چک خرید خانه را قبل از تنظیم سند می‌توان به دیگری منتقل کرد؟

در معامله‌ای بین الف و ب، من ۴ فقره چک صادر کرده‌ام. ۳ چک وصول شده و چک آخر مقرر بود هنگام تنظیم سند رسمی و تحویل ملک پرداخت شود. فروشنده پس از یک سال چک را پشت‌نویسی کرده و به شخص ثالثی منتقل کرده است. اکنون آن شخص چک را به اجرا گذاشته، در حالی که هنوز سند رسمی تنظیم نشده و متراژ تحویلی کمتر از مقدار مقرر در قرارداد است.