لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و احترام. بنده صاحب سرقفلی یک باب مغازه هستم. صاحب تقاضای تخلیه ملک خود را کرده و از دادگاه تقاضای کارشناسی سرقفلی ملک را کرده است. کارشناسان دادگستری بر چه اساسی قیمت سرقفلی را کارشناسی میکنند؟ آیا به قیمت عرف بازار کارشناسی میکنند یا به قیمتهای پایینتر، به قول خودمان به قیمتهای دولتی کارشناسی میکنند؟ ۴۵ سال است که صاحب سرقفلی هستم. اگر راهنمایی کنید ممنون میشوم.
با توجه به ماده 27 قانون روابط موجر و مستأجر سال 1376، کارشناسان دادگستری معمولاً بر اساس عرف بازار و شرایط اقتصادی روز اقدام به ارزیابی قیمت سرقفلی میکنند.
در فرآیند کارشناسی، عواملی مانند موقعیت مکانی ملک، مساحت، نوع کاربری، وضعیت ساختمان، و تقاضای بازار برای ملک مشابه مورد توجه قرار میگیرد.
قیمتگذاری به صورت دقیق و بر اساس استانداردهای کارشناسی انجام میشود و معمولاً به قیمتهای دولتی وابسته نیست.
با سلام،تعیین قیمت بر اساس قیمت روز و عرف بازار مشخص می شود.
سلام
کارشناس دادگستری براساس نرخ روز و قیمت عرف بازار با توجه به ارزش منطقه ای ملک و متراژ و نوع کاربری و وضعیت ساختمان قیمت گذاری می کنند.
باسلام
برای کارشناسی سرقفلی به قیمت عرف بازار و شرایط واقعی مغازه نگاه میکنند
به قیمتهای دولتی، ارزش پایه شهرداری یا اداره ثبت توجه ندارند
مدت تصرف طولانی و جایگاه اقتصادی مغازه موجب افزایش مبلغ کارشناسی میشود
هدف کارشناسی: جبران مستاجر بابت حق کسب و پیشه و مزیت مکان
کارشناسان رسمی دادگستری سرقفلی را بر اساس قیمت روز و عرف بازار در زمان ارزیابی میکنند و عوامل مهمی چون موقعیت، متراژ، نوع کسبوکار، شهرت تجاری و بهویژه سابقه ۴۵ ساله تصرف شما، مستقیما در تعیین ارزش واقعی و بالا مؤثر هستند.
با سلام
کارشناس دادگستری براساس نرخ روز و قیمت عرف بازار با توجه به ارزش منطقه ای ملک و متراژ و نوع کاربری و وضعیت ساختمان قیمت گذاری می کنند.
در نظر گرفتن تمام عوامل مثل متراژ ارزش گذاری انجام خواهد شد.
