لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
در سالهای میانی اجاره یک ملک مسکونی، موتور کولر آبی میسوزد و نیاز به تعویض دارد. آیا این هزینه بر عهده موجر است یا مستاجر؟
با سلام
هزینه تعمیرات اساسی و خرابیهای ناشی از استهلاک مثل موتور کولر بر عهده موجر است و تعمیرات جزئی و مصرفی با مستاجر است.
با سلام اگر مشخص شود موتور کولر به خاطر اینکه عمر آن به پایان رسیده و طبیعتا از بین میرفته و باید موتور جدید خریداری میشد بر عهده مالک است اما اگر مستاجر قصور انجام داده باشد فرض کنید دکمه آب کولر را نزده و کولر در حال روشن بودن آب نداشته و سوخته بر عهده مستاجر است
تعمیراتی ک مربوط به استفاده مستاجر می باشد بر عهده ی مستاجر می باشد با توجه به سوال شما به عهده ی مستاجر است...
سلام اینگونه هزینه ها بعهده شخص مستاجر می باشد
تعمیراتی ک مربوط به استفاده مستاجر می باشد بر عهده ی مستاجر می باشد با توجه به سوال شما به عهده ی مستاجر است.
چون موتور کولر در اثر استفاده مستاجر مستهلک شده تعمیر آن نیز به عهده مستاجر می باشد . من له الغنم فعلیه الغرم
اگر در قرارداد خود توافقی دارید مطابق ان عمل شود اما معمولا این هزینه ها که برای استفاده ایت با مستاجر است.
باسلام درصورتی که موجر سالم تحویل داده باشد مستاجر بایستی تعمیر نماید.
سلام تمامی هزینه های کلی و تعمیرات اساسی بر عهده ی مالک می باشد . مانند خرابی آسانسور ، تعمیرات اساسی موتورخانه، و.. اما هزینه های جزعی و هزینه هایی که در نتیجه استهلاک ب وجود آمده باشد برعهده مستاجر است
تعمیرات جزئی کولر آبی ساختمان شامل چه مواردی است؟
تعویض پوشال کولر
شستشوی بدنه و داخل کولر
آب بندی کف کولر
چک کردن و تعمیر پمپ کولر
چک کردن و تنظیم محل قرارگیری الکتروموتور کولر
رگلاژ تسمه کولر آبی
تنظیم فلوتر کولر
چک کردن و تنظیم مسیر باد کولر
تمامی این موارد ممکن است هر ساله نیاز به تعمیر و چک کردن داشته باشد. مستاجران برای این دسته از تعمیرات خودشان هزینهای بابت سرویس و راه اندازی کولر پرداخت کنند
تعمیرات کولر آبی جزو تعمیرات تاسیساتی یک ساختمان است و میتواند شامل جزئیات زیادی باشد. گاهی این کار نیاز به تعمیرات اساسی دارد. برای مثال تعویض پوشال آبی جزو تعمیرات جزئی خانه محسوب میشود و این هزینه به عهده مستاجر است.. لذا چون شما مصرف کرده ای هزبنه با مستاجر است
درود بر شما
با توجه به اینکه این هزینه ناشی از استفاده و استهلاک کولر است . بر عهده ی مستاجر می باشد .
سلام
مطابق قانون تعمیرات جزئی به عهده مستاجروتعمیرات کلی ومربوط به تاسیسات وبنابه عهده موجراست پس قطعاتعویض موتورکولربه عهده ی موجراست.
با سلام با استفاده مستاجر کولر خراب میشود اگر کسی از ان استفاده نکند که خراب نمیشود پس با مستاجر است
سلام. طبق عرف مسلم جامعه بر عهده ی مستاجر می باشد مگر اینکه در خصوص هزینه ها توافق دیگری صورت گرفته باشد.
با سلام اصولا هزینه با مستاجر است مگر شرط خلافش شده باشد
با توجه به اینکه استفاده از کولر برای انتفاع از عین مستاجره بوده هزینه تعمیر کولر بر عهده مستاجر می باشد مگر اینکه در قرارداد شرط خلاف شده باشد
هزینه تعمیرات جزئی با مستاجر است.چون عرف جامعه به این صورت است.و این که چون این گونه وسایل استفاده شدنی در خانه و آپارتمان پس از مدتی خراب می شود و نیاز به تعمیر دارد.و شما گفتید که چند سال است یک مستاحر دارید.
با درود..
در سئوال مطروحه با توجه به اینکه استهلاک کولر در نتیجه استفاده مستاجر از کولر صورت گرفته، فلذا هزینه تعمیر آن نیز بر عهده مستاجر می باشد..
درواقع چون جز هزینه های جوانبی و برای کمال بهتر هست عرفا به عهده مستاجر میباشد
هزینه قید شده با مستاجر است
با سلام
ماده ۲۰ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ اشعار میدارد که تعمیرات اساسی و کلی مورد اجاره که مربوط به اصل بنا یا تاسیسات عمده منصوبه در آن از قبیل دستگاههای حرارت مرکزی و تهویه آسانسور است، بر عهده موجر است و تعمییرات جزیی و همچنین تزیین و تعمیری که مربوط به استفاده از مورد اجاره باشد، با مستاجر خواهد بود..فلذا تعمیر کولر به دلیل اینکه در زمره تعمیرات جزیی می باشد بر عهده مستاجر است. تعمیر کانال کولر آبی ساختمان در زمره تعمیرات اساسی است.
بادرود
اگر خلاف آن شرط نشده باشد، وعرف، ساکت باشد، با مستاجر است.
باسلام
باتوجه به استفاده مستاجر و استهلاک آن در این چند سال برعهده مستاجر میباشد.
باتوجه به اینکه کولر را مستاجر استفاده می کند ومستهلک می شود لذا بعهده مستاجر می باشد
در اینصورت هزینه تعویض با مستاجر خواهد بود مگر اینکه در قرارداد موضوع دیگری ذکر شده باشد
اگر در قرار داداجاره شرط نشده باشددر این صورت هزینه تعمیز کولر با مستاجر خواهد بود
هزینه انتفاع از مورد اجاره بر عهده مستاجر است.
تعمیرات و کلیه مخارجی که در عین مستاجره برای امکان انتفاع از آن لازم است به عهده مالک است مگر آنکه شرط خلاف شده یا عرف بر خلاف آن جاری باشد و همچنین است آلات و ادواتی که برای امکان انتفاع از عین مستاجره لازم میباشد.
در این صورت هزینه تعمیز کولر با مستاجر خواهد بود به دلیل اینکه کولر مستهلک شده است.موید باشید
