آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام. بنده آپارتمانم را اجاره دادم و دو ماه قبل از اتمام مدت اجاره، مستاجر گفت که میخواهد خانه را خالی کند و مبلغ رهن را پس بدهم. از ۸۰ میلیون، ۷۰ میلیون تومان را به حسابشان واریز کردم و ۱۰ میلیون تومان را برای صفر کردن قبوض و برآورد خسارات نگه داشتم. زمانی که برای تحویل منزل رفتم، ممانعت کرد و با چندین نفر به من حملهور شدند و گفتند خانهات پیش من است و تا ۱۰ میلیون تومان را ندهی بیرون نمیروم. فردای آن روز در کمال ناباوری ایشان هم اظهارنامه و هم دادخواست داد برای مطالبه ۱۰ میلیون تومان. حالا با توجه به اینکه خانه را تحویل نمیدهد، میتوانم برای برآورد خساراتی که بنگاهی میگوید به کابینتها و شیرآلات وارد کرده، دادخواست متقابل تامین دلیل جهت برآورد خسارات وارده به خانه و اجرتالمثل و دستور تخلیه را به همان شعبه شورا که دادخواستش مطرح است بدهم؟ میخواهم بهطور دادخواست متقابل باشد نه علیحده چون کارشناس را راه نمیدهد که برآورد خسارات کنیم. چه اقدامی انجام دهم بهتر است؟
برای حل این مشکل، شما میتوانید به صورت دادخواست متقابل در همان شعبهای که مستاجر دادخواست خود را مطرح کرده است، اقدام کنید. بر اساس ماده ۱۴۳ قانون آیین دادرسی مدنی، شما میتوانید تقاضای تأمین دلیل و برآورد خسارات وارده به ملک را درخواست دهید.
همچنین، میتوانید دادخواست دستور تخلیه را نیز مطرح کنید. براساس ماده ۴۹۴ قانون مدنی، پس از پایان مدت اجاره، مستاجر موظف است ملک را تخلیه کند و در صورتی که از این کار خودداری کند، شما حق دارید دستور تخلیه را درخواست کنید.
بهتر است تمامی مستندات و مدارک مربوط به خسارات وارده و همچنین مدارکی که نشاندهنده پرداخت مبلغ رهن است را به دادگاه ارائه دهید. همچنین در نظر داشته باشید که برای این گونه مسائل میتوانید از مشاوره حقوقی بهرهمند شوید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
باسلام
بهترین کار اینکه که دادخواست متقابل بدهید • دعوای شما با دعوای او ارتباط کامل دارد،هر دو ناشی از یک قرارداد اجاره هستند
طبق قانون آیین دادرسی مدنی، دادخواست متقابل پذیرفته میشود
️ تامین دلیل + خسارت + اجرتالمثل + تخلیه
امتناع از ورود کارشناس به ضرر مستاجراست
نگه داشتن ۱۰ میلیون تا تسویه نهایی کاملا موجه است.
