چطور پول زمین اوقافی توقیف‌شده‌ام را پس بگیرم؟

Question

سلام. یک قطعه زمین اوقافی را با قولنامه خریدم و بیشتر مبلغ را پرداخت کردم و فقط بخشی برای انتقال سند مانده بود. هنگام انتقال، به‌علت شکایت سازمان اوقاف، سند ملک توقیف شد. این زمین قبلا قطعه‌بندی و به افراد مختلف فروخته شده و حتی روی برخی قطعات ساختمان ساخته و فروخته شده است و اکنون سند همه قطعات توقیف شده است. هفت سال گذشته و سند به نام من منتقل نشده؛ می‌خواهم بدانم چگونه سند بزنم یا پولم را با ارزش روز پس بگیرم.

حسن آرین پور · Accepted Answer

دعوی مطالبه ثمن به نرخ روز را مطرح نمایید

فرح ناز سنگپور زنجانی · Answer

سلام
          دادخواست مطالبه ثمن، همچنین خسارت غرامت *به مدت هفت سال* به نرخ روز نمایید 
          در صورتی که ملک در توقیف باشد به نام شدن سند رسمی غیر قابل انجام است

الیکا فخرایی لطف آبادی · Answer

۱. انتقال سند: با توجه به توقیف ملک از سوی سازمان اوقاف، تا زمان رفع توقیف یا تعیین تکلیف وضعیت ملک، امکان انتقال رسمی سند وجود ندارد.

۲. استرداد وجه: با توجه به گذشت ۷ سال، در صورت عدم امکان انتقال سند، بهترین مسیر طرح دعوای «فسخ قرارداد» و مطالبه «استرداد ثمن به همراه خسارت ناشی از کاهش ارزش پول (تورم)» از فروشنده است.

۳. پیشنهاد: ابتدا وضعیت دقیق توقیف استعلام شود و در صورت عدم امکان رفع آن، اقدامات قضایی برای دریافت وجه با احتساب ارزش روز آغاز گردد.

مهدی حیدری · Answer

باسلام
با استناد به آرا وحدت رویه ۷۳۳ و۸۱۱، دادخواست 
مستحق للغیر و مطالبه ثمن به نرخ روز مطرح نمایید.

سیده زهرا موسوی · Answer

باسلام
با سلام
به جهت مستحق للغیر بودن، دادخواست مطالبه ثمن به نرخ روز تقدیم کنید،.

سارا جوربنیان · Answer

با سلام
به جهت مستحق للغیر بودن، دادخواست مطالبه ثمن به نرخ روز تقدیم کنید.

حدیث اکبرزاده · Answer

سلام 
نسبت به استرداد ثمن معامله اقدام کنید

ویدا سماوات · Answer

دادخواست استرداد ثمن معامله را مطرح نماییدـــ

شایان باقری کلیدبری · Answer

سلام دادخواست اعلان بطلان قرارداد به جهت مستحق للغیر بودن مبیع و استرداد ثمن به انضمام غرامات مطرح کنید و مبلغ روز مبیع رو از فروشنده دریافت نمایید

علی محمدی · Answer

سلام و احترام 
دادخواست مطالبه وجه روز ملک را طرح کنید
طبق آراء وحدت رویه ۷۳۳ و ۸۱۱

لیلا تاجیک · Answer

دادخواست مطالبه و استرداد ثمن معامله به قیمت روز بدلیل جهل به مستحق للغیر بودن را مطرح نمایید.
جهت تنظیم دادخواست حتما از طریق وکیل اقدام نمایید..

سودابه ابراهیمی · Answer

با سلام. دادخواست استرداد ثمن معامله را مطرح نمایید.

مینا مشایخی کرهرودی · Answer

سلام دادخواست استرداد ثمن دهید

مجتبی نصیری نیا · Answer

با توجه به مستحق الغیر درآمدن مبیع، تقاضای استرداد ثمن به نرخ روز را مطرح کنید.

صالح نویدی · Answer

با سلام
دادخواست استرداد ثمن معامله را طرح نمایید.

مرتضی کردی · Answer

دوست عزیز دو راه حل دارید:
۱.شکایت کیفری انتقال مال غیر مطرح نمایید برای ایجاد اهرم غشار
۲.دادخواست بطلان معامله و استرداد ثمن و غرامات وارده به ثمن را مطرح نمایید.

سعید نقدی · Answer

درود
با مراجعه به اداره اوقاف محل، مشخص نماید که آیا اوقاف مدعی مالکیت است یا وجوه متعلقه را مطالبه میکند،
در هر صورت با توجه با حدود ۱۶ سال همکاری به عنوان مشاور حقوقی اوقاف، چنانچه مایل باشید، با مشاوره تلفنی آماده راهنمایی شما هستم.

