چگونه در ساخت ملک مشارکت کنم؟
سلام وقت بخیر، بنده یک ملک مسکونی-تجاری دارم که بنا دارم با یک کسی شراکت کنم که یک مجتمع تجاری ۲ طبقه با یک طبقه سوم مسکونی بسازیم. قیمت ملک بنده ۱۰۰ تومنه و ۲۰ تومن هزینه ساخت دو طبقه واحد تجاریه، و ۱۰ تومن هم هزینه واحد مسکونی (واحد مسکونی رو خودم برمیدارم و هزینهاش رو از ۱۰۰ تومن کم میکنم). سوال من این است که تکلیف طبقه سوم به بعد چی میشود و متعلق به کیست؟ برای منع، یا شریکم یا باید توافق کنیم؟ آیا این طبقه سوم به بعد ربطی به اعیان دارد؟
تکلیف مالکیت طبقات بالاتر و اعیان بر اساس توافق طرفین و نحوه پرداخت هزینههای ساخت مشخص میشود؛ با این حال یکی از وکلا معتقد است چیزی که هنوز وجود ندارد نمیتواند در مالکیت کسی باشد و توافق روی آن باطل است.
این قاعده کلی ناشی از توافق و هزینه ساخت است اما وضعیت سهم شما بستگی به شروط قید شده در قرارداد دارد.
