لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام، قانون دقیق برای ثبت ارزش ریالی دو دانگ خانه که به نام آقا است برای مهریه زن در عقدنامه را میخواهم بدانم که دقیق و واضح باشد و بعدا قابل وصول. ممنون.
باسلام؛
دو دانگ ملک را با ذکر پلاک اصلی و فرعی و ثبتی در عقدنامه ثبت نمائید.
سلام
مشخصات ثبتی ملک و بعنوان عین معین جهت مهریه ارایه دهید
درود و وقت بخیر.به جای ارزش ریالی همان دو دانگ ملک با تعیین پلاک اصلی و فرعی و ثبتی در عقدنامه ثبت گردد
سلام وقت بخیر
عین معین بابت مهریه قابل تبدیل نیست مگر با توافق زوج و قیمت نیز به روز محاسبه میشود
در عقدنامه باید مهریه به تعداد سکه یا مبلغ ریالی مشخص قید شود و دو دانگ خانه به عنوان رهن محاسبه نمی گردد مگر اینکه عین خانه با توافق و سند رسمی به عنوان وثیقه مهریه ثبت شود و برای وصول آسان باید مهریه عندالمطالبه و با ضامن معتبر باشد
به جای ارزش ریالی همان دو دانگ ملک با تعیین پلاک اصلی و فرعی و ثبتی در عقدنامه ثبت گردد
با سلام بهتر است به جای ارزش ریالی همان دو دانگ ملک با تعیین پلاک اصلی و فرعی و ثبتی در عقدنامه ثبت گردد
با ذکر مشخصات ثبتی ملک دو دانگ آن به عنوان مهریه قابل تعیین است.
برای جلوگیری از ابهام، ارزش ریالی دو دانگ باید به صورت ششدانگ و با تعیین دقیق ملک و حصه در عقدنامه درج شود تا قابل مطالبه و توقیف باشد
سلام، درباره ثبت ارزش ریالی دو دانگ خانه به نام آقا برای مهریه زن در عقدنامه، نکات مهم قانونی و اجرایی به شرح زیر است تا هم دقیق و روشن باشد و هم قابل وصول در آینده:
---
### ۱. ثبت مهریه در عقدنامه
- طبق قانون مدنی ایران، مهریه باید هنگام عقد نکاح تعیین شود و دفترخانه موظف است آن را در عقدنامه به صورت دقیق و مشخص ثبت کند.
- برای مهریه، میتوان اموال مشخص مثل **دو دانگ خانه** را قید کرد. مهم است که سهم دقیق یعنی "دو دانگ از کل سهمالملک خانه فلان آدرس" نوشته شود.
### ۲. تعیین ارزش ریالی مهریه
- مهریه میتواند به صورت مقدار مال (مثلا دو دانگ خانه شماره X) یا به صورت مبلغ ریالی مشخص تعیین شود.
- اگر مهریه به صورت مال عینی درج شود (مثل دو دانگ خانه)، ولی ارزش مالی مشخص نشود، ممکن است در اجرا مشکلاتی باشد؛ لذا توصیه میشود ارزش روز آن هنگام عقد در قرارداد آمده و حتی در صورت تغییر ارزش بعدی، مبلغ اولیه قابل مطالبه باشد.
- معمولا گذاشتن متن مثل:
> "دو دانگ از آپارتمان پلاک ثبتی فلان به نشانی به ارزش روز ملک در تاریخ عقد نکاح، معادل مبلغ ... ریال"
باعث میشود هم مال مشخص باشد و هم ارزش مالی تعیین شده که قابلیت مطالبه دارد.
### ۳. تضمین قابلیت وصول مهریه
- جهت تقویت قابلیت وصول مهریه، توصیه میشود که علاوه بر قید دو دانگ خانه، ارزیابی رسمی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری (ارزیاب ملک) در همان زمان عقد انجام شده و گزارش آن ضمیمه عقدنامه یا قرارداد جداگانه شود.
- وجود سند رسمی و یا رونوشت ثبتی ملک همراه با ارزیابی کارشناسی به اجرای مهریه در صورت مطالبه کمک میکند.
