آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
اگر سند آپارتمانی به نام من باشد و خریدار با توافق با برادرم و پرداخت مبلغ آپارتمان به برادرم که من از کم و کیف آن آگاه نیستم، من را با اکراه و بیمیلی و رودربایستی به دفترخانه ببرند و سند قطعی آپارتمان را با اسقاط کافه خیارات به نام دخترخوانده، یعنی دختر برادر خریدار منتقل کنم، در صورتی که نه پولی دریافت کردهام و نه قرارداد یا مبایعهنامه کتبی بین من و خریدار و دختر برادرش بوده است.
حال بعد از دو سال، خریدار و دختر برادرش آپارتمان را به شخص ثالثی واگذار و سند قطعی به نامش منتقل کرده است و با کلی بدهی و چک برگشتی فرار کرده است و برای همین من اقدام به بازپسگیری آپارتمان کردم. تکلیف من برای ابطال سند و بازپسگیری آپارتمان چیست؟ لطفا کامل و جامع راهنمایی فرمایید.
برای ابطال سند و بازپسگیری آپارتمان، میتوانید به دادگاه صالح مراجعه کنید و دعوای ابطال سند را مطرح کنید.
براساس ماده ۱۹۰ قانون مدنی، شرایط صحت یک معامله شامل قصد و رضای طرفین، اهلیت طرفین، معین بودن مورد معامله و مشروعیت جهت معامله است. در صورتی که ثابت کنید رضایت شما در انتقال سند به دلیل اکراه و بیمیلی نبوده و یا شرایط معامله رعایت نشده، میتوانید درخواست ابطال سند را ارائه دهید.
همچنین، اگر ثابت شود که انتقال سند به شما و سپس به شخص ثالث بدون دریافت وجه و بدون وجود قرارداد کتبی بوده است، میتوانید از دادگاه درخواست کنید که معامله را به دلیل عدم رعایت شرایط قانونی باطل اعلام کند.
در این خصوص، بهتر است با ارائه مستندات و شواهد کافی به دادگاه مراجعه کنید و به حقوق خود استناد کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
باسلام
اگر ثابت شود سند با فشار، رودربایستی و تهدید امضا شده معامله باطل و غیرنافذ است
اگر هیچ مبلغی به شما پرداخت نشده و معامله صوری و ظاهری بوده معامله باطل است
اگر شخص ثالث حسننیت داشته و ثمن پرداخت کرده، دادگاهها معمولا مالکیت او را حفظ میکنند
اما میتوان با اثبات باطل بودن معامله اولیه، الزام به تنظیم سند به نام شما یا دریافت ثمن را درخواست کرد
ثبت دعوای ابطال سند اولیه به علت اکراه، صوری بودن و عدم ثمن
درخواست جلب ثالث برای اثبات بطلان و بازپسگیری ملک یا جبران خسارت
جمعآوری مدارک پزشکی، شاهدان و پیامها جهت اثبات اکراه و عدم اراده آزاد
درخواست کارشناسی اسناد و امضاها برای اثبات سوءاستفاده
سند رسمی دختر برادر خریدار باطل است اگر ثابت شود اکراه و صوری بودن معامله وجود داشته
بازپسگیری ملک از شخص ثالث ممکن است با استناد به بطلان سند اولیه و درخواست الزام به تنظیم سند
مسیر حقوقی طولانی و نیازمند مدارک و شهادت مستند است
