چگونه می‌توان رای قطعی دادگاه درباره مالکیت سهم ملک را علیه سایر وراث اجرا کرد؟

سلام میتوانید اگر ملک در تصرف شوهر عمه شماست دادخواست خلع ید مشاعی بدهید و یا دادخواست افراز و فروش ملک را تقدیم کنید

رای دادگاه معتبر و لازم‌الاجرا است و وراث دیگر نمی‌توانند آن را نادیده بگیرند.
شما با دریافت گواهی حصر وراثت، مالک سهم عمه شده و در صورت اختلاف، دعوای تقسیم مطرح کنید.

شما می‌توانید با گواهی فوت وانحصار وراثت پدر وعمه خود،وهبه نامه رسمی، رای قطعی دادگاه از طریق سامانه ادعا درخواست صدور سند مشاعی بدهید، چنانچه ملک در تصرف بقیه وراث است میتوایند دادخواست خلع ید مشاعی مطرح کنید وبعد از تخلیه سهم مشاع خود را بفروشید

سلام

پذیرش یا عدم پذیرش دادگاه اختیاری نیست که حاضر به پذیرش نباشند، مطابق قانون و مقررات پدر شما ذیحق و مالک قلمداد شده و در صورت قطعی شدن دادنامه امکان تعرض به این مالکیت وجود ندارد و پدر شما امکان اعمال حقوق مالکیتی خود را نسبت به سه دانگ خود دارد و در صورت ممانعت و مزاحمت و... اقدام قانونی امکان پذیر است

اگر رای قطعی است و مالکیت سه دانگ عمه و سپس پدر شما را احراز کرده، مخالفت سایر وراث به‌خودی‌خود اثری ندارد. نکته این است که باید دید منطوق رای صرفا اعلام مالکیت است یا متضمن الزام به تنظیم سند/تحویل نیز هست.
اگر رای اعلامی باشد، اصولا اجراییه لازم ندارد؛ با همان رای قطعی می‌توانید از اداره ثبت برای اصلاح وضعیت ثبتی و ثبت سهم اقدام کنید. قانون اجرای احکام نیز تصریح دارد که احکام اعلامی مانند اعلام اصالت یا بطلان سند نیازمند صدور اجراییه نیستند.
با فوت پدر، حق اثبات‌شده او نسبت به ملک به وراث خودش منتقل می‌شود؛ بنابراین ابتدا گواهی انحصار وراثت پدر و مدارک رای قطعی را ارائه و درخواست ثبت سهم‌الارث خودتان را مطرح کنید.
اگر سایر وراث مانع تصرف یا استفاده شما از ملک مشاع شوند، بسته به مفاد رای و وضعیت ثبتی، می‌توان اجرای حکم، خلع ید مشاعی یا افراز/تقسیم ترکه را پیگیری کرد. در خلع ید مشاعی، اجرای حکم نسبت به تمام ملک انجام می‌شود، ولی تصرف بعدی تابع مقررات ملک مشاع است.
پس صرفا دعوای جدید برای اثبات همان مالکیت مطرح نکنید؛ ابتدا رای قطعی و وضعیت سند را بررسی کنید و از مسیر اجرای همان رای و ثبت اقدام کنید. اگر تصویر دادنامه قطعی را بفرستید، می‌توانم دقیقا بگویم چه درخواستی باید به اجرای احکام یا ثبت بدهید.

سلام و احترام
باید مشخص شود تاریخ عمه و شوهر کی بوده بدون مشخص شدن آنها اظهار نظر نمی‌تواند دقیق باشد.

با سلام.
توضیحات شما ناقص است.
اگر عمه شماپیش از فوت از همسر خود جدا نشده باشد و فرزندی هم نداشته باشد تنها وارث قانونی وی"مطابق ماده ۹۴۹ قانون مدنی در باب ارث " همسر ایشان یعنی شوهر عمه می باشد. این ماده بیان می دارد :درصورت نبودن هیچ وارث دیگر به غیر از زوج یا زوجه شوهر تمام ترکه زن متوفا ی خود را می برد.
باید اسناد و مدارک و همچنین رای دادگاه به دقت بررسی گردد.
در فرض صحت رای دادگاه و قطعی شدن آن می توانید با مدارک و مستنداتی مانند گواهی انحصار وراثت، رای دادگاه و سایر ادله علیه مالک فعلی ملک ابتدا اقامه دعوای اثبات وقوع عقد هبه و اثبات مالکیت همزمان و سپس الزام به تنظیم سند رسمی به نام ورثه پدرتان بنمایید.
موفق باشید

