موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چطور پول واریزی خرید زمین را پس بگیرم؟
پرسیده شده ۵ ماه پیش
۵۷ پاسخ ثبت شده
با احترام، من ۶ ماه قبل مبلغی را به حساب شخصی برای خرید زمین شراکتی واریز کردم. ایشان تا امروز مرتب موضوع را به تعویق میاندازد، پاسخ روشنی نمیدهد و هیچ مدرکی ارائه نکرده است. برای بازپسگرفتن مبلغ چگونه اقدام کنم؟ من حدود دو برابر مبلغ، سفته از ایشان دارم و یک تعهد کتبی برای تحویل مدارک تا تاریخ ۲۰ فروردین دارم.
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
برای بازپسگیری پول میتوانید ابتدا یک اظهارنامه رسمی ارسال کنید و در صورت عدم پاسخ، دادخواست مطالبه وجه یا استرداد وجه بدهید. همچنین با توجه به داشتن مدارک، امکان به اجرا گذاشتن سفتهها یا طرح دعوای الزام به انجام تعهد وجود دارد.
این مسیرهای کلی پیگیری است، اما انتخاب بهترین راه به مفاد تعهد کتبی و نوع نگارش سفتههای شما بستگی دارد.
زهرا فرجوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
اقدام قانونی با ارسال اظهارنامه و اجرای سفته
نخستین گام قانونی، ارسال یک اظهارنامه رسمی با تعیین مهلت و شماره حساب برای بازگرداندن پول است. در صورت عدم اقدام طرف مقابل، میتوانید دادخواست مطالبه یا استرداد وجه مطرح کنید. علاوه بر این، با توجه به داشتن سفته، امکان اقدام حقوقی برای وصول سفتهها نیز فراهم است. همچنین با استناد به تعهدنامه کتبی میتوانید درخواست تأمین خواسته یا دعوای الزام به انجام تعهد را نیز پیگیری کنید.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
عرض سلام و احترام با داشتن فیش واریز، تعهد کتبی تا ۲۰ فروردین و سفتههای ضمانتی، بهترین اقدام «ارسال اظهارنامه رسمی ظرف مهلت» و سپس «دادخواست استرداد وجه یا الزام به انجام تعهد و درخواست تامین خواسته» است تا هم پولتان برگردد یا معامله/مدارک از ایشان گرفته شود
با توجه به مدارکی که در اختیار دارید (سفتهای به دو برابر مبلغ و تعهد کتبی با تاریخ مشخص)، وضعیت حقوقی شما نسبتا مستحکم است. اقدام پیشنهادی به ترتیب زیر است:
۱. ارسال اخطار رسمی (اخطاریه)
یک اخطار کتبی با قید ضرب الاجل معقول (مثلا ۱۰ روز) برای بازپرداخت وجه یا ارائه مدارک مالکیت (قرارداد شراکت، مبایعهنامه، سند ملک) به طرف مقابل ارسال کنید. این اخطار را از طریق دفتر اسناد رسمی یا پست سفارشی با گواهی مهر تاریخ ارسال کنید تا بعدا در دادگاه قابل استناد باشد.
۲. طرح دعوای الزام به تنظیم قرارداد یا استرداد وجه
با توجه به اینکه قرارداد شراکت رسمی منعقد نشده، میتوانید از طریق دادگاه حقوقی (بخش خواسته تا سقف تعیین شده) دعاوی زیر را مطرح کنید:
· الزام به تنظیم سند رسمی شراکت (در صورت وجود توافق اولیه)
· یا الزام به استرداد وجه پرداختی به همراه خسارت تاخیر تادیه (بر اساس نرخ تورم و عقود متعارف بانکی)
۳. واخواست سفته
از آنجایی که سفته به دو برابر مبلغ دارید، میتوانید فورا سفته را واخواست کنید. برای این کار:
· به نزدیکترین شعبه بانک عامل (بانک صادرکننده سفته) مراجعه و برگ واخواست تهیه کنید.
· پس از طی مراحل واخواست (ابلاغ به صادرکننده و عدم پرداخت ظرف ۱۰ روز)، میتوانید علیه صادرکننده سفته (شخص مقابل) مطالبه وجه سفته را از طریق دادگاه حقوقی یا اجرای ثبت (در صورتی که محل اقامت وی مشخص باشد) پیگیری کنید.
۴. شکایت کیفری در صورت اثبات سوءنیت
اگر طرف مقابل از ابتدا قصد اجرای تعهد را نداشته و پول را به ناحق دریافت کرده، میتوانید از او به اتهام کلاهبرداری (ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا و اختلاس و کلاهبرداری) یا خیانت در امانت (در صورتی که وجه را به عنوان ودیعه یا امانت دریافت کرده) شکایت کنید. هرچند اثبات سوءنیت در دادگاه کیفری نیاز به دلیل روشن دارد.
۵. تامین خواسته در دادگاه
برای جلوگیری از انتقال اموال طرف مقابل، میتوانید همزمان با دادخواست حقوقی، درخواست تامین خواسته بدهید (مثلا توقیف اموال به میزان خواسته). این کار به ویژه با وجود سفته و تعهد کتبی امکانپذیر است.
۶. تهدید به شکایت و مذاکره نهایی
پیش از اقدام قضایی، نامهای مبنی بر «در صورت عدم بازپرداخت ظرف یک هفته، بدون اخطار مجدد، شکایت کیفری کلاهبرداری و دادخواست حقوقی استرداد وجه به همراه خسارت دیرکرد و هزینه واخواست سفته تقدیم خواهد شد» ارسال کنید. در بسیاری از موارد، این تهدید جدی منجر به پرداخت میشود.
جمعبندی اقدام فوری:
· اول: واخواست سفته (بدون نیاز به وکیل، توسط خودتان در بانک انجام شود).
· دوم: ارسال اخطاریه رسمی با ضرب الاجل ۱۰ روزه.
· سوم: تقدیم دادخواست حقوقی به خواسته «استرداد وجه پرداختی + خسارت دیرکرد» (دستورالعمل ساده: به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کرده و خواسته را به همین صورت تایپ کنید).
· چهارم: در صورت تشخیص وکیل، شکایت کیفری کلاهبرداری.
توجه: از آنجا که موضوع «شراکت زمین» است، اگر مبلغ بیش از حد نصاب شورای حل اختلاف (تا ۲۰۰ میلیون ریال در برخی موارد) باشد، باید به دادگاه عمومی حقوقی مراجعه کنید. حتما مدارک (فیش واریزی، تعهد کتبی با تاریخ ۲۰ فروردین، سفته و اخطاریه) را ضمیمه دادخواست کنید.
سلام. به دلیل در اختیار داشتن سفته میتوانید مستقیما از طریق اجرای ثبت اقدام به توقیف اموال وی کنید که سریعترین مسیر قانونی است. همزمان اظهارنامه رسمی برای اعلام فسخ قرارداد مشارکت و مطالبه اصل وجه ارسال کنید تا تخلف وی مستندسازی شود و سپس دادخواست حقوقی مطالبه وجه مطرح کنید.
با سلام
ابتدا اظهارنامه رسمی برای مطالبه وجه و تعیین مهلت کوتاه ارسال کنید. سپس با ضمیمهکردن رسید واریز، تعهد کتبی و اصل سفتهها، دادخواست مطالبه وجه و خسارت تاخیر تادیه ثبت کنید و همزمان درخواست تامین خواسته برای توقیف اموال بدهید...
توصیه میشود از مشاوره جهت اقدام صحیح و تنظیم اوراق قضایی درراستای خواسته خود بهره مند شوید..
با سلام
اگر قراردادی بین شما تنظیم شده باید آن قرارداد بررسی شود تا راهکار مناسب ارائه شود.
اگر قراردادی تنظیم نشده و در سفته ها هم قیدی نیامده ،سفته ها را واخواست و مطالبه کنید نهایتا در دادگاه ناچار به عودت وجه شما و استرداد سفته ها خواهد شد.
