آیا می‌توان اراضی ملی‌شده را با سند مالکیت قدیمی پس گرفت؟

درود. وقتی ملکی را ملی می کنند به مالک فرصت اعتراض و طرح دعوا می دهند. پروسه پیچیده ای است. باید مطمئن شد که فرصت اعتراضتان باقی است. اگر باقی باشد روش‌های قانونی اعتراض باید طی شود.

با سلام و احترام
برای بررسی امکان ابطال سند دولت
ابتدا از اداره منابع طبیعی پرونده ملی‌شدن، برگ تشخیص و نقشه‌ها( سال ۱۳۴۱) را بگیرید
هم‌زمان از اداره ثبت سوابق ثبتی و مستند صدور سند سال ۱۳۸۴ و
از جهاد کشاورزی سوابق کشت و احیای قدیمی را استعلام کنید.
اگر این مدارک نشان دهد ملک قبل از ملی‌شدن
سابقه احیا و بهره‌برداری زراعی و مالکیت خصوصی داشته، امکان پیگیری حقوقی برای اعتراض به ملی‌شدن و ابطال سند دولت و اثبات مالکیت وجود دارد
توصیه می‌شود حتما با یک وکیل متخصص در امور اراضی و دعاوی ملکی مشورت نمایید
موفق باشید

باسلام
بله، در اصل امکان اعتراض و پیگیری قضایی وجود دارد؛ اما صرف داشتن سند یا سابقه ثبتی قدیمی، به‌تنهایی باعث بازگشت ملک نمی‌شود. نکته تعیین‌کننده این است که ملک در چه تاریخی و بر اساس چه تشخیصی ملی اعلام شده و آیا تشخیص ملی بودن قطعی شده است یا خیر
عنوان اصلی دعوا باید اعتراض به تشخیص ملی بودن زمین و درخواست احراز مستثنیات بودن آن باشد.

سلام و احترام
اگر قبل از ملی شدن سابقه تصرف داشته و سند در اختیار داشته باشید موضوع قابل پیگیری است.

با تقدیم احترام ، بله ممکن است اما ساده نیست ، موفق باشید 💐

با توجه به اینکه سند به نام پدرتان بوده و اکنون به نام دولت خورده، امکان طرح دعوا وجود دارد، اما باید بدانید که این مسیر پیچیده و زمان‌بر است و شانس موفقیت بستگی به اثبات سابقه احیای زمین پیش از ملی‌شدن دارد. مهلت‌های قانونی اعتراض به تشخیص منابع طبیعی معمولا کوتاه و محدود است، اما چون ادعای شما بر پایه سند قدیمی و شهادت شهود است، باید هرچه سریع‌تر با وکیل متخصص در دعاوی اراضی ملی مشورت کنید تا مسیر صحیح حقوقی را مشخص کند.

سلام بله می تونید . باید برید کمیسیون ماده ۵۶ و با همون نقشه‌های قدیمی و استشهادیه محلی ثابت کنید که زمین سابقه احیا و کشاورزی داشته و جزو مستثنیات منابع طبیعی هست تا سند دولتی باطل بشه.

درود - ابتدا باید مشخص شود آیا برای ملک، برگ تشخیص، رای مربوط به اجرای ماده ۵۶ قانون حفاظت و بهره‌برداری از جنگل‌ها و مراتع یا تصمیم مشابهی صادر شده و آیا آن تصمیم قطعیت یافته است یا خیر؟ / طبق رای وحدت رویه شماره ۶۸۱ دیوان عالی کشور، اگر تشخیص قانونی ملی بودن زمین انجام و قطعی شده باشد، حتی صدور سند مالکیت به نام دولت نیز صرفا یک موضوع ثبتی نیست؛ اصل مالکیت دولت نسبت به اراضی ملی‌شده می‌تواند از همان تشخیص قطعی ناشی شود. بنابراین صرف ارائه سند یا سابقه مالکیت قدیمی، بدون تعرض به مبنای ملی اعلام شدن زمین، ممکن است کافی نباشد/ اما از طرف دیگر، قانون برای مالک یا ذی‌نفعی که معتقد است زمین او اشتباها ملی اعلام شده، راه اعتراض پیش‌بینی کرده است. در مقررات مربوط به اعتراض به تشخیص منابع طبیعی، موضوع اصلی این است که زمین «ملی» است یا «مستثنیات» / در حال حاضر بهترین راهکار برای شما اعتراض به تشخیص ملی بودن/ ابطال برگ تشخیص و در صورتی که سند بنام دولت صادر شده باشد، ابطال سند مالکیت دولت و احراز مالکیت یا مستثنیات بودن زمین است و با سوابقی که در اداره ثبت به نام پدر شما وجود دارد نیازی به اثبات مالکیت ندارید.

با توجه به اینکه در سال ۱۳۸۴ سند مالکیت به نام دولت صادر شده صرف اینکه سند مالکیت سابقا به نام مورث شما است دلیل بر حقانیت شما نیست پس اولا به اداره ی منابع طبیعی مراجعه کنید و برگه تشخیصی که کارشناسان منابع طبیعی صادر کردند اخذ کنید گام دیگر اینکه از زمین مورد نظر با کمک کارشناس نقشه برداری u t m تهیه کرده و در دادگاه مرکز استان خود به این برگه تشخیص اعتراض کنیدو در دادخواست اعتراض گواهی انحصار وراثت، سند مالکیت، نقشه ی u t m استشهادیه محلی دایر بر احیای زمین قبل از ۱۳۴۱ و مدارک دیگر را پیوست کنید شعبه ی رسیدگیکننده با توجه به جمیع دلایل و مستندات امر را به کارشناسی ارجاع داده و با توجه به نظریه ی کارشناس رای مقتضی را صادر میکند.

با سلام
بله، امکان طرح دعوا وجود دارد؛ اما صرف وجود نقشه‌های قدیمی و شهادت شهود برای ابطال سند دولت کافی نیست. ابتدا باید مشخص شود ملک دقیقا بر چه مبنایی در سال ۱۳۸۴ ملی اعلام و سند آن به نام دولت صادر شده و آیا «برگ تشخیص» و تشریفات قانونی آن وجود داشته است.
اگر بتوانید ثابت کنید زمین در زمان ملی‌شدن، جزء مستثنیات و دارای سابقه احیا و بهره‌برداری زراعی بوده، می‌توان برای اعتراض به ملی‌شدن و سپس ابطال سند دولت و اثبات مالکیت اقدام کرد. نقشه‌های ثبتی قدیمی و سوابق زراعی می‌توانند ادله مهمی باشند.

سلام کاربر گرامی با دفاعیات مناسب امکان پذیر است

بله، امکان طرح دعوا وجود دارد؛ می‌توانید با استناد به اسناد و نقشه‌های ثبتی قدیم و شهادت شهود، علیه منابع طبیعی اقامه دعوا و تقاضای ابطال سند دولتی و اثبات مالکیت کنید، اما فورا با وکیل متخصص ملکی و ثبتی مشورت کنید تا مسیر و مهلت‌ها بررسی شود.

کاربر محترم
اول باید مشخص شود آیا برای ملک برگ تشخیص ملی شدن صادر شده و آیا قطعی شده یا نه
اگر ملی شدن ملک قطعی شده باشد صرف داشتن سند یا سابقه مالکیت قدیمی کافی نیست و باید به ملی اعلام شدن زمین اعتراض شود
در این صورت می‌توانید اعتراض به تشخیص ملی بودن و در صورت صدور سند به نام دولت ابطال سند دولت و احراز مستثنیات بودن ملک را درخواست کنید
سابقه ثبتی به نام پدر شما می‌تواند دلیل مهمی باشد اما کافی بودن آن برای اثبات مالکیت به وضعیت پرونده و مدارک بستگی دارد

بادرود
بله ددر صورت اشتن سند رسمی میتوانید دادخواست ابطال سند منابع طبیعی را درخواست نمایید

سلام
با عنایت به قوانین ،اراضی متعلق به منابع طبیعی املاکی هستند که سابقه احیا و آبادانی آنها پس از تصویب این قانون یعنی سال ۱۳۴۰ می باشند شما بعنوان ذی نفع باید از طریق مدارک و مستنداتی مانند تامین دلیل سابقه کشت ،آزمایش خاک شناسی ،نقشه هوایی و سابقه ثبتی ....ابطال سند تنظیمی و اعتراض به نظریه کمسیون ماده ۵۶ مطرح نمایید

با سلام کاربر گرامی بله با داشتن شاهد و سوابق زراعت همچنین دیگر ادله امکان ابطال سند به صورت مطلق وجود دارد

سلام اگر تصرف و کشت در نقشه های هوای سال های قبل از جمله دهه ۵۰-۴۰وجود داشته باشد بله می توانید ولی یکم پیچیده و طولانی هست ولی قابل پیگیری است

