پس ندادن پول ودیعه توسط مالک و اجاره ملک به غیر بدون فسخ قرارداد فعلی به چه صورتی است؟

با سلام من ملکی اجاره کرده بودم و یه ساله که قرارداد تموم شده ولی صاحبخونه همش میگه پول ندارم. حالا که بیش از یک سال گذشته میگه بیا پولت آماده ست
ولی بدون اینکه به من اطلاع بده و قرارداد منو فسخ کنه ملک رو اجاره داده و توش سکونت وجود داره . بعد هم میخواد پول رو کمتر برگردونه و میگه شما تخلف کردید و قرارداد رو فسخ نکردید و تخیله هم نکردید در حالیکه تخلیه بوده. کلید و اجاره نامه هم دستمونه ولی بیش از یه ساله که اونجا تخلیه است. چطور میتونم ثابت کنم که تو این مدت ملک تخلیه بوده و خالی از سکنه بوده ؟ آیا مبالغ قبوض آب و برق و غیره میتونه مدرک باشه؟ الان من می تونم شکایت کنم بابت تصرف عدوانی یا خیر؟ خواهش میکنم راهنمایی کنید ، هیچ کس جوابمو نمیده.