چگونه میتوانم الزام به تنظیم سند ملکی توقیفشده پس از مبایعهنامه را بگیرم؟
با سلام. ملکی را در بنگاه املاک با مبایعهنامه دارای هولوگرام و کد رهگیری خریداری کردهام و کل ثمن معامله را در بنگاه پرداخت کردهام. تاریخ تنظیم سند در دفترخانه برای حدود دو ماه بعد تعیین شده بود. یک ماه پس از تاریخ مبایعهنامه، به دلیل شکایت یکی از آشنایان فروشنده بابت چک، ملک توقیف شد. به دلیل عدم حضور فروشنده در دفترخانه، دادخواست الزام به تنظیم سند، خسارت و رفع توقیف را تقدیم دادگاه کردهام. دادگاه رفع توقیف را به اداره ثبت ارجاع داده و اداره ثبت نیز آن را به دادگاه برگردانده است. لطفاً روند رسیدگی و نتیجه احتمالی را توضیح دهید.
اگر مبایعهنامه با کد رهگیری قبل از توقیف تنظیم شده باشد، امکان صدور سند به نام خریدار وجود دارد. با این حال، طلبکارِ فروشنده میتواند شکایت فرار از دین مطرح کرده و ثمن معامله را توقیف کند.
این وضعیت کلی است، اما سرنوشت دقیق ملک به ادعای احتمالی دارنده چک درباره فرار از دین بستگی دارد.