سلام پیرو سوال شما، بله، امکان پیگیری قضایی وجود دارد؛ اما صرف نقشه قدیمی و شهادت شهود برای ابطال سند دولتی کافی نیست. ابتدا باید از منابع طبیعی و ثبت، برگ تشخیص، نقشه اجرای ماده ۵۶، آگهی و سوابق اعتراض و مستند انتقال ثبتی سال ۱۳۸۴ را بگیرید؛ اگر ملی‌شدن ملک بر مبنای تشخیص و تشریفات قانونی انجام نشده یا زمین از ابتدا از مستثنیات بوده، می‌توانید حسب وضعیت پرونده، اعتراض به تشخیص ملی‌شدن و ابطال سند مالکیت دولت و اثبات مالکیت را پیگیری کنید. رای وحدت رویه ۶۸۱ نشان می‌دهد حتی سند قدیمی اشخاص نیز در صورت قطعیت تشخیص ملی‌شدن می‌تواند تحت تاثیر قرار گیرد، بنابراین تاریخ و نحوه صدور برگ تشخیص بسیار تعیین‌کننده است.

بااحترام
امکان طرح دعوا وجود دارد اما صرف درج نام پدر در نقشه های ثبتی قدیمی و شهادت اشخاص به تنهایی برای ابطال سند دولت کافی نیست و باید مشخص شود زمین در زمان اجرای مقررات ملی شدن دارای سابقه احیا و بهره برداری زراعی و در نتیجه جزو مستثنیات بوده است و همچنین مبنای صدور سند منابع طبیعی در سال ۱۳۸۴ چه تشخیصی بوده است اگر این موارد با سوابق ثبتی قدیمی مدارک زراعت و تصرف اسناد مالکیت و عنداللزوم کارشناسی و سایر قرائن قابل اثبات باشد امکان پیگیری برای اعتراض به ملی شدن و ابطال سند دولتی و اثبات مالکیت وجود دارد

بله ابتدا به اداره منابع طبیعی محل مراجعه نمایید و برگ تشخیص صادره مبنای مالکیت دولت را اخذ کنید سپس به برگ تشخیص در دادگاه اعتراض نمایید. و اثبات مالکیت و ابطال سند دولت را بخواهید.

اصل دعوا قابل طرح است؛ اما ابتدا باید مبنای ملی‌شدن و صدور سند دولت مشخص و نسبت به تشخیص ملی بودن عرصه اعتراض شود. سپس حسب نتیجه، ابطال سند مالکیت دولت و اثبات مالکیت موروثی مطالبه گردد. نقشه‌های ثبتی سابق، سوابق زراعی و شهادت شهود می‌تواند مؤثر باشد.

بله، اصل امکان طرح دعوا وجود دارد؛ اما صرف وجود نقشه‌های ثبتی قدیمی و شهادت اشخاص، برای ابطال سند دولتی کافی نیست. نقطه اصلی پرونده این است که ثابت کنید زمین در زمان اجرای مقررات ملی شدن اراضی، واجد وصف اراضی ملی نبوده و متعلق به پدر شما بوده است.

سلام. بله، اصل پیگیری امکان‌پذیره؛ اما صرف اینکه در نقشه یا سوابق ثبتی قدیمی نام پدرتون وجود داشته، به‌تنهایی برای ابطال سند منابع طبیعی کافی نیست. ابتدا باید مشخص بشه ملی اعلام شدن این ۱۲ هکتار بر اساس چه تشخیص و پرونده‌ای انجام شده و آیا قبلا نسبت به اجرای ماده ۵۶ اعتراضی صورت گرفته یا خیر.

اگر قبلا اعتراض شما یا مورثتون در مرجع صالح رسیدگی نشده باشه، در حال حاضر مسیر اعتراض به ملی شدن از طریق مرجع ویژه رسیدگی به اراضی اختلافی قابل پیگیریه و بعد از احراز مستثنیات بودن زمین، اصلاح یا ابطال سند دولت هم قابل مطالبه خواهد بود.

نقشه‌های ثبتی قدیمی، سوابق زراعت و کشت، اسناد مالکیت یا پرونده ثبتی پدر، عکس‌های هوایی قدیمی و شهادت مطلعین همگی می‌تونن مؤثر باشن؛ ولی در چنین پرونده‌ای معمولا عکس‌های هوایی و کارشناسی سابقه احیا و زراعت قبل از ملی شدن اهمیت زیادی داره.

بنابراین قدم اول اینه که پرونده کامل ملی شدن و مستند صدور سند سال ۱۳۸۴ رو از منابع طبیعی و ثبت تهیه کنید؛ بعد بر اساس سابقه پرونده، مرجع و خواسته دقیق دعوا مشخص بشه.