موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چگونه میتوانم مستاجر را تخلیه کنم؟
پرسیده شده ۱۱ ماه پیش
۳۱ پاسخ ثبت شده
سلام.
ما یه خونه داریم دو ساله که یه مستاجر نشسته. یکم آبان قراردادش تموم شده. ما بهش زنگ زدیم میگه تخلیه نمیکنم و کسی نمیتونه منو بلند کنه و فحش و تهدید میکنه.
اگه شکایت کنیم چه مدت طول میکشه دادگاه بلندش کنه؟
وجریمه روزانه که داخل قرارداد هست میتونیم ازش بگیریم؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اگر قرارداد اجاره شرایط لازم مثل امضای دو شاهد یا کد رهگیری را داشته باشد، میتوانید دستور تخلیه فوری بگیرید؛ در غیر این صورت باید دادخواست حکم تخلیه بدهید. مطالبه جریمه روزانه قراردادی هم از طریق دادگاه امکانپذیر است، اما مدت زمان رسیدگی به آن معمولا قابل پیشبینی دقیق نیست.
این روال کلی است، اما نوع اقدام و سرعت تخلیه کاملا بستگی به نحوه تنظیم و امضای قرارداد اجاره شما دارد.
مریم حاج منوچهریآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
تخلیه ملک و مطالبه خسارت تاخیر
در صورتی که قرارداد اجاره شما دارای امضای دو شاهد یا کد رهگیری و ثبت سامانهای باشد، امکان تقاضای دستور تخلیه فوری در زمان کوتاه وجود دارد. اگر قرارداد فاقد این شرایط باشد، ناچار به ثبت دادخواست صدور حکم تخلیه هستید که روندی طولانیتر خواهد داشت. همچنین جریمه روزانه تاخیر که در متن قرارداد توافق شده قابل مطالبه است، اما زمان رسیدگی به خسارت دقیقاً قابل پیشبینی نیست. برای فحاشی و تهدید مستاجر نیز میتوانید شکایت کیفری مجزا ثبت کنید.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
سلام
در صورتیکه اجاره نامه دارای کدرهگیری و امضای ۲ شاهد وجود دارد میتوانید دستور تخلیه طی ۲ هفته اخذ نمایید در خصوص حکم تخلیه و وجه التزام موضوع زمان بر و قابل پیش بینی نیست
با سلام در صورتی که مدت اجاره نامه تمام شده باشد و شهود زیر انرا امضا زده باشن میتوانید دادخواست تخلیه فوری مطرح نمایید و درصورت عدم تخلیه چنانچه شرطی لابت وجه التزام مشخص نموده باشید قابل وصول است و در خصوص تهدید ایشان نیز اگر ثابت نمایید میتوانید بشرط اثبات شکایت کیفری مطرح نمایید ولی گاهی در دوران خاصی مثل دوران جنگ احتمال دارد قانون خاصی بطور مقطعی تصویب گردد که اون جای خود و شرایط خاص خودش رادارد .پاینده باشید 🌹
باسلام
دستور تخلیه فوری میتوانید بگیرید در صورتی که قرارداد در دو نسخه تنظیم گردیده و به امضا دو شاهد رسیده باشد وجهت مطالبه ی خسارت قراردادی هم میتوانید اقدام نمایید .
اگر قرارداد در دو نسخه تنظیم شده باشه و دو نفر شاهد امضا کرده باشند شما می توانید دستور تخلیه بگیرید و نهایت ظرف مدت یک هفته تخلیه را انجام بدهید در غیر این صورت باید دادخواست بدهید و مدت آن بیشتر است
قرارداد اجاره فی مابین می تواند برای شما در طرح دعوی برای تخلیه و جریمه تاخیر در تخلیه که روزانه مبلغی را برای مستاجر با توافق نوشته اید می تواند در محاکم بررسی و مورد قبول واقع شود اما زمان رسیدگی را مرجع قضایی تعیین می کند.
با سلام
با توجه به اتمام قرارداد اجاره میتونید در صورت داشتن دو شاهد ذیل قولنامه دستور تخلیه از دادگاه بخواهید
اگر شکایت کنید بسته به شلوغی شعبات دادگاه صلح به شما ابلاغ خواهد شد و جریمه روزانه هم قابل وصول میباشد
با سلام
اگر قرارداد شما دارای دو شاهد باشد می توانید دستور تخلیه بگیرید اگر این شرط نداشته باشه دادخواست صدور حکم تخلیه ارائه بدید که دادخواست صدور حکم تخلیه با دستور تخلیه متفاوت و زمانی طولانی تر شامل می شود .
با سلام- اگر قرارداد منعقده طبق قانون باشد شما می توانید دستور تخلیه بگیرید ولی اگر قرارداد بر اساس قانون تنظیم نشده باشد باید حکم تخلیه بگیرید. که حسب مورد اقدام و زمان متفاوت هست.- موید باشید.