امین ولی زاده · Answer

با سلام ، طبق قانون مدنی و رای وحدت رویه ۸۱۱ اگر خریدار از مال غیر بودم ملک مطلع بوده باشد خریدار فقط ثمن معامله پرداختی را مطالبه می‌کند ولی از مال غیر بودن اطلاعی نداشته باشد علاوه بر ثمن پرداختی به نرخ روز  ، غرامات وارده را هم مطالبه خواهد کرد

داود چگینی · Answer

با سلام و درود
به طرفیت فروشنده و سازمان اوقاف نسبت به الزام تنظیم سند رسمی اقدام نمایید. در صورت عدم امکان تنظیم سند ، از فروشنده با موضوع استرداد وجه و خسارات دادخواست تقدیم نمایید

جواد عدلی · Answer

اگر در زمان خرید زمین مورد نظر از اوقافی بودن اون مطلع بوده باشید صرفا میتونید ثمن ( پول ) ملک رو از فروشنده پس بگیرید و این موضوع شامل غرامات و خسارات نمیشه
اما اگر ا. مالکیت اداره اوقاف خبر نداشتین مطابق رای وحدت رویه ۸۱۱ مورخ ۱۴۰۱ دیوان عالی کشور میتونید قیمت روز ملک رو از فروشنده بگیرین و همچنین چنانچه ساخت و سازی انجام شده و یا غراماتی به شما وارد بشه اونا رو هم باید پرداخت کنن.
اما در خصوص اخذ سند صرفا میتونید با رضایت اداره اوقاف این کار رو بکنید.

فاطمه محمدنژاد · Answer

سلام
اگر زمین ها متعلق به سازمان اوقاف بوده و شما جاهل به موضوع بوده اید میتوانید استرداد ثمن رابخواهید

فریما ریشهری · Answer

درود،با توجه به نتیجه شکایت سازمان می‌توان به شما پاسخ داد.درصورتی که شکایت سازمان رد شده باشد الزام فروشنده به تنظیم سند را بخواهید.درغیر این‌صورت ممکن است موضوع مشمول کلاهبرداری باشد.
موفق باشید

کرامت سلطانی نژاد · Answer

با سلام 
فروش مال وقفی با شرایط خاصی ممکن است لذا اگر مال متعلق به اداره اوقاف است و شما جاهل به موضوع بوده اید مطابق ماده ۳۹۱ قانون مدنی مطالبه ثمن و خسارات را بکنید

ندا السادات روناسی · Answer

با سلام
شما می توانید نسبت به استرداد ثمن اقدام نمایید.

سید علیرضا راستاد · Answer

در زمین اوقافی که سند آن توقیف شده، باید علیه سازمان اوقاف دادخواست مطرح کنید

حسین حاجی زاده · Answer

با سلام و احترام می‌توانی دادخواست استرداد بدهید

سارا علیپور · Answer

سلاموقت بخیر
میتوانید از طریق استرداد ثمن اقدام نمایید.

مهناز کیوان بهاری · Answer

وقت بخیر،
مال موقوفه قابل خرید و فروش نیست، و صرفا از طرف اداره اوقاف سند اجاره عرصه ارائه میشود  مگر با شرایط خاص و استثنائی؛ می بایست مدارک بهدصورت دقیق بررسی گردد تا جزئیات قرارداد شما مشخص شود، تا باتوجه به آن راه حل درست ارائه گردد، اما به طور کلی به نظر می‌رسد که باید علیه فروشنده دادخواست بدهید.

مرتضی حاتمی فر · Answer

بهترین راه استرداد ثمن میباشد

معصومه حیدری · Answer

درود
بهترین راه استرداد ثمن میباشد

مینا نعمتی اردهائی · Answer

با سلام
دادخواست استرداد ثمن مطرح کنید.

حسین خواجه صالحانی · Answer

با سلام به علت بطلان معامله و پرداخت ثمن معامله ی باطل در واقع ایفای ناروا کردید و تحت همین عنوان میتوانید ثمن را مسترد نمایید

فرشته نوری · Answer

با سلام،امکان طرح دعوا و نتیجه گیری بنظر می آید موجود است.برای پاسخگویی دقیقتر مدارک و مستندات می بابست بررسی شوند.

سیمین علیزاده · Answer

سلام کاربر گرامی
نسبت به استرداد ثمن اقدام کنید.
زمین اوقافی قابل انتقال نیست.

علی فتحی · Answer

سلام کاربر گرامی باید مدارک و جزییات بیشتر بررسی شود جهت استرداد ثمن معامله

مینا امیری ثانی · Answer

با دزودد
نسبت به استرداد ثمن اقدام کنید.
زمین اوقافی قابل انتقال نیست

دانیال تمیزالنیا · Answer

باید مدارک و جزییات بیشتر بررسی شود جهت استرداد ثمن معامله

علی اسماعیلی · Answer

سلام 
در این گونه موارد حتما باید مدارک قرارداد توسط وکیل بررسی گردد که حقی از شما ضایع نشود 
در فروش اراضی اوقافی انتقال مالکیت زمین معنا ندارد و در مقابل آن سند اجاره به طرفیت اداره اوقاف تنظیم می گردد البته در باب عرصه . 
توصیه می گردد جهت اخذ ثمن معامله دادخواست تنظیم گردد که گرفتن ثمن به ارزش روز بستگی به عملکرد شما و قرارداد دارد .

