چگونه از خلع ید ملک مشاع دفاع کنم؟
درود.
وکلای محترم، ملک ما قولنامهای است و پدر خدا بیامرزم از فروشنده خریداری کرده است. این خرید در سال ۱۳۶۲ صورت گرفته و قولنامه دستی و خیلی قدیمی است. ضمنا قبلا گواهی انحصار وراثت و تحریر ترکه صورت گرفته است. همه وراث در دادگاه به فروش ملک رضایت داده و توافق کردند.
حالا یک ورثه کذاب و لجباز میخواهد دادخواست خلع ید/تصرف عدوانی بر علیه یکی از ورثههای ساکن در ملک بدهد.
ما چطور میتوانیم از ایشان دفاع کنیم؟ آیا رضایت ما مبنی بر فروش، در رد دادخواست خلع ید/تصرف عدوانی تاثیری دارد؟ ضمنا به دلیل اعلام رضایت مبنی بر فروش، نداشتن سند رسمی و همکاری نکردن وراث در سند رسمی، امکان تقسیم ترکه نیز وجود ندارد. تنتان سلامت.
راهکار مناسب ارائه بدهید. ممنون.
اکثر وکلا معتقدند سکونت در ملک مشاع به اجازهٔ تمام ورثه نیاز دارد و در صورت عدم رضایت حتی یک نفر امکان خلع ید وجود دارد، اما برخی اشاره کردهاند که طرح دعوای خلع ید در ملک قولنامهای بدون سند رسمی، ابتدا نیازمند اثبات مالکیت است.
این وضعیت کلی املاک مشاعی است، اما قولنامهای بودن ملک و نحوهٔ توافق قبلی وراث میتواند روند رسیدگی دادگاه را کاملاً تغییر دهد.
