وضعیت استفاده از انشعابات در ملک مشاع چگونه است؟

باسلام. فردی دارای باغی به مساحت 3000 متر مربع با سند ششدانگ بوده و بدون افراز و تقسیم نامه اقدام به تقسیم باغ به دو قطعه 700 متری و یک قطعه 1600 متری نموده است که فروشنده قطعه 1600 متری که دارای بنای قدیمی و فاقد پایان کار می باشد را برای خود نگه داشته است و دو قطعه 700 متری را فروخته است و اینجانب یکی از قطعه های 700 متری را از وی خریداری نموده ام و پس از اخذ سند قطعی که در آمده است" مورد معامله با کلیه منضمات و متعلقات شرعیه و عرفیه و امتیازات وابسته اعم از انشعابات آب و برق و گاز جزء مورد معامله بوده و متعلق به خریدار است که برویت کامل وی رسیده و باقراره در تصرف دارد." اقدام به اخذ سند تک برگی مشاع نموده ام خاطر نشان می سازد کنتور آب و یک شیر آب در زمین اینجانب قرار دارد. سوال اینجاست آیا انشعابات آب و برق و گاز متعلق به هر سه قطعه می باشد یا اینکه فقط متعلق به قطعه 1600 متری فروشنده است. ضمن تشکر از پاسخ حضرتعالی لطفا به ماده قانونی مربوطه نیز اشاره فرمایید. باسپاس فراوان.