لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
پدرم ۱۵ سال پیش در زمان حیات، واحد آپارتمانی ۱۲۰ متری خود را طی وصیتنامهای دستنویس، با حضور شاهدان و دو نفر از ورثه، به همسرش و فرزند کوچکش واگذار کرده است. در متن وصیتنامه قید شده که تا زمان حیات خودش در آن واحد زندگی میکند و پس از فوت به همسر قانونی و فرزند کوچک میرسد. اکنون که پدرم فوت کرده، آیا این وصیت به همسر و فرزند کوچک تعلق میگیرد و آیا قاعدهٔ ثلث در این مورد اعمال میشود؟
وصیت تملیکی در حدود یکسوم (ثلث) اموال متوفی نافذ است و برای مازاد بر ثلث، اجرای وصیت منوط به تنفیذ سایر ورثه است.
طبق مواد ۸۴۳ و ۸۴۴ قانون مدنی، موصی فقط میتواند تا یکسوم از اموال خود را وصیت کند؛ مازاد بر آن در صورتی نافذ است که ورثه پس از فوت موصی آن را تنفیذ کنند. در این پرونده باید ارزش واحد آپارتمانی با کل داراییهای متوفی سنجیده شود؛ اگر ارزش واحد بیش از ثلث کل ترکه باشد، آن مقدار مازاد بر ثلث بدون رضایت سایر ورثه قابل اجرا نیست.
نخست فهرست کامل اموال متوفی تهیه کنید و ارزش واحد آپارتمانی را نسبت به کل ترکه محاسبه نمایید؛ اگر ارزش واحد از یکسوم کل دارایی بیشتر است، باید از سایر ورثه رضایتنامه رسمی اخذ شود وگرنه وصیت در همان حد ثلث اجرا میگردد.
سلام کاربر گرامی بله بیشتر از ثلث اموال نیاز به تنفیذ وراث دارد
با سلام .دوست عزیز وصیت در مذاهب مختلف از جمله فقه اما شافعی فقه جعفری و...قوانین و رویه های خاص خود را دارد و توضیحی مفصل لازم دارد.در قانون در صورت عدم تنفیذ وصیت از جانب سایر وراث یک سوم تعلق میگیرد و در صورت تنفیذ سه سوم اما....شرایط مذاهب متفاوت است.
وقت بخیر
موصی *پدر* می تواند تمامی اموال خود را تا سقف (۱/۳) وصیت نماید
قاعده ثلث (۱/۳) اهمیت فوق العاده دارد و حتما اجرا می شود و مازاد بر ثلث با تنفیذ ورثه قابل تقسیم بین وراث است
قاعده ثلث در موردی که فرمودید مجری است و اعمال میشود بیشتر از ثلث با رضایت کلیه ورثه امکان انجام داره
باسلام
متاسفانه قانون ثلث بصورت قوی اجرا خواهدشدو وصیت نامه درظاهرمعتبر شما(طبق توضیحتان)،بعداز آن قرارمیگیرد.
با سلام
وصیت نامه تا ثلث اموال متوفی نافذ هستش، در صورتی که حیاط مورد نظر بیش از ثلث کل اموال متوفی باشد مازاد به ثلث نیازمند تنفیذ سایر وراث می باشد
چنین وصیتنامهای در اصل معتبر است؛ حتی اگر دستنویس باشد، مشروط بر اینکه اصالت آن (خط، امضا، تاریخ و اراده متوفی) قابل اثبات باشد و شهود نیز آن را تایید کنند.
طبق مواد قانون مدنی ایران، هر شخص فقط میتواند نسبت به یکسوم (ثلث) اموال خود بدون اجازه ورثه وصیت کند. بنابراین:
اگر ارزش آن آپارتمان در زمان فوت، بیش از یکسوم کل داراییهای متوفی بوده باشد،
وصیت فقط تا میزان ثلث نافذ است و نسبت به مازاد، نیاز به تنفیذ و رضایت سایر ورثه دارد
با سلام مورث میتواند تا سقف یک سوم اموال خودش را وصیت کند ولاغیر باید دید ارزش ملک مذکور کمتر از یک سوم است یا خیر اگر کمتر بود تنفیذ از سوی سایر وراث را نیاز دارد ولی اگ کمتر از ثلث باشد نافذ است
سلام،وصیت تا ثلث اموال نافذ مازاد برثلث نیاز به تنفیذ ورثه دارد
سلام، چنانچه وصیت تلقی شود صرفا تا ثلث نافذ است.
سلام
از توضیحاتتون بنظر میاد که صلح عمری کرده باشد . ولی اگر طبق ادعای شما وصیت باشد ، بله تا ثلث کل ترکه وصیت نافذ هست .