سلام کاربر گرامی در صورتی که رای به نفع پدر شما صادر شده باشد دارای اعتبار امر مختومه می باشد

باسلام
سایر وراث مالک سه‌دانگ دیگر، اصولا نمی‌توانند با صرف قبول نکردن رای قطعی، مالکیت سه‌دانگ عمه و سپس پدرتان را منتفی کنند. اگر آنها مدعی حقی هستند، باید از طریق قانونی اعتراض یا دعوای قابل استماع خود را مطرح کنند، نه اینکه مانع اجرای رای قطعی شوند.

سلام و درود اگر رای قطعی دادگاه پدرتان را مالک سه دانگ خانه مذکور دانسته پذیرش یا عدم پذیرش سایر وراث تاثیری در این موضوع ندارد.

با توجه با مشاع بودن ملک، در صورت عدم حصول توافق، ملک در اختیار هیچ کسی قرار نمی‌گیرد لیکن می توانید دستور فروش را از دادگاه درخواست کنید.

با سلام،اینکه وراث سه دانگ دیگر حاضر به پذیرش رای دادگاه نیستند تاثیری در اصل قضیه ندارد .رای قطعی صادر شده و فصل الخطاب است.بر اساس آن با اخذ گواهی انحصار وراث و مدارک‌ مالکیت و...اگر توافق حاصل نشد می توان از طریق دادگاه برای درخواست صدور دستور فروش ملک‌ مشاعی مذکور اقدام کرد.

سوال اینکه خواسته ی شما چیست اگر ملک را میخواهید بفروشید به طرفیت سایرین درخواست فروش ملک را از دادگاه مطالبه کنید این بستگی به شما دارد کما اینکه دادگاه اجازه ی هرگونه دخل تصرف را به شما داده است.

با توجه به اینکه رای دادگاه به نفع پدرتان قطعی شده، باید از طریق اجرای احکام دادگاه، سند مالکیت سه دانگ را به نام وراث پدرتان منتقل کنید و در صورت مقاومت وراث دیگر، درخواست اجرای حکم و رفع تصرف از دادگاه بخواهید.

با سلام با توجه به اظهارات شما و با توجه صدور حکم قطعی مبنی بر تایید مالکیت شما نسبت به سه دانگ ، تایید حکم دادگاه توسط مالک سه دانگ دیگر لازم نیست تایید سایر شرکا لازم نیست
شما به عنوان ورثه پدر ، مالک سه دانگ محسوب خواهید شد شما می‌بایست ابتدا درخواست صدور گواهی انحصار وراثت را مطرح نمایید تا تمام ورثه مشخص گردند شما می توانید درخواست خلع ید مشاعی و اجرت المثل ایام تصرف را مطرح نمایید و ملک از تصرف سایر شرکا خارج خواهد شد
شما می توانید درخواست دستور فروش مال مشاع را مطرح نمایید و تمام ملک به مزایده گذاشته خواهد شد و در صورت فروش ملک در مزایده ، سهم هر کدام از شرکا به صندوق دادگستری واریز خواهد شد

سلام . هم میتوانید خلع ید مشاعی اقدام کنید هم میتوانید دستور فروش مال مشاع اخذ کنید و هم میاوانید نسبت به سهم خود اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه کنید

با سلام رای قطعی دادگاه صرف اعتراص وراث بی اعتبار نمیشود

بادرود
چون عمه قبل شوهر فوت کرده نصف همان سه دانگ به عنوان ارث به شوهر تعلق دارد

باسلام، پذیرش یا عدم پذیرش موضوع تابع قانون و مقررات است و در صورت قطعی شدن دادنامه، مالکیت پدر شما نسبت به سه‌دانگ تثبیت شده و می‌تواند حقوق مالکانه خود را اعمال کند؛ در صورت ایجاد ممانعت یا مزاحمت نیز امکان پیگیری قانونی وجود دارد.

با طرح شکایت نتیجه مقتضی حاصل خواهد شد

سلام و احترام
چنانچه رای دادگاه بر وارث بودن شما نسبت به سه دانگ سهم مشاعی عمه از طریق پدرتان باشد، در مرحله اجرای حکم و یا طی دادخواست جداگانه دستور فروش ملک مشاعی ، میتوانید سهم الارث خودتان را مطالبه کنید و استنکاف وراث سه دانگ دیگر تاثیر و اهمیتی در موضوع و اجرای حکم ندارد

با توضیحی که دادید، اگر هبه سه‌دانگ به عمه‌تان به‌صورت رسمی انجام شده و رای دادگاه نیز قطعی شده و پدرتان را وارث عمه تشخیص داده است، اصل بر این است که سه‌دانگ مزبور جزء ترکه عمه و سپس جزء ترکه پدرتان قرار گرفته و وراث پدرتان می‌توانند حقوق او را نسبت به آن مطالبه کنند. صرف اینکه وراث مالک سه‌دانگ دیگر «رای را قبول ندارند»، به‌تنهایی اثر حقوقی برای بی‌اعتبار کردن رای قطعی ندارد.

باسلام کاربر گرامی
اگر رای قطعی است و مالکیت سه دانگ عمه و سپس پدر شما را احراز کرده، مخالفت سایر وراث به‌خودی‌خود اثری ندارد همچنین اگر رای اعلامی باشد نیاز به اجراییه ندارد و از طریق اداره ثبت اصلاح آن را پیگیری کنید

با سلام
صرف مخالفت وراث سه دانگ دیگر، حق شما نسبت به سه دانگ متعلق به عمه را از بین نمی‌برد. اگر رای قبلی دادگاه قطعی شده، ابتدا باید همان رای و سند هبه مبنا قرار گیرد و در صورت امتناع سایر وراث، حسب مورد دعوای اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند/افراز مطرح شود.

رای دادگاه قطعی و لازم الاجراست و وراث سه دانگ دیگر نمی توانند آن را رد کنند. شما به عنوان وارث پدرتان مالک سه دانگ شده اید. می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به نام خود ثبت کنید. اگر ملک قابل تقسیم است درخواست افراز دهید. اگر قابل تقسیم نیست می توانید درخواست فروش ملک از طریق مزایده را بدهید. در صورت مقاومت وراث اجرای احکام ملک را به نفع شما توقیف می کند.

چنانچه دادنامه مربوط به مالکیت سه‌دانگ عمه قطعی شده باشد، پس از فوت پدر، حقوق وی به وراث قانونی منتقل می‌شود و مخالفت سایر وراث، فی‌نفسه اثری در اعتبار رای قطعی ندارد. با ارائه دادنامه قطعی، سند رسمی هبه و گواهی انحصار وراثت می‌توان حسب مورد تقاضای اجرای حکم و اصلاح سند مالکیت را مطرح کرد.

اگر رای دادگاه درباره مالکیت عمه‌تان نسبت به آن سه‌دانگ قطعی شده باشد و پدرتان نیز به‌عنوان تنها وارث عمه شناخته شده باشد، فوت پدر باعث از بین رفتن اثر رای نمی‌شود. حقوق و مالکیتی که با آن رای برای پدر ایجاد شده، جزء ترکه اوست و به ورثه‌اش منتقل می‌شود

اگر رای دادگاه قطعی شده و طبق آن سه دانگ متعلق به پدرتان شناخته شده، صرف اینکه وراث مالک سه دانگ دیگر این رای را قبول ندارند، اثری ندارد. رای قطعی با مخالفت آنها از بین نمی‌رود.

حالا که پدرتان فوت کرده، شما و سایر وراث ایشان قائم‌مقام او هستید. با گواهی انحصار وراثت و رای قطعی می‌توانید از طریق اجرای احکام همان پرونده، اجرای رای را پیگیری کنید. اگر رای متضمن انتقال رسمی سه دانگ به پدرتان بوده، فوت ایشان هم مانع ادامه اجرای حکم به نفع وراث نمی‌شود.

البته متن خود رای خیلی مهم است. اگر رای فقط جنبه اعلامی داشته و هنوز سه دانگ در اداره ثبت به نام پدرتان منتقل نشده باشد، ممکن است برای ثبت رسمی سهم یا اجرای مفاد رای اقدامات دیگری لازم باشد. بنابراین اول رای قطعی و وضعیت فعلی سند ملک در اداره ثبت را بررسی کنید.