موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام
بنده چند سوال دارم ،
قبل هر چیز شرح ماجرا ،
ساختمانی رو خریداری نمودم بصورت قولنامه های دستی ، هیچ سندی هم به نام بنده زده نشد و قول نامه هم بنگاهی نبوده است .. بدلیل داشتن بدهی سند به نام بنده زده نشد و چک هایم بزگشت خوردند ..
ساختمان را فروختم با همین شرایط مشابه .؛ با قولنامه دستی و با همان بدهی و اتفافا چک خریدار رو به علت پرداخت نشدن طلبم برگشت زده ام ..
از آن ماجرا سالها می گذرد و حالا کسی که از من خریداری نموده از من تقاضا زده به او وکالت بدهم تا خودش کارهای سند رو به پیش ببرد و همچنین بدلیل اینکه سالها از این موضوع گذشته ممکن هست هزینه ها زیاد باشه ..
۱ . با توجه به اینکه بنده فقط یک قولنامه دستی دارم چطور می توانم وکالت بدهم ؟
۲ . این وکالت زدن مشکلی برای بنده ایجاد نمی کند ؟
۳ . چه چیزی رو باید در وکالت قید کنم ؟
۴ . آیا ممکن است از وکالت دادنم سوء استفاده شود ؟
۵. یا اینکه خودم هم مشمول پرداخت هزینه های احتمالی جهت سند شوم ،( با توجه به اینکه بنده مالک نیستم دیگر و فقط خریدار سود برده ، قیمت ساختمان ۱۰۰ برابر شده و من هیچ دارای ندارم )
نمی توانم و نمی خواهم در این موضوع متضرر شوم ، چکار کنم ؟
به نام خدا ابتدا مقتضی است تمام توافقات را طی قراردادی فی مابین خود تنظیم و طی وکالت کاری که شماره آن نیز در قرارداد فی مابین قید میشود جهت انجام امور پیگیری سند به ایشان وکالت کاری بدهید و تنظیبم سند و تحویل آن را منوط به حضور خود نمائید تا در این راستا شما متضرر نگشته و سو ء استفاده از وکالتی که میدهید انجام نپذیرد. فراموش نکنید وکالت کاری خود را در بخش پایانی منتهی به دریافت سند را منوط به حضور خود نمائید .
باسلام. موکل زمانی می تواند موردی را وکالت دهد که خودش قادر به انجام آن باشد. در فرض سوال شما با مبایعه نامه عادی ملکی را خریداری کردید و به همان شکل هم فروخته اید. پس سند ثبتی به نام شما نیست که وکالت انتقال آنرا به خریدار بدهید. با این حساب خریدار علیه شما و ایادی قبلی تا کسی که سند رسمی به نامش است اقامه دعوا می نماید و الزام به انتقال سند را مطالبه ودر نهایت اگر زنجیره واگذاریها تکمیل باشد صاحب سند محکوم به انتقال سند با شرایط موجود در مبایعه نامه میشود و در این راه هر کسی در مورد هزینه های احتمالی نسبت به نفر بعدی مسئول خواهد بود.