سلام بله وصیت در این مورد تا ثلث صحیح است و مازاد بر آن نیاز به تنفیذ ورثه دارد.
تا حدود یک سوم کل ترکه (بعد از کسر بد هی ها و هزینه ها )بدون نیاز به اجازه سایر ورثه الزام آور محسوب می شود
اگر ارزش واحد ۱۲۰متری حداکثر معادل همان ثلث باشد کامل به همسر و فرزند کوچک می رسد .اگر بیشتر از ثلث باشد فقط تا حدود ثلث قطعا برای آنها است و اجرای بقیه منوط به رضایت سایر ورثه است
سلام - بله - در وصیت تملیکی شخص فقط میتواند تا یک سوم اموال خویش را وصیت کند و وصیت مازاد بر آن نیاز به تنفیذ سایر وراث دارد .
سلام
اگر انتقال آپارتمان در وصیتنامه برای پس از فوت پیشبینی شده باشد، وصیت تا یکسوم (ثلث) ترکه بدون نیاز به رضایت ورثه نافذ است و نسبت به مازاد بر ثلث فقط با رضایت سایر وراث اجرا میشود. قید سکونت پدر تا زمان حیات نیز تغییری در این حکم ایجاد نمیکند.
سلام
بله این محدودیت وجود خواهد داشت
تا یک سوم صحیح و بیشتر منوط به تنفیذ سایر وراث است..موفق باشید 🌹
درود
وصیت تملیکی در حدود یکسوم ترکه متوفی نافذ است و برای مازاد بر یک سوم، منوط به تنفیذ سایر ورثه است.
سلام
به طور کلی به نظر میاد وصیت اعتبار قانونی دارد ولی اگر مازاد بر ثلث( یک سوم) باشد نیاز به تنفیذ وراث است. بهتر است وصیت نامه بررسی شود
درود تا یک سوم صحیح و بیشتر منوط به تنفیذ سایر وراث است
با سلام و درود. این وصیتنامه در اصل میتواند معتبر باشد، اما اگر وصیت به نفع همسر و فرزند بیش از یکسوم (ثلث) اموال متوفی باشد، اجرای مازاد بر ثلث منوط به رضایت سایر ورثه است. بنابراین اگر آپارتمان بیش از یکسوم کل داراییهای پدر را تشکیل دهد، همسر و فرزند فقط تا میزان ثلث بدون نیاز به رضایت سایر ورثه مالک میشوند و نسبت به مازاد، موافقت سایر وراث لازم است. اگر ارزش آپارتمان در حدود ثلث یا کمتر از آن باشد، وصیت در همان حدود قابل اجرا خواهد بود.
بنظر به عقد صلح عمری شبیه باشد نه وصیت، لیکن چنانچه وصیت درنظر بگیریم مشمول قاعده ثلث اموال خواهد بود مگر اموال متوفی آنقدر زیاد باشد که آپارتمان به ثلث اموال نرسد که در اینصورت تمام آپارتمان به همسر و فرزند تعلق میگیرد.
بادرود
اولا وصیت عمری بعد فوت مورث از بین می رود ثانیا وصیت به بش از ثبلث اموال نافذ نیست ووصیت تمیلیکی هم نداریم
سلام با توجه به وصیت نامه عادی و دست نویس، ابتدا باید دعوی تایید و تنفیذ وصیت را در دادگاه تعیین نمایید.
می توانید دعوی تحریر ترکه جهت مشخص شدن اموال پدرتان مطرح کنید.
چنانچه متوفی اموال دیگری به غیر از این آپارتمان داشته باشد طبق وصیت به همسر و فرزند کوچک می رسد در غیر اینصورت صرفا ثلث این ملک به موصی له می رسد و بقیه طبق قانون ارث بین وراث تقسیم می گردد.
باسلام ، وصیت تملیکی تا یکسوم اموال نافذ بوده و نسبت به مازاد، منوط به تنفیذ سایر ورثه است.
درود
در این خصوص باید گفت که متن واگذاری باید بررسی حقوقی شود، زیرا اگر فعل واگذار می کنم مربوط به زمان حیات باشه، دیگه مشمول وصیت نامه نمی شود و یک واگذاری معمولی است.
درود و احترام. وصیت فقط تا ثلث اموال حین الفوت معتبر است و مهم نیست که موصیله چه کسی است. بر فرض مثال، اگر موصی حین فوت تنها یک آپارتمان ۶ دانگ داشته باشد، ثلث آن یعنی دو دانگ متعلق به موصیله یعنی همسر و فرزند کوچک است. در همین فرض اگر موصی اموال زیادی داشته باشد به نحوی که این آپارتمان ثلث آن محسوب شود، مثلا ۵ دستگاه آپارتمام داشته باشد، کد وصیت به همسر و فرزند کوچک تعلق میگیرد. موفق باشید.
