بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه مادرم را از ملک مشاع بیرون کنم؟

پرسیده شده ۲ سال پیش ۲۰ پاسخ ثبت شده

سلام و عرض ادب. بنده یکی از وراث هستم و دادخواست مهروموم ترکه به طرفیت تمام وراث داده‌ام. مادرم در یکی از واحدهای ملک موروثی مشاع ساکن است. هدفم انداختن مادرم به بیرون از ملک است. وکیلم گفت: به دلیل تحریر شدن ملک، امکان مهروموم آن وجود ندارد. آیا درست گفته؟ پس من باید چه دادخواستی ارائه بدهم چون ملک فاقد سند رسمی می‌باشد. سپاسگزار از پاسختان.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برخلاف نظر وکیل شما، طبق نظر وکلا حتی پس از تحریر ترکه نیز امکان تقاضای مهروموم ملک وجود دارد.

این امکان قانونی برای مهروموم مطرح است، اما تخلیه ملک مشاع با توجه به وضعیت سکونت مادر و مدارک مالکیت شرایط جداگانه‌ای دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان مهروموم ترکه پس از تحریر ملک

وکلا متفق‌القول هستند که پس از تحریر ترکه مانعی برای درخواست مهروموم وجود ندارد و گفته وکیل شما در این زمینه صحیح نیست. شما می‌توانید به استناد مقررات امور حسبی تقاضای مهروموم ترکه را مطرح کنید. با این حال، موضوع بیرون کردن یکی از وراث از ملک مشاع بدون سند رسمی، اقدامات خاص خود را می‌طلبد که نیازمند بررسی مدارک و وضعیت ترکه است.

منابع: قانون امور حسبی، ماده ۱۶۷

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
وفق بند ۱ ماده ۱۶۷ قانون امور حسبی می توانید تقاضای مهر و موم ترکه نمایید‌.

محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری
۱ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

سلام وقتت بخیر

از توضیحات شما برمی‌آید که هدف اصلی شما مهروموم ترکه نیست، بلکه می‌خواهید مادرتان را از ملک مشاع موروثی خارج کنید. باید توجه داشته باشید که مهروموم ترکه اصولا برای این هدف طراحی نشده است. مهروموم یک اقدام حفاظتی است و نمی‌تواند مستقیما به خلع ید یا تخلیه منجر شود. بنابراین، اگر هدف شما تخلیه مادرتان از ملک است، باید دادخواست مناسب‌تری را مطرح کنید. همچنین، فاقد سند رسمی بودن ملک به این معناست که مالکیت آن به صورت رسمی ثبت نشده است، اما این موضوع مانع از طرح دعوا در خصوص حقوق مالکانه شما نمی‌شود، مشروط بر اینکه بتوانید مالکیت خود را اثبات کنید

ولی اگر مادر شما به صورت غیرقانونی و بدون رضایت سایر وراث ملک را تصرف کرده است، می‌توانید دادخواست رفع تصرف عدوانی مطرح کنید. این دعوا زمانی مطرح می‌شود که شخصی بدون داشتن حق قانونی، ملکی را تصرف کرده باشد. با این حال، این دعوا نیز ممکن است با توجه به وضعیت مادر شما به عنوان یکی از وراث، پیچیدگی‌هایی داشته باشد.

اما اگر هدف شما تعیین تکلیف نهایی ملک مشاع است، می‌توانید دادخواست تقسیم ترکه مطرح کنید. در این حالت، دادگاه پس از بررسی اموال متوفی (شامل ملک مشاع)، دستور تقسیم آن را صادر می‌کند. تقسیم ترکه می‌تواند به یکی از روش‌های زیر انجام شود:

تقسیم به افراز: اگر ملک قابل تقسیم باشد، هر یک از وراث سهم خود را به صورت جداگانه دریافت می‌کنند.
تقسیم به تعدیل: اگر ملک قابل تقسیم نباشد، ممکن است به یکی از وراث واگذار شود و او مکلف به پرداخت ارزش سهم سایر وراث شود.
فروش ملک: اگر تقسیم ممکن نباشد، دادگاه می‌تواند دستور فروش ملک و تقسیم وجه حاصل از آن بین وراث را صادر کند.
در این حالت، اگر ملک تقسیم یا فروخته شود، مادر شما دیگر نمی‌تواند به صورت فعلی در ملک ساکن بماند، مگر اینکه سهم او به گونه‌ای باشد که شامل همان واحد مسکونی شود

مریم حاج منوچهری ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۸۳ مشاوره موفق

باسلام
توضیحات کامل نیست
از آنجایی که احتمالا مادر شما هم به عنوان یکی از وراث میباشد رفع تصرف ایشان و تخلیه با توافق تمامی وراث امکان پذیر میباشد و با مشکل مواجه خواهید شد
به نظر راه حل تقسیم ترکه میباشد یا اقدام جهت فروش مال مشاع

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۸۸ مشاوره موفق

سلام

راهکار مناسب تقسیم ترکه می باشد و در صورت خلع ید تمام وراث خلع شده و امکان دخل و تصرف نخواهند داشت

سهیلا دارم ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۰ مشاوره موفق

درود بر شما
اگرچه مهر و موم ترکه اصولا مقدم بر تحریر ترکه است، اما اگر شرایط ایجاب کند، امکان درخواست مهر و موم پس از تحریر نیز وجود دارد اما در خصوص شما به نظر ممکن نیست چون خطری متوجه اموال(ملک) نیست.

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۸۵۹ مشاوره موفق

با سلام و درود
پس از تحریر، امکان مهروموم وجود دارد

محمدباقر سلیمانگلی ۴ هفته پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۴ مشاوره موفق

با سلام میتوتنید دادخواست تقسیم ترکه مطرح نمایید و پس از فروش از طریق مزایده هر کس حق خود را بگیرد

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۳۶ مشاوره موفق

با سلام پس از تحریر ترکه امکان مهر و موم آن هست

مجتبی ایروانی ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام با توجه به سوال شما تقاصای مهر موم ترکه دهید موفق باشید

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
بایستی تقاضای مهر و موم ترکه نمایید‌

داود فروغی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱ مشاوره موفق

با سلام و درود ابتدائا تحریر ترکه و سپس مهروموم تقاضا کنید

سجاد فرهادی ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۷ مشاوره موفق

با سلام
پس از تحریر ترکه مانعی برای عدم مهروموم وجود ندارد

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب خدمت شما ،پس از تحریر ترکه ،مهروموم ممکن است

اعلا قدیمی ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵۶ مشاوره موفق

سلام
آدمی با مادر خود چنین رفتاری نمیکند

مرتضی حاتمی فر ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۶ مشاوره موفق

درود پس از تحریر ترکه مهروموم ممکن است

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
بله گفته وکیل شما صحیح است

زهرا فرج ۳ هفته پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۸۰ مشاوره موفق

تقاضای مهر و موم متصور است.

محمدمهدی کفشوندی ۹ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۲ مشاوره موفق

بله گفته وکیل شما صحیح است

آسیه فتاحی امیردهی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۹ مشاوره موفق

با سلام امکان مهر و موم وجود دارد

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام ، نیاز به بررسی

۵۳ وکیل متخصص تخلیه املاک مشاعی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید