لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. یک قطعه زمین اوقافی را با قولنامه خریدم و بیشتر مبلغ را پرداخت کردم و فقط بخشی برای انتقال سند مانده بود. هنگام انتقال، بهعلت شکایت سازمان اوقاف، سند ملک توقیف شد. این زمین قبلا قطعهبندی و به افراد مختلف فروخته شده و حتی روی برخی قطعات ساختمان ساخته و فروخته شده است و اکنون سند همه قطعات توقیف شده است. هفت سال گذشته و سند به نام من منتقل نشده؛ میخواهم بدانم چگونه سند بزنم یا پولم را با ارزش روز پس بگیرم.
سلام اگر به دلیل توقیف سند امکان انتقال ملک وجود ندارد، می توانید علیه فروشنده دادخواست فسخ قرارداد یا استرداد ثمن مطرح کنید. اگر فروشنده در انجام تعهد خود مقصر باشد، در صورت وجود شرایط قانونی امکان مطالبه خسارت نیز وجود دارد. با توجه به اینکه هفت سال از معامله گذشته و موضوع مربوط به ملک اوقافی است، بهتر است مدارک را در اختیار یک وکیل قرار دهید تا مناسب ترین دعوا برای گرفتن پول یا انتقال سند انتخاب شود.
با سلام بهتر است از مشاوره تخصصی بهره مند شوید
با سلام
خرید و فروش ملک و مال غیر منقول وقفی از مصادیق مستحق للغیر درآمدن مبیع است و باید دادخواست ابطال مبایعه نامه و استرداد ثمن پرداختی به همراه غرامات مطابق نظر کارشناس مطابق ارزش روز ملک تقدیم کنید
سلام
به دفترخدمات قضایی مراجعه نمایید و تقاضای استرداد ثمن به نرخ روز نمایید
دعوی مطالبه ثمن به نرخ روز را مطرح نمایید
سلام
دادخواست مطالبه ثمن، همچنین خسارت غرامت *به مدت هفت سال* به نرخ روز نمایید
در صورتی که ملک در توقیف باشد به نام شدن سند رسمی غیر قابل انجام است
۱. انتقال سند: با توجه به توقیف ملک از سوی سازمان اوقاف، تا زمان رفع توقیف یا تعیین تکلیف وضعیت ملک، امکان انتقال رسمی سند وجود ندارد.
۲. استرداد وجه: با توجه به گذشت ۷ سال، در صورت عدم امکان انتقال سند، بهترین مسیر طرح دعوای «فسخ قرارداد» و مطالبه «استرداد ثمن به همراه خسارت ناشی از کاهش ارزش پول (تورم)» از فروشنده است.
۳. پیشنهاد: ابتدا وضعیت دقیق توقیف استعلام شود و در صورت عدم امکان رفع آن، اقدامات قضایی برای دریافت وجه با احتساب ارزش روز آغاز گردد.
باسلام
با استناد به آرا وحدت رویه ۷۳۳ و۸۱۱، دادخواست
مستحق للغیر و مطالبه ثمن به نرخ روز مطرح نمایید.
باسلام
با سلام
به جهت مستحق للغیر بودن، دادخواست مطالبه ثمن به نرخ روز تقدیم کنید،.
با سلام
به جهت مستحق للغیر بودن، دادخواست مطالبه ثمن به نرخ روز تقدیم کنید.
سلام
نسبت به استرداد ثمن معامله اقدام کنید
دادخواست استرداد ثمن معامله را مطرح نماییدـــ
سلام دادخواست اعلان بطلان قرارداد به جهت مستحق للغیر بودن مبیع و استرداد ثمن به انضمام غرامات مطرح کنید و مبلغ روز مبیع رو از فروشنده دریافت نمایید
سلام و احترام
دادخواست مطالبه وجه روز ملک را طرح کنید
طبق آراء وحدت رویه ۷۳۳ و ۸۱۱
دادخواست مطالبه و استرداد ثمن معامله به قیمت روز بدلیل جهل به مستحق للغیر بودن را مطرح نمایید.
جهت تنظیم دادخواست حتما از طریق وکیل اقدام نمایید..
با سلام. دادخواست استرداد ثمن معامله را مطرح نمایید.
سلام دادخواست استرداد ثمن دهید
با توجه به مستحق الغیر درآمدن مبیع، تقاضای استرداد ثمن به نرخ روز را مطرح کنید.
با سلام
دادخواست استرداد ثمن معامله را طرح نمایید.
دوست عزیز دو راه حل دارید:
۱.شکایت کیفری انتقال مال غیر مطرح نمایید برای ایجاد اهرم غشار
۲.دادخواست بطلان معامله و استرداد ثمن و غرامات وارده به ثمن را مطرح نمایید.
درود
با مراجعه به اداره اوقاف محل، مشخص نماید که آیا اوقاف مدعی مالکیت است یا وجوه متعلقه را مطالبه میکند،
در هر صورت با توجه با حدود ۱۶ سال همکاری به عنوان مشاور حقوقی اوقاف، چنانچه مایل باشید، با مشاوره تلفنی آماده راهنمایی شما هستم.
با سلام ، طبق قانون مدنی و رای وحدت رویه ۸۱۱ اگر خریدار از مال غیر بودم ملک مطلع بوده باشد خریدار فقط ثمن معامله پرداختی را مطالبه میکند ولی از مال غیر بودن اطلاعی نداشته باشد علاوه بر ثمن پرداختی به نرخ روز ، غرامات وارده را هم مطالبه خواهد کرد
با سلام و درود
به طرفیت فروشنده و سازمان اوقاف نسبت به الزام تنظیم سند رسمی اقدام نمایید. در صورت عدم امکان تنظیم سند ، از فروشنده با موضوع استرداد وجه و خسارات دادخواست تقدیم نمایید
اگر در زمان خرید زمین مورد نظر از اوقافی بودن اون مطلع بوده باشید صرفا میتونید ثمن ( پول ) ملک رو از فروشنده پس بگیرید و این موضوع شامل غرامات و خسارات نمیشه
اما اگر ا. مالکیت اداره اوقاف خبر نداشتین مطابق رای وحدت رویه ۸۱۱ مورخ ۱۴۰۱ دیوان عالی کشور میتونید قیمت روز ملک رو از فروشنده بگیرین و همچنین چنانچه ساخت و سازی انجام شده و یا غراماتی به شما وارد بشه اونا رو هم باید پرداخت کنن.
اما در خصوص اخذ سند صرفا میتونید با رضایت اداره اوقاف این کار رو بکنید.
سلام
اگر زمین ها متعلق به سازمان اوقاف بوده و شما جاهل به موضوع بوده اید میتوانید استرداد ثمن رابخواهید
درود،با توجه به نتیجه شکایت سازمان میتوان به شما پاسخ داد.درصورتی که شکایت سازمان رد شده باشد الزام فروشنده به تنظیم سند را بخواهید.درغیر اینصورت ممکن است موضوع مشمول کلاهبرداری باشد.
موفق باشید
با سلام
فروش مال وقفی با شرایط خاصی ممکن است لذا اگر مال متعلق به اداره اوقاف است و شما جاهل به موضوع بوده اید مطابق ماده ۳۹۱ قانون مدنی مطالبه ثمن و خسارات را بکنید
با سلام
شما می توانید نسبت به استرداد ثمن اقدام نمایید.
در زمین اوقافی که سند آن توقیف شده، باید علیه سازمان اوقاف دادخواست مطرح کنید
با سلام و احترام میتوانی دادخواست استرداد بدهید
سلاموقت بخیر
میتوانید از طریق استرداد ثمن اقدام نمایید.
وقت بخیر،
مال موقوفه قابل خرید و فروش نیست، و صرفا از طرف اداره اوقاف سند اجاره عرصه ارائه میشود مگر با شرایط خاص و استثنائی؛ می بایست مدارک بهدصورت دقیق بررسی گردد تا جزئیات قرارداد شما مشخص شود، تا باتوجه به آن راه حل درست ارائه گردد، اما به طور کلی به نظر میرسد که باید علیه فروشنده دادخواست بدهید.
با سلام
دادخواست استرداد ثمن مطرح کنید.
با سلام به علت بطلان معامله و پرداخت ثمن معامله ی باطل در واقع ایفای ناروا کردید و تحت همین عنوان میتوانید ثمن را مسترد نمایید
با سلام،امکان طرح دعوا و نتیجه گیری بنظر می آید موجود است.برای پاسخگویی دقیقتر مدارک و مستندات می بابست بررسی شوند.
سلام کاربر گرامی
نسبت به استرداد ثمن اقدام کنید.
زمین اوقافی قابل انتقال نیست.
سلام کاربر گرامی باید مدارک و جزییات بیشتر بررسی شود جهت استرداد ثمن معامله
با دزودد
نسبت به استرداد ثمن اقدام کنید.
زمین اوقافی قابل انتقال نیست
باید مدارک و جزییات بیشتر بررسی شود جهت استرداد ثمن معامله
سلام
در این گونه موارد حتما باید مدارک قرارداد توسط وکیل بررسی گردد که حقی از شما ضایع نشود
در فروش اراضی اوقافی انتقال مالکیت زمین معنا ندارد و در مقابل آن سند اجاره به طرفیت اداره اوقاف تنظیم می گردد البته در باب عرصه .
توصیه می گردد جهت اخذ ثمن معامله دادخواست تنظیم گردد که گرفتن ثمن به ارزش روز بستگی به عملکرد شما و قرارداد دارد .
سلام
نسبت به استرداد ثمن اقدام کنید.
زمین اوقافی قابل انتقال نیست
با سلام
اظهار نظر دقیق نیازمند بررسی دقیق تر وضعیت ملک شما هست،اما چنانچه دادخواست الزام به تنظیم سند شما منع قانونی داشته باشد ،به استناد رای وحدت رویه ،شما میتوانید به قیمت مشابه آن ملک از فروشنده بابت ثمن و غرامات شکایت کنید.
درود
زمین اوقافی قابل انتقال نمی باشد و شرایط خاصی بر آن حاکم است
شما می توانید ثمن پرداختی را پس بگیرید
با سلام؛
مال موقوفه قابل خرید و فروش نیست!مگر با شرایط خاص و استثنائی؛ نیاز به بررسی مدارک است تا جزئیات معامله شما مشخص شود اما به طور کلی به نظر میرسد که باید علیه فروشنده دادخواست بدهید.
با درود
اگر ملک وقفی باشه که امکان بازپس گیری آن وجود ندارد .
باید علیه کسی که ملک رو تزش خریدید ، دادخواست بدید . مستند به رای وحدت رویه ممکنه بتونید قیمت به روز ملک رو بگیرید . ( نیاز به بررسی دارد )
سلام جهت ارائه راهکار قانونی نیاز به بررسی جزئیات موضوع است
بر اساس قانون ، خرید و فروش ملک وقفی باید با اجازه و موافقت سازمان اوقاف باشد ، در اصل شخصی که زمین وقفی را دارد مستاجر اداره اوقاف محسوب خواهد شد و ایشان باید قرارداد اجاره با سازمان اوقاف تنظیم نماید
برای انتقال سند مالکبت اعیان زمین وقفی ، شما میبایست با توجه به اصل موضوع ، حسب مورد دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید
در مورد مطالبه ثمن معامله ، ابتدا باید مشخص گردد که با توجه به مفاد و شروط مندرج در قرارداد ، ایا قرارداد مبایعه نامه قابل بطلان است و یا خیر و
سلام وعرض ادب
باتوجه به شکایت سازمان وقف اسناد باید مورد بررسی قرار بگیره
حتما از وکیل دادگستری استفاده کنید
با سلام
با ارسال اسناد و مدارک، از مشاوره وکلای بنیاد بهره ببرید.
سلام
اظهارنظر در این خصوص منوط به بررسی مدارک شما است و علت شکایت سازمان اوقاف باید مشخص شود و معامله اراضی اوقافی دارای شرایط خاص است
درود
زمین اوقافی قابل انتقال نمیباشد ، میتوانید نسبت به استرداد ثمن اقدام نمایید.
با توقیف شدن زمین از سوی اوقات، شما دادخواست استرداد ثمن مطرح بفرمایید. موفق باشید.
باسلام
زمین اوقافی قابل انتقال نیست
میتوانید نسبت به استرداد ثمن اقدام نمایید.
نسبت به استرداد ثمن اقدام نمایید.
سلام کاربر گرامی سلام زمین اوقافی قابل انتقال نیست، نسبت به استرداد ثمن اقدام نمائید
با سلام زمین اوقافی قابل انتقال نیست، نسبت به استرداد ثمن اقدام نمائید
