خدمات
بنیاد وکلا

دعوای خلع ید از زمین اوقافی پس از صدور رأی تصرف عدوانی

پرسیده شده ۱ هفته پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام. بنده یک قطعه زمین اوقافی در تصرف داشتم که شاکی علیه اینجانب دعوای تصرف عدوانی مطرح کرد و حکم به قلع‌وقمع گرفت. در مرحله تجدیدنظر، رأی به نفع ایشان قطعی شد. اکنون با توجه به اینکه طرف مقابل دارای سند اجاره یا واگذاری اوقافی است، مجدداً دادخواست خلع ید مطرح کرده و پرونده به دادگاه صلح ارجاع شده است. وضعیت حقوقی پرونده چگونه خواهد بود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

میان وکلا درباره این پرونده اختلاف نظر است؛ برخی معتقدند چون خلع ید فرع بر مالکیت رسمی عین است دعوا رد می‌شود، اما برخی دیگر به دلیل وجود حکم قطعی تصرف عدوانی و سند اجاره اوقافی، احتمال صدور حکم خلع ید را بالا می‌دانند.

این یک تحلیل کلی از شرایط موجود است و نتیجه پرونده شما به نحوه تفسیر دادگاه از سند اجاره و اقدامات تقابلی شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تحلیل دعوای خلع ید با سند اجاره اوقافی

درباره وضعیت این دعوا در دادگاه صلح دو دیدگاه مطرح است. دیدگاه نخست بر این است که خلع ید نیازمند اثبات مالکیت است و سند اجاره یا واگذاری اوقافی مالکیت عین ایجاد نمی‌کند، در نتیجه می‌توان به ایراد عدم توجه دعوا یا فقدان سمت استناد کرد. دیدگاه دیگر اشاره دارد که سند رسمی اجاره اوقافی به همراه حکم قطعی تصرف عدوانی پیشین، اماره مشروعیت تصرف خواهان است و احتمال محکومیت شما را بالا می‌برد. بر اساس این دیدگاه، اگر مدعی حق یا بطلان واگذاری هستید، تنها راه دفاع مؤثر طرح دعوای مستقل مانند ابطال سند اجاره در دادگاه عمومی حقوقی و درخواست صدور قرار اناطه یا توقف رسیدگی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

درسا حسن زاده

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

درود بر شما. وضعیت پرونده از نظر دفاعی قابل بررسی است. خلع ید فرع بر اثبات مالکیت است و اجاره یا واگذاری اوقافی، به‌تنهایی مالکیت عین ایجاد نمی‌کند. در جلسه، ایراد فقدان سمت و عدم توجه دعوا را مطرح کرده و ارائه مدارک مالکیت را بخواهید. حکم تصرف عدوانی نیز به‌تنهایی موجب بطلان دعوا نیست؛ اما می‌توانید به تکرار ادعا استناد کنید. با توجه به ماهیت پرونده، مشورت با وکیل متخصص امور اوقافی توصیه می‌شود.

محمود رئیسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۸ نظر)

با سلام
با توجه به اظهارات شما، بر اساس رای وحدت رویه ، خلع ید فرع بر اثبات مالکیت است .
برای اقامه دادخواست خلع ید ، خواهان می‌بایست یا سند رسمی مالکیت و یا حکم قطعی مبنی بر اثبات مالکیت وجود داشته باشد در غیراینصورت دعوا رد خواهد شد و

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۶ نظر)

وضعیت پرونده به نفع شما قابل دفاع است
دادگاه صلح صالح است
خلع ید فرع بر اثبات مالکیت است و سند اجاره یا واگذاری اوقافی مالکیت عین ایجاد نمی‌کند
خواهان ممکن است فاقد سمت باشد
در جلسه ایراد فقدان سمت و عدم توجه دعوا مطرح کنید و ارائه مدارک مالکیت را بخواهید
حکم تصرف عدوانی به‌تنهایی موجب بطلان دعوا نیست اما می‌توانید تکرار ادعا را مطرح کنید
برای لایحه و جلسه از وکیل متخصص اوقاف کمک بگیرید

