بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

نحوه و مراحل دریافت سند برای زمین قولنامه‌ای کشاورزی

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۷ پاسخ ثبت شده

زمینی دارم در شمال کشور که قولنامه‌ای خریداری کردم به مساحت ۲۲۸ متر و الان قصد دارم سند کشاورزی برای آن بگیرم، مراحل رو راهنمایی میفرمایید؟ ممنونم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای دریافت سند زمین قولنامه‌ای باید به اداره ثبت اسناد، جهاد کشاورزی و در صورت روستایی بودن به بنیاد مسکن مراجعه کنید. با این حال با توجه به مساحت ۲۲۸ متری، صدور سند کشاورزی به دلیل حدنصاب پایین مساحت در امور اراضی ممکن است با مانع روبه‌رو شود.

امکان صدور سند زمین شما مستقیما به سابقه ثبتی، واقع شدن در بافت روستایی و مقررات مساحت اراضی کشاورزی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مراحل و موانع ثبت سند زمین کشاورزی کوچک

گام نخست استعلام سابقه ثبتی و وضعیت قولنامه از اداره ثبت اسناد و املاک و تهیه نقشه یو‌تی‌ام است. در مرحله بعد مدارک هویتی، قولنامه، استعلام جهاد کشاورزی و مفاصاحساب‌ها تکمیل و به اداره ثبت تحویل می‌شود تا پس از بازدید کارشناس و تایید هیئت نظارت سند صادر شود. اگر زمین در محدوده روستا باشد پیگیری از طریق بنیاد مسکن نیز لازم خواهد بود. در نظر داشته باشید که متراژ ۲۲۸ متر به علت قوانین مربوط به اراضی کشاورزی می‌تواند مانعی برای دریافت سند باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
مهاسا طهماسبی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

مراحل اخذ سند کشاورزی برای زمین قولنامه‌ای در شمال کشور:

مرحله اول: استعلام و بررسی اصالت قولنامه

به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع زمین مراجعه کنید.

با ارائه مدارک هویتی و قولنامه، استعلام اصالت و وضعیت ثبتی زمین را درخواست کنید.

در صورت تایید اصالت قولنامه، نقشه UTM زمین را از اداره ثبت اسناد و املاک دریافت کنید.


مرحله دوم: تهیه و تکمیل مدارک

اصل و کپی مدارک هویتی (شناسنامه و کارت ملی)

اصل و کپی قولنامه

نقشه UTM زمین

گواهی عدم خلاف از شهرداری

گواهی پرداخت عوارض نوسازی

گواهی پرداخت مالیات

استعلام جهاد کشاورزی

فرم تکمیل شده درخواست سند

فیش واریزی هزینه‌های مربوطه


مرحله سوم: تشکیل پرونده در اداره ثبت اسناد و املاک

با در دست داشتن مدارک کامل به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع زمین مراجعه کنید.

با ارائه مدارک به دایره امور ثبتی، درخواست صدور سند کشاورزی را ثبت کنید.

کارشناس اداره ثبت اسناد و املاک، زمین را بازدید و بررسی می‌کند.


مرحله چهارم: بررسی و صدور سند

پس از بررسی کارشناسی و تایید مدارک، پرونده شما به هیئت نظارت ارسال می‌شود.

در صورت تایید هیئت نظارت، سند کشاورزی برای شما صادر می‌شود.

نکات مهم:

در صورت مشاعی بودن زمین، نیاز به رضایت و حضور تمام مالکین در مراحل اخذ سند است.

قبل از خرید زمین کشاورزی، حتما از اصالت قولنامه و وضعیت ثبتی زمین اطمینان حاصل کنید.

برای دریافت اطلاعات دقیق و به‌روز، می‌توانید به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع زمین مراجعه کنید.

اخذ سند کشاورزی به طور میانگین بین ۳ تا ۶ ماه طول می‌کشد.

محمد رضا صلاحی
محمد رضا صلاحی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۹۶ مشاوره موفق

درود بر شما اگر زمین در روستا هست به بنیاد مسکن محل وقوع زمین مراجعه کنید

زهرا نیک زاد ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۳۴۹ مشاوره موفق

باسلام بسته به اینکه آیاسابقه ثبتی دارندیاخیروآیامشمول اصلاحات ارضی شده یاخیروسایر شرایط متفاوت است.

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۸۴۱ مشاوره موفق

با سلام و درود
از طریق اداره ثبت اسناد پیگیری نمایید

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
رضا میرعرب ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

با سلام
شرایط مختلفی باید بررسی شود ، داخل محدوده است یا نه ، سابقه ثبتی دارد یا خیر ، پاسخ استعلامات چهارگانه و ....

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۱۳ مشاوره موفق

با سلام از اداره جهاد کشاورزی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و اداره ثبت پیگیری کنید

قاسم دهقانی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱۲ مشاوره موفق

با توجه به متراژ پایین برخلاف قواعد خاص زمین کشاورزی و تعریف آن در قانون امور اراضی، مشکل به نظر می‌رسد

مریم حاج منوچهری ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۷۸ مشاوره موفق

باسلام
از طریق اداره ی ثبت اسناد محل وقوع ملک پیگیری نمایید.

دانیال تمیزالنیا ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

باید از طریق اداره ثبت پیگیری نمایید برای اخذ سند

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
به اداره ثبت اسناد مراجعه نمایید.

حسن آرین پور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،از طریق اداره ثبت اسناد پیگیری نمایید

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

درود بر شما
از طریق ثبت اسناد باید پیگیری کنید

مرصاد پوراعتضاد ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

از طریق اداره ثبت قابل پیگیری است.

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

ویدا سماوات ۸ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹۶ مشاوره موفق

نیاز به بررسی مستندات می باشد

مریم مزرعه فرد ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۲ مشاوره موفق

سلام از طریق اداره ثبت اسناد پیگیری نمایید

ایوب رشیدی ۱ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳ مشاوره موفق

سلام ازطریق اداره ثبت پیگیری کنید

۲۳۳ وکیل متخصص ثبت اسناد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید