موجر از عودت رهن سر باز می زند و الان قرار است خانه وی به مزایده گذاشته شود،عواقب احتمالی که دامن گیر من می شود چیست؟

‎با سلام
‎بنده از وکیل صاحب ملکی که همسر مالک نیز می باشد آپارتمانی رهن کرده ام که زمین آن نیز اوقافیست .
‎پس از گذشت یکسال واتمام مدت قرارداد که دستی هم نوشته شده ، با همان شخص تماس گرفته ودر خواست تمدید قرارداد با همان مبلغ قبل شدم ولفظی توافق شد،ولی برای ثبت آن چند باری تماس گرفتم ولی حضور نیافتند.
‎ پس از گذشت یکسال دیگر مجددا درخواست تمدید کردم و این بار با افزایش بیست میلیون تومان موافقت شد ولی ایشان دوباره از حضور برای ثبت تمدید سر باز زدند وبعد از دو روز گفتند که بایداین دو سال گذشته را با مبلغ اجاره با وی حساب کنیم،که طبیعتا من هم قبول نکردم .
‎بلاتکلیف شدیم تا چند روز پیش که سرزده از اداره، اول اجرای اسناد رسمی ( چهارراه جهان کودک) شخصی برای بررسی آپارتمان آمدند و فرمودند که مالک این واحد از بانکی وام گرفته و بازپرداخت نکرده که در پی این امر قرار است که ملک را به مزایده بگذارند .
‎در پی این امر بنده با شخص راهن تماس گرفته و طلب مبلغ رهن خود وتخلیه ملک را کردم که جواب مجهولی از ایشان گرفتم!
‎با درماندگی و نگرانی از شما دوستان خواهش می کنم که بنده را راهنمایی کنید که چگونه می توانم هر چه سریعتر به پول خود برسم و از این خانه نقل مکان کنم؟
‎آیا خطری مرا تهدید می کند ؟
‎چه اقدامی باید کرد ؟
‎آیا نیازی به وکیل هست؟
‎ چنانچه نیاز به وکیل هست لذا حق الوکاله ایشان در حدود چقدر خواهد بود؟
.
‎ با تشکر فراوان : آ . آ