موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام. بنده صاحب سرقفلی یک باب مغازه هستم. صاحب تقاضای تخلیه ملک خود را کرده و از دادگاه تقاضای کارشناسی سرقفلی ملک را کرده است. کارشناسان دادگستری بر چه اساسی قیمت سرقفلی را کارشناسی میکنند؟ آیا به قیمت عرف بازار کارشناسی میکنند یا به قیمتهای پایینتر، به قول خودمان به قیمتهای دولتی کارشناسی میکنند؟ ۴۵ سال است که صاحب سرقفلی هستم. اگر راهنمایی کنید ممنون میشوم.
باسلام
برای کارشناسی سرقفلی به قیمت عرف بازار و شرایط واقعی مغازه نگاه میکنند
به قیمتهای دولتی، ارزش پایه شهرداری یا اداره ثبت توجه ندارند
مدت تصرف طولانی و جایگاه اقتصادی مغازه موجب افزایش مبلغ کارشناسی میشود
هدف کارشناسی: جبران مستاجر بابت حق کسب و پیشه و مزیت مکان
کارشناسان رسمی دادگستری سرقفلی را بر اساس قیمت روز و عرف بازار در زمان ارزیابی میکنند و عوامل مهمی چون موقعیت، متراژ، نوع کسبوکار، شهرت تجاری و بهویژه سابقه ۴۵ ساله تصرف شما، مستقیما در تعیین ارزش واقعی و بالا مؤثر هستند.
با سلام و احترام؛ ارزش سرقفلی بر اساس قیمت عادله روز و با لحاظ موقعیت مکانی، نوع فعالیت، شهرت تجاری و مدت ۴۵ ساله تصرف شما تعیین میگردد. لذا ارزیابی به هیچ وجه بر مبنای نرخ دولتی نیست، بلکه بر اساس عرف بازار و جمیع عوامل مؤثر بر رونق کسب و کار محاسبه میشود تا حق کسب و پیشه شما تضییع نگردد.
با سلام
قیمت گذاری برای سرقفلی بر اساس نوع کاربری، مساحت و موقعیت و وضعیت ملک و سایر فاکتورهای کارشناسی است و اصولا نزدیک به قیمت معاملاتی روز خواهد بود.
