آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
پدرم سال ۹۸ یک منزل مسکونی قدیمی از فردی خریداری کرد که یک سند دستنویس خودشان تنظیم کرده و چند شاهد نیز امضا کردهاند. این فرد با شخص دیگری درگیری داشت و مالک نیامد تا سند را به نام بزند.
ما این ملک را تخریب کردیم و از نو شروع به ساختوساز کردیم. حالا که میخواهیم این ملک را بفروشیم، باز هم مالک نمیآید.
سند ساختوساز این ملک به نام ماست و اینکه آب و برق و گازش را هم ما داریم پرداخت میکنیم.
چاره چیست و باید چه کنیم؟ اگر کارمان به دادگاه کشید آیا احتمال اینکه قاضی حکم به باطل کردن معامله ما با مالک بدهد وجود دارد؟ و اگر چنین شود هزینههایی که ما کردیم چه میشود؟
برای حل این مشکل، اولین اقدام شما باید این باشد که به دادگاه مراجعه کنید و درخواست صدور حکم الزام به تنظیم سند رسمی نمایید. در این حالت، دادگاه میتواند فروشنده را ملزم به تنظیم سند رسمی به نام شما کند.
بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی، قراردادهای بین اشخاص در صورتی که مخالف قانون نباشند معتبر هستند. بنابراین، سند دستنویس شما نیز معتبر است اما برای انتقال رسمی ملک نیاز به تنظیم سند رسمی دارید.
در خصوص نگرانی شما از باطل شدن معامله، اگر معامله به صورت صحیح و قانونی انجام شده باشد، احتمال باطل شدن آن کم است. اما اگر دادگاه به دلایلی حکم به بطلان معامله دهد، شما میتوانید با استناد به ماده ۲۶۵ قانون مدنی تقاضای استرداد هزینههایی که برای ملک کردهاید را از فروشنده داشته باشید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
