موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
پس از فوت مستأجر، آیا وراث او میتوانند ودیعه اجاره را مطالبه کنند؟
پرسیده شده ۲ ماه پیش
۳۴ پاسخ ثبت شده
مستأجری دارم که شوهرش فوت کرده است. آیا پدرشوهر او میتواند مبلغ ودیعه (پول پیش) را از من مطالبه کند؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
پدرشوهر بهتنهایی یا به عنوان ولی قهری فرزندان صغیر میتواند سهم خود را پیگیری کند، اما پرداخت کل مبلغ ودیعه صرفاً با ارائه گواهی انحصار وراثت، پایان مدت اجاره و همراهی سایر وراث یا به دستور دادگاه مجاز است.
آسیه فتاحی امیردهیآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۴٫۸
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
شرایط پرداخت ودیعه به پدرشوهر متوفی
وراث متوفی پس از پایان مدت اجاره یا انحلال آن حق مطالبه ودیعه را دارند. پدر متوفی برای سهم خود و همچنین به عنوان ولی قهری فرزندان صغیر میتواند پیگیر باشد، اما بدون گواهی انحصار وراثت نباید کل مبلغ را به او بپردازید. برای جلوگیری از مطالبه مجدد، حضور و امضای همسر و سایر وراث یا تفکیک سهمالارث هر یک ضروری است. در صورت بروز اختلاف یا عدم توافق ورثه، واریز وجه به حساب دادگستری با دستور قضایی توصیه میشود.
منابع: قانون مدنی، ماده ۲۱۹
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
۳۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۲ ماه پیش
سعید نقدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰·۳۱ مشاوره موفق
درود کاربر محترم
بله، پدر بزرگ از طرف خودش و جانشین پدر به عنوان ولی قهری از طرف فرزندان صغیر حق مطالبه دارد. منتهی جهت رفع هر گونه مشکل بعدی، با حضور و امضای زوجه و فرزندان بالای ۱۸ سال این وجه را پرداخت کنید..
جهت تشخیص قایم. مقام قانونی مستاجر متوفی برگه انحصار وراثت هم باید به شما ارایه دهند.
پدرشوهر مستقیما حق مطالبه ودیعه را ندارد؛ زیرا ودیعه به همسر متوفی (مستاجر) یا وراث قانونی او (فرزندان) تعلق دارد. پرداخت ودیعه صرفا باید به وراث قانونی (فرزندان یا همسر متوفی) انجام شود. اگر وراث صغیر باشند، پدرشوهر به عنوان قیم میتواند با اثبات قیمومت، ودیعه را دریافت کند. در غیر این صورت، پدرشوهر فاقد حق مطالبه است. برای جلوگیری از اختلاف، حتما از وراث قانونی استعلام کتبی بگیرید.
سلام پیرو سوال شما، خیر، صرف فوت شوهر موجب نمیشود پدرشوهر حق مطالبه ودیعه را از شما داشته باشد؛ مبلغ ودیعه متعلق به مستاجر و پس از فوت او جزء ترکه محسوب میشود و مطالبه آن اصولا باید توسط وراث قانونی یا نماینده قانونی ترکه انجام شود، نه صرفا پدرشوهر به عنوان پدر متوفی. اگر متوفی فرزند یا همسر داشته باشد، پدرشوهر تنها در صورت احراز وراثت و داشتن سهمالارث یا سمت قانونی میتواند نسبت به سهم خود اقدام کند؛ ضمن اینکه دیون متوفی باید پیش از تقسیم ترکه پرداخت شود.
سلام و احترام؛
ودیعه متعلق به همه وراث متوفی می باشد.
مطابق قانون مدنی، وراث متوفی شامل همسر، فرزند، والدین می باشند لذا پدرشوهر ورثه محسوب نمی گردد.
پرداخت ودیعه صرفا باید مطابق گواهی حصر وراثت به تمامی وراث صورت گیرد. در صورتی که بدون رضایت و اذن سایر وراث صرفا به یکی از وراث تمامی مبلغ ودیعه را پرداخت نمائید سایر ورثه می توانند مجدد از شما مبلغ ودیعه را مطالبه نمایند.
