداشته باشد اخذ اجرت المثل نیز دور از انصاف است.
لذا اکیدا توصیه میشود با توضیح شرایط موجود و ضرری که هر دو طرف متحمل خواهند شد موضوع را با گفتگو و صلح و سازش حل کنید.
موفق باشید
با سلام تنها راه شما توافق با مستاجر است در غیر اینصورت پول پیش از محل اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش رفته و اندازه پول پیش برداشت میشود و ما بقی به شما داده می شود.
با درود
اگر مستاجر همچنان در ملک است می توان با تنظیم قرارداد جدیدی با مستاجر دیگر مبلغ مورد نظر مستاجر را به وی پرداخت و توافقی موضوع را حل کرد چون تبعا مستاجر به دنبال پول پیش برای نقل مکان به ملک دیگر است و باید شرایط برای وی فراهم شود.
برای شرایط شما راهکار قانونی که اموال از توقیف خارج شود و ودیعه نیز قسطی پرداخت شود وجود ندارد و اعسار نیز با عنایت به اینکه ملک استیجاریست به احتمال خیلی زیاد به نتیجه نخواهد رسید. موید باشید
سلام وقت بخیر
در موردی که اموال یا حساب شخص توقیف شده تنها راه توافق با طرف مقابل است
(درصورت نداشتن مال برای توقیف میتوان دادخواست اعسار داد (بامعرفی شهود)درصورت قبول ادعای اعسار از طرف دادگاه قاضی حکم به پرداخت اقساطی با توجه به شرایط اقتصادی و درآمد محکوم علیه می دهد)
در مواردی که مدعی اعسار در قبال محکوم به مال یا وجهی دریافت نموده است مطابق رویه دادگاه ها، ادعای اعسار رد میشود بنابراین مالک احتمال بسیار زیاد از طرح خواسته اعسار از محکوم به نتیجه ای نخواهد گرفت. تنها راه کوتاه و موثر قطعا توافق است
موفق باشید
درود
در صورت وجود مبلغ در حساب و هم چنین توقیف اموال مبلغ براشت خواهد شد سعی کنید سازش کنید در غیر اینصورت باید پرونده اجرت المثل سریعتر پیش برد و اجرا کند تا با یکدیگر تهاتر شوند
