بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چکار باید بکنم که بتوانم مستاجر را یا زودتر از موعود مقرر ویا در تاریخ پایان قرارداد از ملک بیرون کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام من آپارتمانی دارم که ۳ هست در اجاره مستاجر قرار دارد در حال حاضر بنا به اتفاقات موجود مجبور به فروش آپارتمان خود هستم اما مستاجر بنده اجازه ورود به مشتریهار‌و نمیدهد و حتی از طریق دوستانه هم حاضر به خالی کردن ملک فوق نیست

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تخلیه ملک پیش از پایان مدت قرارداد اجاره امکان‌پذیر نیست، مگر اینکه با مستاجر توافق کنید یا حق فسخ در صورت فروش در متن قرارداد پیش‌بینی شده باشد.

این قاعده کلی است، اما شرایط دقیق تخلیه به بندها و شروطی که در قرارداد اجاره شما نوشته شده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان تخلیه مستاجر پیش از موعد قرارداد

تا زمان اتمام مدت قرارداد اجاره، نمی‌توان مستاجر را وادار به تخلیه ملک کرد. تنها راه‌حل تخلیه زودتر از موعد، توافق رضایت‌بخش با مستاجر یا استناد به حق فسخی است که از قبل در قرارداد درج شده باشد، مانند شرط فسخ هنگام فروش ملک. همچنین در صورت تخلف مستاجر از مفاد قرارداد مانند تاخیر بیش از یک هفته در پرداخت اجاره، امکان پیگیری فسخ وجود دارد. در غیر این صورت باید تا انقضای مدت اجاره صبوری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
مژگان مرشدلو

کارشناس حقوقی

۳٫۰

با سلام،اگر در قرارداد درج شده در صورت فروش اجاره فسخ میشود میتوانید برای تخلیه اقدام کنید،اگر نه باید تا پایان موعد اجاره به مستاجر مهلت بدهید.

رضا رمضان نژاد ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

درودبرشما

شرایط فسخ قرارداد و یا قولنامه

۱- ملک، شر های نوشته شده در قرارداد را نداشته باشد.



۲-حق فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر در قرارداد نوشته شده باشه(نوشتن دلیل های فسخ قرارداد با توافق طرفین الزامی و لازم‌ست.)

۳- قسمتی از ملک به نحوی تخریب یا دارای عیب  شود که مستاجر نتونه از اون استفاده کنه و قابل تعمیر و یا تعویض هم نباشه





۴- موجر تعهد کنه که قسمتی از ملک رو در زمان مشخص تعمیر به‌کنه و به عهدی که بسته است عمل ننماید‌.

یااینکه👇

مستاجر بیش‌تر از ی‌هفته در پرداخت کردن اجاره تاخیر کنه؛ و پرداخت کردن اجاره را به عقب بندازه.

در غیراینصورت امکان عملیات فسخ قرارداد موجرومستاجر امکان پذیر نخواهد بود

دانیال تمیزالنیا ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

باید با ایشان توافق نمایید تا ملک را زودتر تحویل دهند در غیر این صورت امکان تخلیه اجباری تا قبل از موعد قرارداد برای شما وجود ندارد.

ثارالله قادرنیا
ثارالله قادرنیا
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۱۰ مشاوره موفق

باسلام اول اینکه تاموعداجاره شمانمی تونیدایشونو بیرون کنید از زمان ویروس کرونا برابرمصوبه ستادکرونا باانقضای مدت اجاره موجربایدمهلت مناسب جهت تخلیه ب مستاجربدهد

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
رضا گلریز
رضا گلریز
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام
با وصف سوال توافق تنها چاره است یا رفتار غیر قراردادی ایشان مبنی بر تخلف از اجاره نامه

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود تا قبل از اتمام مدت امکان پذیر نیست مگر توافق شود یا در قرارداد پیش بینی شده باشد

ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

در این خصوص یا باید چنین شرطی در قرارداد درج شده باشد یا توافق باید صورت پذیرد و یا تامل تا انقضای قرارداد

فاطمه امیری ۵ سال پیش

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۰۳ مشاوره موفق

با سلام تا پیان مدت قرارداد اجاره نمیتوان مستاجر را اجبار به تخلیه کرد مگر به توافق

محمدرضا پیرمحمدی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۴ مشاوره موفق

با احترام ، در این خصوص یا باید چنین شرطی در قرارداد درج شده باشد یا توافق باید صورت پذیرد و یا تامل تا انقضای قرارداد.

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

قرارداد اجاره تا پایان مدت پابرجاست مگر در این خصوص توافق نماید

زهره امیری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴ مشاوره موفق

سلام امکان تخلیه مستاجر بدلیل داشتن قرارداد قبل از موعد امکان پذیر نیست

حمید صالح ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام موضوع را بطور دوستانه رفع نمایید در غیر اینصورت تازمان اتمام قرارداد امکان فسخ وجود نداردمگردرصورت تخلف از مفادقرارداد

محمدجواد نوردی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

باسلام
راهی جز توافق نیست مگر انکه در قرارداد اجاره فی مابین این مورد پیش بینی شده باشد.

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با سلام قابل بررسی است

۱۳ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید