لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
چهل سال است که مادرم در یک ملک مسکونی ویلایی یکطبقه سنددار که سه دانگ به اسم پدر مرحوم و سپس به اسم مادر من شده و سه دانگ به اسم شریک ساکن است. ورثه شریک در نصفی از خانه ویلایی و مادر هم در نصفی از آن خانه ساکناند. ولی خانه قابل افراز و تقسیم نیست. حالا یکی از ورثه شریک که فوت کرده، قصد خلع ید از ملک مشاع را دارد. آیا میتواند مادرم را که مالک سه دانگ آن خانه است، مجبور به تخلیه کند و در را ببندد؟ چه کنیم که نتواند؟
طبق ماده ۴۳ قانون مدنی، هر یک از شرکای ملک مشاع حق دارند به سهم خود در ملک مشاع تصرف کنند، مگر اینکه توافق دیگری صورت گرفته باشد.
در صورتی که ملک قابل افراز نباشد، هر یک از شرکا میتوانند درخواست فروش ملک را از دادگاه بخواهند. در این صورت، دادگاه به فروش ملک اقدام میکند و سهم هر یک از شرکا را پرداخت میکند.
بنابراین، ورثه شریک نمیتواند بدون رضایت مادرتان، او را از ملک مشاع خلع ید کند. بهتر است برای جلوگیری از این اقدام، با یک وکیل مشورت کنید و در صورت لزوم اقدام قانونی مناسب را انجام دهید.
با سلام،
در خصوص مال مشاع غیرقابل افراز خلع ید و دستور فروش مطرح نمایید
درود برشما
امکان خلع ید مشاعی وجود دارد...
با سلام
در این خصوص امکان خلع ید مشاعی وجود دارد.
سلام
حسب توضیحات امکان اقدام به خلع ید وجود دارد
عرض سلام و احترام ، امکان خلع ید مشاعی وجود دارد.
با سلام
خلع ید امکان پذیر هست دستور به فروش انجام دهید
باسلام
هر یک از شرکای مال مشاع میتواند دادخواست خلع ید بدهد و با اخذ حکم خلع ید مانع تصرف فیزیکی سایر شرکا بشود
با درود
خلع ید مشاعی امکان پذیر است
سلام
بله خلع ید امکانپذیر است؛ درخواست دستور فروش نمایید
سلام
جهت اخذ دستور فروش ملک اقدام نمایید
بله خلع ید مشاعی امکان پذیر است همچنین در خصوص ملک مشاع غیرقابل افراز میتوانید درخواست صدور دستور فروش نمایید.
با سلام
در خصوص ملک مشاع غیرقابل افراز دستور فروش و خلع ید مطرح کنید
با سلام، متاسفانه راهکاری ندارد مگر آنکه سازش کنید.
با سلام با توجه به این موضوع که هرگونه استفاده از ملک مشاع باید با رضایت همه شرکا باشد بنابراین در صورت عدم رضایت حتی یک شریک امکان خلع ید هست
با سلام
بله خلع ید مشاعی امکان پذیر است و راهکاری جهت جلوگیری از آن متصور نیست.
با سلام،امکان خلع ید مشاعی و صدور دستور فروش در خصوص ملک مشاع غیر قابل افراز وجود دارد.
با سلام
ملک مشاعی می باشد و اگر غیر قابل افراز باشد ، امکان درخواست فروش آن و در نهایت خلع ید برای مادرتان هست.
سلام و عرض ادب
اگر بین صاحبان هریک از سه دانگ از ملک مشاعی، تقسیمنامه ای مکتوب تنظیم شده است که حدود سهم هریک از ملک مشخص و تفکیک شده و توافقا هریک از در بخشی از آن ساکن بوده اند؛ مستند به آن تفکیک نامه توافقی، بقای اذن شریک به تصرف شریک دیگر در محدوده سهم خود قابل احراز است و میتواند جهت جلوگیری از خلع ید مورد استفاده قرار بگیرد لکن در هرحال در املاکی که امکان افراز آن از نظر اداره ثبت وجود نداشته باشد؛ به درخواست هریک از شرکا یا هریک از ورثه هریک از شرکا، از کل ملک خلع ید مشاعی صورت میگیرد و تا زمان تعیین تکلیف نهایی پیرامون آن، دیگر هیچکدام حق استفاده از آن ملک مشاعی را نخواهند داشت و یا باید درخصوص آن توافقی حاصل شود و یا از طریق دادگاه برای ملک دستور فروش صادر شده و ملک پس از کارشناسی از طریق مزایده به فروش رفته و سهم هریک از ایشان بصورت ریالی پرداخت گردد.
بله می توانند خلع ید ایشان را تقاضا نمایند و می توانید ملک را به فروش گذاشته و سهم خود را مطالبه نمایید.
با سلام
در خصوص مال مشاع غیرقابل افراز خلع ید و دستور فروش مطرح نمایید
با سلام
امکان تخلیه وجود ندارد تنها برای املاک مشاعی می توان غیر قابل تفکیک دستور فروش مال مشاعی را گرفت.
سلام
امکان خلع ید در ملک مشاع غیر قابل افراز وجود دارد.در نهایت یا توافق و یا از طریق دستور فروش اقدام به تقسیم نمایید
سلام وقت بخیر باتوجه به اینکه ملک قابل افراز نمیباشد خلع ید و دستور فروش مال مشاعی ممکن میباشد
با سلام . بر اساس ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی، در مواردی که حکم خلع ید علیه متصرف ملک مشاع به نفع مالک قسمتی از ملک مشاع صادر شده باشد، از تمام ملک خلع ید میشود ؛ بنابراین امکان خلع ید مشاعی وجود دارد ولی از ید همه شرکا خارج خواهد شد
سلام چون مال مشاعی است امکان انجام این کار وجود داردد