### ۴. ثبت در دفاتر رسمی
- دفترخانه اسناد رسمی موظف است مهریه ذکر شده را دقیق و شفاف وارد کند، به خصوص اگر مهریه غیرنقدی است مثل ملک.
- همچنین اگر مهریه به صورت ملک است، تعیین شماره پلاک ثبتی، نشانی دقیق، و وضعیت حقوقی ملک ضروری است.
### ۵. استناد قانونی
- ماده ۱۰۸۲ قانون مدنی: مهریه مالی است که به زن عندالمطالبه تعلق میگیرد مگر اینکه شرط شده باشد.
- ماده ۱۰۸۳ قانون مدنی: مهریه باید معین یا معلوم باشد (معین یعنی مقدار مشخص؛ معلوم یعنی قابل تعیین باشد)
- طبق ماده ۱ قانون الحاق بعضی مواد به قانون اجرای احکام مدنی، برای وصول مهریه منقول یا غیرمنقول، ثبت رسمی سند و تعیین دقیق مال لازم است.
---
### جمعبندی: برای ثبت دقیق و قابل وصول مهریه دو دانگ خانه
۱. درج دقیق سهم ملک (دو دانگ) به همراه پلاک ثبتی و نشانی رسمی آن در عقدنامه
۲. تعیین ارزش ریالی ملک در همان زمان عقد براساس ارزیابی رسمی کارشناسی و درج آن به صورت مشخص در عقدنامه یا ضمیمه رسمی
۳. استفاده از عبارت «به ارزش روز ملک در تاریخ عقد» و مبلغ ریالی معین که بعدا محل اختلاف نباشد
۴. ثبت رسمی گزارش ارزیاب و سند رسمی ملک به همراه عقدنامه
---
اگر بخواهید، میتوانم یک متن دقیق و رسمی پیشنهادی برای درج در عقدنامه بنویسم که هم شفاف باشد و هم سابقه حقوقی قوی داشته باشد.
با سلام.
چرا شرط ریالی؟ همان دو دانگ از خانه کفایت می کند اما نیاز به تصریح کامل و واضح تر دارد.
با سلام
اگر قیمت ملک را بخواهید بایستی مبلغ و ثمن دو دانگ را ذکر نمایید اما اگر قصدتان همان دو دانگ از خود ملک است لذا ذکر دو دانگ در سند نکاحیه کافیست .
سلام کاربر گرامی صرفا ۲ دانگ را قید نمایید
سلام وقت بخیر
صرفا ۲ دانگ را قید نمایید
با سلام
نیازی به قید ارزش ریالی ملک نیست
همون دو دانگ را در سند قید کنید
با سلام
شروط ضمن عقد وابسته به نظر طرفین می باشند.
سلام. ارزش ریالی دو دانگ خانه به عنوان مهریه در عقدنامه باید بر اساس قیمت روز بازار و نظر کارشناس رسمی دادگستری تعیین شود و در سند و عقدنامه ذکر گردد تا قابل وصول باشد.
شما میتوانید در عقد نامه مبلع ریالی بابت دو دانگ منزل مسکونی را قید کنید وشرط خاصی ندارد وبعدا مانند مهریه ای که وجه رایج باشد قابل وصول است
سلام نیازی به قید ارزش ریالی نیست همان دو دانگ خانه با مشخصات دقیق را ذکر کنید
سلام و وقت بخیر
اگر به نام اقا است چرا خود ملک رو به نام تون نمیکنن .
مبلغ روز اون ۲ دانگ چقدر هست ؟ همون رو قید کنید . مسئله ی قانونی خاصی ندارد
سلام، نیازی به قید ارزش ریالی نیست، دو دانگ همان ملک با ذکر مشخصات می تواند به عنوان مهریه قید شود.
سلام
اظهارنظر در این خصوص منوط به توضیحات تکمیلی شما است
با سلام، سوال شما نیاز به بررسی تخصصی دارد.
با سلام
پاسخگویی مستلزم بررسی بیشتر میباشد
با سلام
سوال مطروحه واضح و روشن نیست ، توصیه میشود از طریق مشاوره تلفنی با وکلای سایت در میان بگذارید.
