لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
زمینی در شمال کشور داریم که عموهای مادرم سهم او را پس از گذشت حدود ۳۰ سال نمیدادند. اکنون با پیگیری قانونی، پیامکی مبنی بر صدور گواهی انحصار وراثت دریافت کردهایم. میخواهم بدانم مراحل بعدی چیست، آیا میتوان وکیل از شهر محل وقوع ملک (چابکسر) گرفت یا وکیل تهرانی هم کافی است، چه نوع وکالتی باید داد که اختیارات وکیل محدود و امن باشد، و آیا میتوان هزینهها و خسارات ناشی از تأخیر در پرداخت سهمالارث را نیز مطالبه کرد؟
تولیدشده با هوش مصنوعی بنیاد وکلا — پاسخ وکیل نیست
این متن را هوش مصنوعی نوشته است و ممکن است دقیق یا کامل نباشد؛ پاسخهای وکلا در ادامهٔ همین صفحه آمده است.
پس از صدور گواهی انحصار وراثت، مادرتان میتواند سهم خود را از زمین مطالبه کند؛ اگر سایر وراث همکاری نکنند، دعوای فروش ملک مشاعی یا تقسیم ترکه در دادگاه محل وقوع ملک مطرح میشود.
طبق قانون مدنی، هر وارث حق دارد تقسیم مال مشاع را بخواهد و در صورت عدم امکان تقسیم، فروش آن از طریق دادگاه ممکن است. برای خسارت تأخیر در تسلیم سهمالارث، مطالبه خسارت دادرسی (هزینه دادرسی و حقالوکاله) قابل پذیرش است، اما خسارت صرفِ امتناع از تراضی معمولاً قابل مطالبه مستقل نیست.
وکیل میتواند از تهران باشد؛ دادگاه صالح در محل ملک است اما وکیل محدودیت جغرافیایی ندارد. برای امنیت، وکالتنامه را محدود به «اقدام در پرونده مشخص» تنظیم کنید و از دادن وکالت فروش یا انتقال ملک به وکیل خودداری کنید.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پس از صدور گواهی انحصار وراثت مرحله بعدی ثبت مالکیت یا طرح دعوای تقسیم ارث و مطالبه سهم است اگر ملک در چابکسر است داشتن وکیل در همان محل یا استان گیلان به دلیل تسلط بیشتر بر مراجع محلی و کارشناسان زمین مزیت است اما وکیل تهرانی نیز کاملا صلاحیت دارد برای امنیت خود باید وکالتنامه را با عنوان وکالت مختص به پرونده خاص و با محدود کردن اختیارات مثل عدم حق قبض و پرداخت یا عدم حق فروش و همچنین محدود کردن به اقدامات قضایی مشخص تنظیم کنید برای جبران خسارات میتوانید علاوه بر سهم اصلی طلب خسارت تاخیر تادیه و همچنین خسارت ناشی از تضییع فرصت و تورم را نیز در دادخواست خود لحاظ کنید اما توجه داشته باشید که اثبات و دریافت این خسارات در پروندههای ارث به دلیل پیچیدگیهای محاسباتی مستلزم استناد دقیق به قیمت روز ملک و نرخ تورم رسمی است
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ارث صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۱٬۶۲۴ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
برای مطالبه سهمالارث زمین ابتدا باید گواهی انحصار وراثت صادر شود اگر خودتان در شهر دیگری هستید میتوانید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی همان شهری که سکونت دارید درخواست انحصار وراثت را ثبت کنید و نیازی به حضور در شهر محل ملک نیست پس از صدور گواهی اگر سایر ورثه سهم شما را ندهند میتوانید دادخواست مطالبه سهمالارث یا در صورت مشاع بودن ملک دادخواست تقسیم ترکه یا فروش ملک مشاع را از طریق همان دفاتر ثبت کنید و رسیدگی در دادگاه محل وقوع ملک انجام میشود همچنین در صورت تمایل میتوانید به یک وکیل در شهر محل ملک وکالت بدهید تا امور را پیگیری کند
بعد از صدور گواهی انحصار وراثت، فقط سهم هر وارث مشخص شده است. اگر وراث توافق نکنند، باید برای افراز ملک از اداره ثبت محل وقوع ملک (چابکسر) اقدام شود و اگر ملک قابل افراز نباشد، دادخواست فروش ملک مشاع در دادگاه داده میشود.
گرفتن وکیل تهرانی هم از نظر قانونی مانعی ندارد، اما معمولا وکیل محلی بهدلیل آشنایی با رویه ثبت و دادگاهها کار را راحتتر پیگیری میکند.
بهتر است وکالت محدود و موضوعی داده شود؛ یعنی فقط برای پیگیری پرونده، طرح دعوا و دریافت سهمالارث، و اختیار صلح، سازش یا انتقال ملک بدون اجازه موکل به وکیل داده نشود.
در مورد خسارت نیز معمولا خسارت تاخیر در سهمالارث قابل مطالبه نیست، اما اگر ملک در تصرف سایر وراث بوده باشد، میتوان اجرتالمثل ایام تصرف و هزینههای دادرسی را مطالبه کرد.
اولا) انتخاب همکار وکیل از تهران یا شمال برعهده موکل است،بنده ساکن شمال هستم ولیکن در تهران هم وکالت میکنم و همکار عزیز تهرانی بنده هم در شمال وکالت میکند بنابراین منع یا مشکلی دراین خصوص نیست.ثانیا) جهت طرح دادخواست تقسیم ترکه؛ قدم اول اخذ گواهی انحصار وراثت میباشد ،مرحله بعد؛ لیستی از اموال ماترک و محل آنها و شماره پلاک ثبتی آنها را تهیه کنید،مرحله سوم؛ مراجعه به همکار عزیز وکیل و ادامه کار یعنی تقدیم دادخواست تقسیم ترکه یا هر تصمیمی که ایشان میگیرد با وکیل است.موفق باشید.البته ابتدا میتوانید مشاوره تلفنی یا آنلاین با هر وکیلی که صلاح میدانید بگیرید
پس از دریافت گواهی انحصار وراثت، باید دادخوایت تقسیم ترکه به طرفیت تمامی وراث مطرح کنید. میتوانید از هر نقطه ایران وکیل بگیرید اما به دلیل لزوم دفعات زیاد مراجعه به دادگاه جهت پیگیری، بهتر است وکیل بومی بگیرید. اگر از تهران وکیل بگیرید، به احتمال زیاد او به یکی از وکلای چابکسر یا شهرهای اطراف وکالت میدهد چون عملا امکان پیگیری در تمام موارد مورد نیاز برای او وجود ندارد. هزینه دادرسی و حق الوکاله را از خواندگان میتوان گرفت. موفق باشید.
باسلام،پس از دریافت گواهی انحصار وراثت، برای تقسیم ترکه باید دادخواست تقسیم ترکه را به طرفیت تمامی وراث مطرح کنید. امکان انتخاب وکیل از هر نقطه ایران وجود دارد، اما با توجه به نیاز به پیگیریهای متعدد و مراجعه به مرجع قضایی، انتخاب وکیل بومی از چابکسر یا شهرهای اطراف معمولا مناسبتر است؛ زیرا وکیل غیرمحلی ممکن است برای انجام امور اجرایی و پیگیریهای حضوری، از وکیل محلی استفاده کند. همچنین هزینههای دادرسی و حقالوکاله، حسب شرایط و در حدودی که دادگاه حکم دهد، قابل مطالبه از طرف مقابل خواهد بود.
پس از صدور گواهی انحصار ورثه ، میتوان مطالبه سهم نمود که در صورت عدم همکاری سایر ورثه میباید فروش مال مشاع یا تقسیم ترکه طرح کرد .
در گرفتن وکیل شما مختار هستید از هر شهری وکیل استخدام کنید ولی توصیه میشود وکیلی که به آن اعتماد دارید انتخاب نمایید .