خیر، پدرشوهر نمیتواند ودیعه را از شما مطالبه کند، زیرا ودیعه متعلق به مستاجر اصلی (همسر متوفی) است و پس از فوت همسرش، به ورثه او (از جمله خود مستاجر و فرزندان) تعلق میگیرد، نه به پدرشوهر. مگر اینکه در قرارداد اجاره، پدرشوهر به عنوان ضامن یا وکیل معرفی شده باشد.
سلام عرض ادب بله، پدر بزرگ از طرف خودش و جانشین پدر به عنوان ولی قهری از طرف فرزندان صغیر حق مطالبه دارد. منتهی جهت رفع هر گونه مشکل بعدی، با حضور و امضای زوجه و فرزندان بالای ۱۸ سال این وجه را پرداخت کنید..
جهت تشخیص قایم. مقام قانونی مستاجر متوفی برگه انحصار وراثت هم باید به شما ارایه دهند. موفق باشید
با سلام
ودیعه را فقط به مستاجر قرارداد یا همه وراث/نماینده رسمی آنان پرداخت کنید. پرداخت به پدرشوهر بدون مدرک و اختیار قانونی، ممکن است باعث شود بعدا مجبور شوید دوباره به وراث واقعی پرداخت کنید
با سلام
خیر؛ صرفا به دلیل پدرشوهر بودن، حقی نسبت به ودیعه ندارد. ودیعه متعلق به مستاجر است و پس از فوت او، جزء ترکه محسوب میشود و به وراث قانونی میرسد.
بنابراین بهتر است مبلغ ودیعه را بدون احراز وراثت و مشخص شدن ذیحق، به پدرشوهر پرداخت نکنید. اگر اختلافی بین وراث وجود دارد، پرداخت باید مطابق گواهی انحصار وراثت و توافق یا دستور قانونی مربوط انجام شود.
با سلام
وراث متوفی میتوانند مطالبه کنند لیکن تا زمانی که گواهی انحصار وراثت ارائه نشده، ودیعه را به هیچیک از وراث بهتنهایی پرداخت نکنید.
پرداخت کل مبلغ به یک یا چند نفر از ورثه ، بدون رضایت سایر وراث، شما را در معرض مطالبه مجدد از سوی دیگران قرار میدهد.
با سلام
پس از فوت مستاجر، یک نسخه از گواهی حصر وراثت متوفی را اخذ و نزد خود محفوظ داشته و وجه ودیعه را بر مبنای سهم الارث هریک از وراث به ایشان تسلیم نمایید.
باسلام
پدر بزرگ از طرف خودش و جانشین پدر به عنوان ولی قهری از طرف فرزندان صغیر حق مطالبه دارد. توصیه می شود با حضور و امضای زوجه و فرزندان بالای ۱۸ سال این وجه پرداخت شود.
خیر، صرف پدرشوهر بودن به او حق مطالبه مبلغ ودیعه را نمیدهد. پس از فوت مستاجر، حق مطالبه ودیعه متعلق به وراث قانونی متوفی یا شخصی است که از سوی آنان وکالت یا نمایندگی قانونی داشته باشد.
بنابراین، اگر ودیعه متعلق به شوهر متوفی بوده است، شما فقط با ارائه گواهی انحصار وراثت و با رعایت سهمالارث وراث، یا با ارائه وکالتنامه معتبر از سوی همه وراث، میتوانید مبلغ را پرداخت کنید. پرداخت وجه به پدرشوهر بدون داشتن سمت قانونی، ممکن است شما را در برابر سایر وراث مسئول کند.
با سلام در فرض اینکه عقد اجاره منحل نشده طبق ماده ۲۱۹ قانون مدنی بایستی تا پایان مدت اجاره منتظر بمانند. واگر منحل شده بله ، در این حالت بهتر است مبلغ ودیعه را به حساب دادگستری واریز نمایید.
جعفر نوروزی
۲ ماه پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹·۵۲ مشاوره موفق
سلام، پیشنهاد می شود مبلغ ودیعه را به حساب دادگستری واریز نمایید
کاربر بنیاد وکلا
۱ ماه پیش
سلام پس از فوت مستاجر ابتدا گواهی انحصار وراثت را دریافت کنید و وجه ودیعه را با توجه به سهم الارث هر یک از وراث به ایشان پرداخت نمایید و مدارک پرداخت را نزد خود نگهداری کنید.
