چگونه میتوان با حکم اثبات مالکیت، بخشی از ملک تصرفشده توسط وارث دیگر را پس گرفت؟
خانهای در روستا وجود دارد که دو وارث پسر در آن زندگی میکردند. در سال ۱۳۲۲ یکی از پسران سهدانگ سهم خود را سند زده و سهدانگ دیگر هنوز سند نخورده است. در سال ۱۳۲۸ همان پسر با قولنامهٔ عادی باغی پشت خانه خریده که در قولنامه قید شده راه ورود به باغ از داخل خانه است. اکنون پس از حدود هشتاد سال و دو نسل، ورثهٔ پسر دوم بدون هیچ مدرکی یک دالان، دستشویی و حمام روی زمین باغ (که متعلق به پسر اول بوده) احداث و تصرف کردهاند. برای پروندهٔ دیگری حکم اثبات مالکیت گرفتهایم که در آن ذکر شده «از پشت دالان مالکیت برای ماست»، اما این حکم برای دعوای دیگری صادر شده و اکنون مشخص شده آن دالان روی زمین باغ ساخته شده است. آیا با همین حکم اثبات مالکیت یا با قولنامهٔ عادی میتوان دالان تصرفشده را پس گرفت؟
امکان پسگرفتن بخش تصرفشده وجود دارد، اما صرف عبارت موجود در حکم قبلی یا قولنامه عادی همیشه بهتنهایی برای خلع ید کافی نیست و باید مالکیت و حدود دقیق دالان رسماً احراز شود.
این قاعده کلی است و نتیجه پرونده شما به نحوه انطباق نقشه و حدود ملک در متن دادنامه قبلی بستگی دارد.