محمدمهدی قنبری · Answer

سلام
نسبت به استرداد ثمن اقدام کنید.
زمین اوقافی قابل انتقال نیست

شیما دریکوند · Answer

با سلام 
اظهار نظر دقیق نیازمند بررسی دقیق تر وضعیت ملک شما هست،اما چنانچه دادخواست الزام به تنظیم سند شما منع قانونی داشته باشد ،به استناد رای وحدت رویه ،شما میتوانید به قیمت مشابه آن ملک از فروشنده بابت ثمن و غرامات شکایت کنید.

فاطمه همایون · Answer

درود 
زمین اوقافی قابل انتقال نمی باشد و شرایط خاصی بر آن حاکم است 
شما می توانید ثمن پرداختی را پس بگیرید

سارا نکومنش فرد · Answer

با سلام؛
مال موقوفه قابل خرید و فروش نیست!مگر با شرایط خاص و استثنائی؛ نیاز به بررسی مدارک است تا جزئیات معامله شما مشخص شود اما به طور کلی به نظر می‌رسد که باید علیه فروشنده دادخواست بدهید.

مرتضی قمبر · Answer

با درود 
 اگر ملک وقفی باشه که امکان بازپس گیری آن وجود ندارد .
 باید علیه کسی که ملک رو تزش خریدید ، دادخواست بدید . مستند به رای وحدت رویه ممکنه بتونید قیمت به روز ملک رو بگیرید . ( نیاز به بررسی دارد )

محمود رئیسی · Answer

سلام جهت ارائه راهکار قانونی نیاز به بررسی جزئیات موضوع است 
بر اساس قانون ،  خرید و فروش  ملک وقفی  باید با اجازه و موافقت سازمان اوقاف باشد  ، در اصل   شخصی که زمین وقفی را دارد  مستاجر اداره اوقاف محسوب خواهد شد   و ایشان باید قرارداد اجاره  با سازمان اوقاف  تنظیم نماید 
برای انتقال سند  مالکبت اعیان  زمین وقفی  ، شما می‌بایست  با توجه به اصل موضوع  ، حسب مورد دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید 
در مورد مطالبه ثمن معامله  ،  ابتدا باید مشخص گردد که با توجه به مفاد و شروط مندرج در قرارداد  ،  ایا  قرارداد مبایعه نامه قابل  بطلان است  و  یا  خیر   و

مرتضی خانلرزاده اطاقسرا · Answer

سلام وعرض ادب
باتوجه به شکایت سازمان وقف اسناد باید مورد بررسی قرار بگیره
حتما از وکیل دادگستری استفاده کنید

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
با ارسال اسناد و مدارک، از مشاوره وکلای بنیاد بهره ببرید.

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام 

اظهارنظر در این خصوص منوط به بررسی مدارک شما است و علت شکایت سازمان اوقاف باید مشخص شود و معامله اراضی اوقافی دارای شرایط خاص است

فاطمه بلوکی · Answer

درود 
زمین اوقافی قابل انتقال نمیباشد ، میتوانید نسبت به استرداد ثمن اقدام نمایید.

حمیدرضا مجتهدی فر · Answer

با توقیف شدن زمین از سوی اوقات، شما دادخواست استرداد ثمن مطرح بفرمایید. موفق باشید.

مریم حاج منوچهری · Answer

باسلام
زمین اوقافی قابل انتقال نیست
میتوانید نسبت به استرداد ثمن اقدام نمایید.

مرصاد پوراعتضاد · Answer

نسبت به استرداد ثمن اقدام نمایید.

سارا تک روستا · Answer

سلام کاربر گرامی سلام زمین اوقافی قابل انتقال نیست، نسبت به استرداد ثمن اقدام نمائید

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام زمین اوقافی قابل انتقال نیست، نسبت به استرداد ثمن اقدام نمائید

چطور پول زمین اوقافی توقیف‌شده‌ام را پس بگیرم؟

۵۳ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

آیا پارک کردن موتور سیکلت در پارکینگ مجاز است؟

اگر موجر پول رهنم را ندهد چه کاری باید انجام دهم؟

شرایط گرو گذاشتن سند برای متهم و این که آیا با سندی که گرو بانک است امکان پزیر میباشد؟

مبلغ خسارت در فسخ قرارداد اجاره به چه میزان می باشد؟

فسخ قرار داد ملک از سمت فروشنده به صورت یک طرفه چگونه است؟

ارث خواهر ابی و برادر ابوینی چقدر است؟

استفاده از حیاط مشاع به عنوان پارکینگ امکان پذیر است؟

نشت آب از واحد بالا و گرفتن تامین دلیل به چه صورتی میباشد؟

آیا سند صادر شده توسط اداره ثبت و ماده 147 دارای اعتبار خواهد بود؟