سیده زهرا موسوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۲ نظر)

باسلام
وضعیت سند اجاره اوقافی خواهان تاریخ شروع و خاتمه، حدود و ثغور موقوفه، و مجوز احداث اعیان باید مشخص شود

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا

نازنین زهرا علیجانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

سلام.با توجه به محکومیت پیشین شمادر دعوای تصرف عدوانی و قطعی شدن آن،دادگاه مبادرت به صدور حکم خلع ید می نماید .شما برای دفاع صرفا می توانید ابطال سند اجاره یا واگذاری و یا سبق تصرف خود با منشا قانونی و یا موخر بودن قرارداد اجاره یا واگذاری را نسبت به تصرف خود اثبات نمایید .همچنین برای وجود شرایط بهتر و فرصت بیشتر می توانید ضمن دعوای مستقل یا دعوای متقابل هر یک از موارد مذکور را مطرح نمایید.

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۴ نظر)

بادرود
ادعای خلع ید هم زمان با تصرف عدوانی امکان پذیر نیست برای درخواست خلع ید باید سند رسمی وجودداشته باشد

سیما حشمتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

با سلام واحترام
قطعی‌شدن حکم تصرف عدوانی و قلع‌وقمع، مانع طرح دعوای خلع ید نیست
زیرا مبنای این دو دعوا متفاوت است. در دعوای جدید، اعتبار سند اجاره یا واگذاری اوقافی خواهان و حق قانونی وی باید بررسی شود.
صرف داشتن سند اوقافی، به‌تنهایی برای صدور حکم خلع ید کافی نیست و دفاع مؤثر، به مفاد اسناد و دادنامه قبلی بستگی دارد.

علی محمداسمعیل

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام؛
باتوجه به صدور رای با خواسته تصرف عدوانی و قلع وقمع مستحدثات اساساً نیازی به طرح دعوی خلع ید نیست چرا که موضوع و محلی برای طرح این دعوی وجود ندارد.

اسماعیل کبیری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام . اگر طرف شما سند رسمی مالکیتی که طبق ماده ۲۲ قانون ثبت تنظیم و در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد دارا باشد احتمال صدور خلع ید بسیار است . البته باید ثابت بشود ملک را در تصرف دارد و تصرف آن هم بدون مجوز شرعی و قانونی و غاصبانه است .

فرهود مدبر خاک نژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

با سلام
«با توجه به سند رسمی اجاره اوقافی و حکم قبلی مبنی بر تصرف غیرقانونی، احتمال صدور حکم خلع ید بسیار زیاد است. برای دفاع، صرفاً انکار کافی نیست و باید با طرح دعوای مستقل در دادگاه عمومی (مانند ابطال سند اجاره)، رسیدگی در دادگاه صلح را متوقف کرد.»

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
در صورتی که دارای مالکیت باشد حکم به خلع ید صادر می گردد

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

با توجه به صدور و قطعیت حکم تصرف عدوانی و قلع‌وقمع به نفع طرف مقابل، طرح مجدد دعوای خلع ید با همان موضوع و طرفین معمولاً با ایراد اعتبار امر مختومه مواجه می‌شود؛ اما چون طرف مقابل سند اجاره/واگذاری اوقافی دارد، دادگاه صلح باید ارتباط موضوع خلع ید با رأی قبلی و حدود مالکیت/تصرف را بررسی کند و بهتر است در همان ابتدا ایراد امر مختومه و مستندات رأی قطعی را مطرح کنید.

ویدا محمدخانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با توجه به سند رسمی اجاره اوقافی و حکم قبلی مبنی بر تصرف غیرقانونی، احتمال صدور حکم خلع ید بسیار زیاد است. برای دفاع، صرفاً انکار کافی نیست و باید با طرح دعوای مستقل در دادگاه عمومی (مانند ابطال سند اجاره)، رسیدگی در دادگاه صلح را متوقف کرد.»

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

محمود رئیسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری۵٫۰(۱۸ نظر)