با سلام
کاربر گرامی برای حفظ آن دو دانگ در آینده به قیمت روز نیاز به ثبت ارزش ریالی مهریه نیست ،کلا نیاز نیست مهریه به ارزش ریالی قید شود بلکه مهریه به عنوان یک مال باید کاملا معلوم و مشخص باشد دو دانگ از پلاک ثبتی فلان با ذکر دقیق مشخصات پیشنهاد میگردد ،جهت راهنمایی بهتر و دقیق تر ،مشاوره تلفنی یا آنلاین پیشنهاد میگردد.
با سلام
سوال مبهم است ، بهتراست از مشاوره استفاده نمایید که بطور دقیق منظورتان مشخص و راهنمایی شوید.
با سلام
پاسخ به پرسش شما مستلزم بررسی مفاد سند نکاحیه می باشد.
باسلام
باید با مراجعه به دفتر خانه اسناد رسمی جزییات مربوط به ملک و ارزش ان را استخراج کنید.
سلام، با توجه به مطالب شما، برای تعیین ارزش ریالی دو دانگ خانه بهعنوان مهریه، نیاز به توافق دقیق و ذکر جزئیات ملک در سند ازدواج یا سند رسمی دارید تا در آینده قابل وصول باشد و ضمن اینکه حتی بعد از ازدواج شما میتوانید به دفتر خانه اسناد رسمی رفته و جزییات مربوط به ملک و ارزش ان را استخراج کنید و در این خصوص سند تعهدنامه و اقرارنامه جداگانه تنظیم و و همسرتان بنام شما امضا نمایند. موفق باشید.
با سلام. متاسفانه سوالتان مبهم می باشد. با کارشناسان سایت تماس بگیرید.
سلام اگر قبلا عقد نکاح منعقد شده باشد و عقدنامه نکاح صادر شده باشد الان امکان درج شرط در عقدنامه نکاح وجود نخواهد داشت ولی شما می توانید سند تعهدنامه و اقرارنامه جداگانه تنظیم و امضا نمایید
اگر هنوز عقد نکاح منعقد نشده و عقدنامه نکاح صادر نشده باشد شما میبایست در عقدنامه نکاح ، دو دانگ منزل مسکونی را به عنوان مهریه زوجه ذکر نمایید شما باید تمام مشخصات منزل ( پلاک ثبتی اصلی ، پلاک ثبتی فرعی ، آدرس و مشخصات دقیق منزل و .. ) را در عقدنامه نکاح ذکر نمایید
بهتر است که ارزش ریالی ملک را ذکر ننمائید و خود دو دانگ منزل را به عنوان مهریه ذکر و ثبت نمایید
درود.
باتوجه به تخصصی بودن موضوع بهتر است مشاوره از طریق وکلای سایت بهرمند شوید.
درود
پرسش شما کمی مبهم می باشد
اما شروط ضمن عقد وابسته به نظر طرفین می باشند
درود
منزلی که دو دانگ آن موضوع تعهد ضمن عقد است را به طور واضح در عقدنامه یا ضمن آن تعریف و توصیف نمایید.
سلام بهتر است از مشاوره تلفنی استفاده کنید.
باسلام مستلزم توافق طرفین است و توصیه می شود متن توافق توسط وکیل تنظیم شود
با سلام
سئوال بصورت اختصاری و بدون توضیح کافیست لذا می بایست از خدمات مشاوره سایت بهرمند شوید.
کاربر محترم، برای تعیین ارزش ریالی دو دانگ خانه بهعنوان مهریه، نیاز به توافق دقیق و ذکر جزئیات ملک در سند رسمی دارید تا در آینده قابل وصول باشد؛ این امر نیازمند مشاوره حقوقی با وکیل متخصص است.
با سلام
مفاد سند نکاحیه بایستی بررسی شود.
درود بر شما،
منظور شما از طرح سوال مبهم است، پیشنهاد می شود در خصوص این امر مهم اقدام به اخذ مشاوره نمایید.
بسم تعالی
با توجه به توضیحات اندک و مختصر شما در ابتدا باید با مراجعه به دفتر خانه اسناد رسمی جزییات مربوط به ملک و ارزش ان را استخراج کنید سپس با رعایت موازین قانونی اعم از رضایت طرف مقابل و غیره میتوانید ان را در عقدنامه ثبت کنید