سلام باید دادخواست استرداد وجه بدهید مگر اینکه برای عدم انجام تعهد ( خرید ملک اشتراکی ) ضمانت اجرا گذاشته باشید که در این صورت میتوانید آن ضمانت را اجرا نمایید .
بادرود/ با توجه به واریز وجه و در اختیار داشتن سفته و تعهدنامه کتبی، امکان پیگیری موضوع از طریق دعوای استرداد وجه یا مطالبه وجه سفتهها وجود دارد که برای انتخاب سریعترین راهکار قانونی، مشاوره با وکیل ضرورت دارد
می توانید مبلغ پرداختی را از طریق طرح دعوای در محاکم حقوقی مطالبه نمایید. نیز مخیرید که برای وصول به حقوق مالی خود سفته های مورد اشاره را کارسازی نمایید.
مدارکی که در ید شماست جهت وصول وجه واریزی مناسب می باشد لذا در ابتدا با ارسال اظهار نامه اقدام نماید در صورت عدم نتیجه با طرح دادخواست حقوقی و ضمیمه کردن مدارک اقدام نماید
سلام .
می توانید بدوا اظهار نامه ارسال نمایید در صورت عدم پاسخ دادخواست مطالبه وجه دهید
البته در صورت ارایه توضیحات بیشتر راه حل های دیگری مانند مطالبه سفته یا در صورت خرید زمین الزام ایشان به سند زدن و ... نیز متصور است.
با درود. پاسخ درست به پرسش جنابعالی به موارد زیادی بستگی دارد، مثلا پول داده اید که ایشان برود یک زمین پیدا کند و بخرد؟ یا مثلا پول داده اید که در بخشی از زمین ایشان شریک شوید؟
درود
با مدارک موجود امکان وصول وجه پرداختی سخت نیست
شما می توانید ابتدا اظهار نامه ای مبنی بر استرداد وجه ارسال نمایید و سپس دادخواست استرداد وجه پرداختی را به انضمام کلیه مدارک طرح کنید
یا از طریق سفته اقدام نمایید
با سلام و درود
باید دادخواست استرداد وجه بدهید مگر اینکه برای عدم انجام تعهد ( خرید ملک اشتراکی ) ضمانت اجرا گذاشته باشید که در این صورت میتوانید آن ضمانت را اجرا نمایید .
با سلام.برای ارائه راهکار دقیق قانونی نیاز به بررسی تعهد کتبی و مدارک شما هست. ولی به صورت کلی میتوانید دادخواست مطالبه وجه به استناد رسید واریز بدهید.و اگر تعهد نشانی از فروش داشته باشد امکان الزام به انجام تعهد و حتی شکایت کیفری وجود دا رد.
سلام
مدارکی که در ید شماست جهت وصول وجه واریزی مناسب می باشد لذا در ابتدا با ارسال اظهار نامه اقدام نماید در صورت عدم نتیجه با طرح دادخواست حقوقی و ضمیمه کردن مدارک اقدام نماید توصیه می گردد از همکاری وکیل بهره مند شوید .
با درود
وفق ماده ۲۶۵ قانون مدنی ، شما می توانید مبلغ پرداختی را از طریق طرح دعوای در محاکم حقوقی مطالبه نمایید. نیز مخیرید که برای وصول به حقوق مالی خود سفته های مورد اشاره را کارسازی نمایید.
با سلام و احترام؛ با استناد به فیش واریزی و سفتهها، توسط وکیل دادگستری دادخواست “استرداد وجه” و “مطالبه وجه سفته” را به انضمام تامین خواسته (توقیف اموال) مطرح نمایید.
با سلام.
ابتدا اقدام به ارسال اظهارنامه مبنی بر مطالبه وجه نمایید،درصورت عدم استرداد مبلغ میتوانید دعوای مربوطه را به کمک وکیل متخصص علیه ایشان مطرح نمایید.
