لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام وقت بخیر، بنده یک ملک مسکونی-تجاری دارم که بنا دارم با یک کسی شراکت کنم که یک مجتمع تجاری ۲ طبقه با یک طبقه سوم مسکونی بسازیم. قیمت ملک بنده ۱۰۰ تومنه و ۲۰ تومن هزینه ساخت دو طبقه واحد تجاریه، و ۱۰ تومن هم هزینه واحد مسکونی (واحد مسکونی رو خودم برمی‌دارم و هزینه‌اش رو از ۱۰۰ تومن کم می‌کنم). سوال من این است که تکلیف طبقه سوم به بعد چی می‌شود و متعلق به کیست؟ برای منع، یا شریکم یا باید توافق کنیم؟ آیا این طبقه سوم به بعد ربطی به اعیان دارد؟
در مشارکت در ساخت، تقسیم مالکیت بنا و هزینه‌های ساخت باید با توافق قبلی بین شما و شریک تعیین شود. اگر یک طبقه به شما تعلق گیرد و هزینه‌اش از کل ارزش ملک شما کسر شود، مالکیت سایر طبقات باید به وضوح در قرارداد مشخص شود.
برای تعیین تکلیف طبقه سوم و بعد از آن، نیاز به توافق کتبی دارید. این توافق باید به صراحت میزان سهم هر طرف از اعیان و زمین را مشخص کند.
قانون مدنی در ماده ۱۰ به آزادی قراردادها اشاره دارد که به شما اجازه می‌دهد تا شرایط توافق را به دلخواه تعیین کنید، به شرطی که مخالف قوانین آمره نباشد. پیشنهاد می‌شود در تنظیم قرارداد از مشاور حقوقی یا وکیل متخصص کمک بگیرید تا از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری کنید.
سلام وقتت بخیر
طبق توافقنامه طرفین خواهد بود
سلام
بستگی به توافق شما دارد.اگه توافقنامه یا همان شرکتنامه مربوط به ساخت همین دو طبقه باشد،باید صراحتا در قرارداد قید کنید که تکلیف طبقه سوم به بعد چیست.چون ملک متعلق به شماست میتوانید شراکت را محدود به ساخت همین دو طبقه نمایید.و از طبقه سوم به بعد در اختیار خودتان باشد.به هر حال بستگی به توافق شما دارد
سلام، بستگی به توافق طرفین دارد.
با سلام به توافق شما و سازنده مربوط است
با سلام ،بستگی به توافق طرفین دارد.
با سلام و عرض ادب ،براساس توافقنامه طرفین خواهد بود