در خصوص نگرانی شما از حدود اختیارات نیز میتوانید وکالت را مقید به حدود اختیارات مربوط به امور مدنظر خود تنظیم کنید و مثلا در امر اخذ وجوه یا فروش و انتقال وکالت ندهید .
پس از دریافت گواهی، آن را به اداره ثبت چابکسر ببرید و درخواست انتقال سهم کنید. وکیل بومی چابکسر با وکالت محدود (برای انتقال و مطالبه خسارت) بگیرید. در صورت امتناع عموها، در دادگاه چابکسر دعوای الزام به تنظیم سند مطرح کنید. خسارت تاخیر (کاهش ارزش پول) را نیز میتوانید مطالبه کنید. برای امنیت، وکالتنامه را به اقدامات مشخص محدود نمایید.
پس از صدور گواهی انحصار وراثت، مادرتان میتواند سهم خود را از زمین مطالبه کند؛ اگر سایر وراث همکاری نکنند، دعوای فروش ملک مشاعی یا تقسیم ترکه در دادگاه محل وقوع ملک مطرح میشود.
ضمنا اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه کنید نه خسارت ناشی از تاخیر در پرداخت سهم الارث
بهتر است از وکلای همون شهر شمال و وکیل تهران هر دو استفاده کنید تا با درایت و پیگیری این دو تا وکیل ، کار شما زودتر و تخصصی تر پیش برود.
پس از صدور گواهی انحصار وراثت، مادرتان میتواند سهم خود را از زمین مطالبه کند؛ اگر سایر وراث همکاری نکنند، دعوای فروش ملک مشاعی یا تقسیم ترکه در دادگاه محل وقوع ملک مطرح میشود.موفق باشید 🌹
چنانچه مال متعلق به مورث مادرتان باشد و عمو یش سهم اورا نداده باید پس از اثبات این موضوع پس از صدور گواهی انحصار وراثت نسبت به تقسیم ترکه اقدام و نسبت به اجرت المثل ایام تصرف نیز اقدام نمود .
۱ میتوانید از شهری وکیل بگیرید و به دادگاه مراجعه و پیگیری نماید
۲ باید اجرت المثلایام تصرف را مطالبه نمائید
باید دادخواست تحریر ترکه و سپس دادخواست تقسیم ترکه به طرفیت تمامی وراث مطرح کنید بهتر از همان منطقه وکیل بگیرید
منعی جهت استخدام وکیل از تهران وجود ندارد
تاخیر تادیه از وجه نقد قابل دریافت است
اولا وکیل مورد اعتماد خودتان پیشنهاد می شود،فرقی بین تهرانی غیره ندارد.
ثانیا،اجرت المثل ایام تصرف قابل مطالبه است
کاربر گرامی شما از هر شهری که بخواهید میتوانید وکیل بگیرید ،دعوای تحریر ترکه و تقسیم ترکه باید طرح کنید
می توانید از هر شهری وکیل انتخاب کنید. تا کار را پیش ببرد. ضمنا اجرتالمثل اموال نیز قابل مطالبه می باشد.
بادرود
دادگاه محل وقوع مال غیر منقول ویا آخرین اقامتکاه متوفی صالح به رسیدگی ااست
پس از صدور گواهی حصر وراثت دادخواست تقسیم ترکه به طرفیت تمام وراث ثبت کنید - به دلیل شناخت منطقه از مشورت همکاران مستقر در استان گیلان استفاده کنید - حدود و اختیارات وکیل را می توانید محدود به موضوع پیگیری دعوی کنید و اختیار اخذ محکوم به را از وکالتنامه سلب کنید .
اولا به هر وکیلی که مجوز وکالت داشته باشد و ساکن هر شهری باشد میتوان وکالت داد ثانیا خسارت نه اما اجرت المثل بلی
بله می توانید از شهر وقوع ملک هم وکیل بگیرید شما مختارید. مطالبه اجرت المثل زمان تصرف را بنمایید
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
