آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، ملکی مزروعی جریانی داریم که طبق نظر اداره ثبت غیرقابل افراز است. ما نمی‌خواهیم دستور فروش از دادگاه بگیریم. چگونه می‌توانیم بدون فروش، با تنظیم تقسیم‌نامه بین سه شریک حاضر، سهم شریک چهارم که غایب و ۲۱ نفر هستند را مشخص کنیم؟ آیا امکان تعیین نماینده قانونی برای شرکای غایب وجود دارد تا سهم آن‌ها مشخص شده و تقسیم‌نامه تنفیذ شود؟ پس از تکمیل این مراحل، آیا می‌توان سند تک‌برگ مشاعی دریافت کرد؟ یا حتی بعدا بفروشم و شرکا ملک غایب (۲۱ نفر هستند و خیلی سهمشان کم است) حق اعتراض نداشته باشند و مال غیر نشود.
برای تقسیم ملکی که غیرقابل افراز اعلام شده، ابتدا باید توافق همه شرکا را جلب کنید. اگر یکی از شرکا غایب باشد، باید برای او نماینده قانونی تعیین کنید. این امر معمولاً از طریق دادگاه صورت می‌گیرد و نیاز به ارائه مدارک معتبر دارد.
تنظیم تقسیم‌نامه باید تحت نظر کارشناس حقوقی و با رعایت قوانین صورت گیرد. این تقسیم‌نامه باید به تأیید تمام شرکای حاضر و نماینده قانونی شرکای غایب برسد تا معتبر باشد.
در مورد دریافت سند تک‌برگ مشاعی، پس از تنظیم و تأیید تقسیم‌نامه، می‌توانید به اداره ثبت مراجعه کرده و درخواست صدور سند تک‌برگ مشاعی کنید.
بهتر است برای جلوگیری از هرگونه اعتراض، تمام مراحل را به دقت و با رعایت قوانین و مقررات پیگیری کنید. طبق ماده ۵۸۹ قانون مدنی، هیچ شریکی نمی‌تواند بدون رضایت سایر شرکا در ملک مشاع تصرفاتی انجام دهد که منجر به ضرر سایرین شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام چنین امکانی وجود ندارد در صورتی که شرکا تصمیم بگیرند خارج از دادگاه ملک را تقسیم و سهام خود را تعیین کنند نیاز به حضور همگی شرکا هست در صورتی که غایبی در بین باشد حتما باید از طریق دادگاه انجام گیرد
سلام ابتدا به شخص غایب یا وراث او اظهارنامه مبنی بر نماینده برای تقسیم سهم خود معرفی کند وبعداز آن سهم هریک کامل مشخص مسپس سند ترک برگ مشاعی دریافت ودر آخر دستور فروش بگیرید
