بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چطور میتوانم این ملک را تصرف کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۲۳ پاسخ ثبت شده

سلام
بنده از شخصی طلب دارم و ایشان ملکی را طی قراردادی به عنوان ضمانت طلبم به بنده داد

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تصرف ملک بستگی به این دارد که سند رسمی به نام شما منتقل شده باشد یا خیر؛ در صورت داشتن سند رسمی می‌توانید دادخواست خلع ید بدهید و در غیر این صورت باید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع را مطرح کنید.

این شرایط به نوع و نحوه تنظیم قرارداد ضمانتی شما با بدهکار وابسته است و وضعیت ملک در اسناد رسمی نتیجه را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط تصرف ملکِ بابت ضمانت طلب

چنانچه سند رسمی ملک به نام شما منتقل شده باشد، به عنوان مالک رسمی می‌توانید دادخواست خلع ید ثبت کنید و اختیار تصرف دارید. اگر ملک صرفاً در قرارداد عادی بابت طلب قید شده و هنوز سند ندارید، باید ابتدا دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع مطرح نمایید. در صورتی هم که ملک به عنوان رهن شما باشد، باید موضوع را برای وصول طلب از طریق مزایده در دادگاه پیگیری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

اگر سند رسمی دارید دادخواست خلع ید بدهید و اگر ندارید دعوی الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع را طرح کنید.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۶۳ مشاوره موفق

اگر ملک را به نام شما کرده و دارای سند هستید میتوانید تقاضای خلع ید نمایید . برای راهنمایی دقیق تر باید از جزئیات موضوع اطلاع داشت .

محمدتقی صادقی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۶۶ مشاوره موفق

با درود..
در اینخصوص چنانچه ملک، طی سـند رسمی به نام شما منتقل شده می توانید تقاضای خلع ید مطـرح نماییدـ.
در صورتیکه طی ضمانت پرداخت دین خود بنام شما قرار داده، دادخواست الزام به تنظیم سـند رسـمی حسب مورد اقامه نمایید..
در حالت کلی؛موضـوع نیازمند بررسی متن قرارداد فیمابین می باشد که جهت سهولت امز، قرلرداد مذکور را به روئت احدی از متخصصین و حقوقدانای شهرتون برسانید..

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مهرداد انصاری ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۱ مشاوره موفق

پاسخ قبلی خود را اصلاح می کنم.

در این فرض ابتدا چون ملک گفته شده برای ضمانت است و شما هنوز مالکیت برا آن ندارید. فرد مقابل شما متعهد شده که آن را به شما انتقال دهد. پس شما باید الزام او، به انجام تعهدی که پذیرفته است را بخواهید. تعهد ایشان هم انتقال ملک گفته شده به شماست. دادخواست الزام به انجام تعهد بدهید.

توحید میدانی
توحید میدانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۷۳۸ مشاوره موفق

با سلام خدمت شما بزرگوار
عنایت داشته باشید در صورتی که سند رسمی دارید دادخواست خلع ید تنظیم نمایید و اگر سند رسمی ندارید دعوی الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع را تنظیم کنید.

آناهیتا احمدی
آناهیتا احمدی
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۸۳۶ مشاوره موفق

با سلام
پاسخ دقیق به سوال شما بستگی به مطالعه دقیق متن قرارداد مبنی بر ضمانت دارد علی ایحال چنانچه در موعد مقرر طلب شما وصول نشده است می توانید با استناد به قراردادتان دادخواست الزام به ایفاء تعهد تقدیم دادگاه نمایید.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود اگر رسما به شما منتقل شده مالک هستید و میتوانید خلع ید مطرح بفرمائید، اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

ابراهیم صفری ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
اگر ملک مورد ادعا دارای سند باشد شما میتوانید طبق همان قرارداد دادخواست الزام به تنظیم سند بطرفیت مدیون ( مالک قبلی ) از طریق مراجع قانونی اقامه نمایید

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام اگر زمان.طلب شما رسید ایشان پرداخت نکردند شما می توانید از آن ملک طلب خود را استیفا نمایید.

محمد عطاریان ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۶ مشاوره موفق

با سلام
اگر بصورت رسمی سند ملک به شما منتقل شده، شما مالک رسمی هستید و اختیار هرگونه دخل و تصرف دارید

حسین منصورخاکی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

با سلام
ابتدا باید الزام ایشان به پرداخت طلب را درخواست کرده و در صورت استنکاف میتوانید از وثیقه ، استیفای طلب نمایید.

ساناز بهادران
ساناز بهادران
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۲ مشاوره موفق

با سلام صمن ارایه مدارک طلب و قرادادتان میتونید الزام به تنظیم سند و تحویل مبیع را دادخواست دهید

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام جهت اظهارنظر به بررسی مدارک و مستندات نیاز می باشد.

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
اگر ملک رهن شماست از طریق دادگاه امکان مزایده وجود دارد.

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با احترام برای اظهار نظر دقیق نیاز به بررسی بیشتر اسناد و مدارک شماست

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۷۱ مشاوره موفق

مدارک شما باید مورد بررسی قرار گیرد .

راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود
مفاد قرارداد را به رویت متخصص برسانید .

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

اظهارنظر نیاز به بررسی مدارک و مستندات دارد.

باقر رحیمی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۳۲ مشاوره موفق

چنانچه با سند رسمی ضمانت باشد دادخواست خلع ید بدهید

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

سلام مدارک شما نیاز به بررسی بیشتری دارد

نگین عسگری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶ مشاوره موفق

دادخواست الزام به تنظیم سند را مطرح کنید

جعفر خاکسار
جعفر خاکسار
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۹ مشاوره موفق

از طریق دادگاه حقوقی اقدام نمایید

مرضیه شریفی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

باسلام
اظهارنظر درمورد سوال شما نیاز به توضیح جزئیات بیشتری دارد.

۶۳ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال