بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

نحوه محاسبه و پرداخت یک‌هشتم سهم مادر از ابنیه و اشجار در زمان فروش ملک

پرسیده شده ۱۲ سال پیش ۱۶ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام. اینجانب پسر بزرگ خانواده هستم. در سال ۱۳۶۷ گواهی انحصار وراثت، سهم مادرم را یک‌هشتم از ابنیه و اشجار تعیین کرده است. می‌خواهم بدانم چگونه می‌توانم این یک‌هشتم را محاسبه کرده و به ایشان پرداخت کنم. ملک در حال فروش است.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

طبق نظر وکلایی که به قانون اصلاحی ارجاع داده‌اند، به دلیل تقسیم‌نشدن ترکه تا زمان فروش، مادر از یک‌هشتم کل ارزش ملک شامل عرصه و اعیان سهم می‌برد؛ هرچند برخی وکلا سهم ایشان را تنها یک‌هشتم از قیمت اعیان، ابنیه و اشجار دانسته‌اند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

میزان سهم مادر از فروش ملک موروثی

گروهی از وکلا معتقدند چنانچه ترکه تا پیش از اصلاح قانون در سال ۱۳۸۷ تقسیم نشده باشد، مادر از قیمت کل ملک اعم از زمین و ساختمان یک‌هشتم ارث می‌برد و سهم او فقط محدود به بنا نیست. در مقابل، برخی دیگر از پاسخ‌ها بیان کرده‌اند که ایشان صرفاً مستحق یک‌هشتم از قیمت ارزش‌گذاری‌شده ابنیه و اشجار در زمان فروش است. بنابراین در صورت فروش کل ملک، باید مشخص شود که محاسبه بر مبنای کل مبلغ فروش صورت می‌گیرد یا ارزش ساختمان و درختان ابتدا تفکیک می‌شود.

منابع: قانون مدنی، مواد ۹۴۶ و ۹۴۸

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶۸ مشاوره موفق

وفق اصلاحی ماده ۹۴۶ قانون مدنی مصوب ۱۳۸۷ همسر متوفی از کل اعیان و عرصه ارث می برد و درصورتیکه اموال متوفی به فروش برسد یک هشتم از کل مال متوفی به مادرتان می رسد . تا قبل از سال ۱۳۸۷ همسر متوفی فقط از ابنیه و اشجار ارث می برد . با توجه به اینکه انحصار وراثت پدرتان قبل از اصلاحی ماده ۹۴۶ سال ۱۳۸۷ صادر شده بوده نوشته شده از ابنیه و اشجار ولی به دلیل عدم تقسیم ارث وفق اصلاحی مصوب سال ۱۳۸۷ مادر شما نه تنها از ابنیه و اشجار بلکه از همه ماترک ( عرصه ) ارث می برد و پس از فروش ملک پدری یک هشتم از کل مبلغ سهم مادر شما می شود . موفق و مؤید باشید .

یلدا بزرگمهر
یلدا بزرگمهر تأیید‌شده
۱۲ سال پیش

همیار وکیل

۴٫۷ · ۲٬۱۴۱ مشاوره موفق

با سلام
در صورتی که ملک به فروش رود مادر شما مستحق یک هشتم قیمت فروش میباشد.در صورت عدم فروش یک هشتم ابنیه و اشجار متعلق به ایشان خواهد بود.
موفق باشید.

سید اشکان جلالی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۰ مشاوره موفق

بادرود
اگر ملک در حال فروش است، می‌توانید پس از دریافت مبلغ فروش،ابتدا یک هشتم ارزش ابنیه و اشجار را جدا کرده و به حساب مادر واریز کنید.
سپس باقی‌مانده‌ی مبلغ (زمین + سهم سایر وراث از ابنیه و اشجار) را طبق سهم‌الارث بین سایر ورثه تقسیم نمایید.

محمدباقر سلیمانگلی ۳ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۵ مشاوره موفق

با سلام وفق گواهی انحصار وراثت یک هشتم اموال سهم زوجه است چنانچه دادخواستی طرح شده با نظر کارشناس سهم و میزان ان مشخص میتوانید توافقی اگ ممکن بود از املاک به وی بدهید یا وجه انرا در صورت غیر قابل تقسیم با توجه به نظر کارشناس پرداخت نمایید

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
علی اصغر آرمانی خواه
علی اصغر آرمانی خواه
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام قبل از سال ۸۷ اگر کسی فوت می کرد، همسرش (زوجه) از کل زمین(عرصه) و بنای ساختمانی(عیان) که در اصطلاح به آن عرصه و اعیان می گویند ارث می برد(مالک می شد).بعبارتی، مالک یک هشتم عرصه و یک هشتم اعیان می شد و می توانست برای آن به نام خودش به سند مشاعی بگیرد.که با اصلاح ماده ۹۴۶ قانون مدنی که مقرر می دارد: زوج از تمام اموال زوجه ارث می‌برد و زوجه در صورت فرزنددار بودن زوج یک هشتم از عین اموال منقول و یک هشتم از قیمت اموال غیرمنقول اعم از عرصه و اعیان ارث می‌برد در صورتی‌که زوج هیچ فرزندی نداشته باشد سهم زوجه یک چهارم از کلیه اموال به ترتیب فوق می‌باشد.
ماده ۹۴۸ ـ هرگاه ورثه از اداء قیمت امتناع کنند زن می‌تواند حق خود را از عین‌ اموال استیفاء کند.
الان زوجه در اموال غیرمنقول فقط از قیمت یعنی از محل فروش آن ارث می برد بنابراین،اگر مال فروخته شود به زوجه متوفی(مادرتان) یک هشتم از قیمت اموال غیرمنقول داده می شود.

ارمین کنعانی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام و احترام وفق اصلاحی ماده ۹۴۶ قانون مدنی مصوب ۱۳۸۷ همسر متوفی از کل اعیان و عرصه ارث می برد و درصورتیکه اموال متوفی به فروش برسد یک هشتم از کل مال متوفی به مادرتان می رسد . تا قبل از سال ۱۳۸۷ همسر متوفی فقط از ابنیه و اشجار ارث می برد . با توجه به اینکه انحصار وراثت پدرتان قبل از اصلاحی ماده ۹۴۶ سال ۱۳۸۷ صادر شده بوده نوشته شده از ابنیه و اشجار ولی به دلیل عدم تقسیم ارث وفق اصلاحی مصوب سال ۱۳۸۷ مادر شما نه تنها از ابنیه و اشجار بلکه از همه ماترک ( عرصه ) ارث می برد و پس از فروش ملک پدری یک هشتم از کل مبلغ سهم مادر شما می شود باتشکر

کاربر بنیاد وکلا
۲ ماه پیش

سلام اگر متوفی قبل از سال ۱۳۸۷ فوت کرده باشد، سهم همسر از زمین به ارث نمی رسد و فقط از ارزش ابنیه و اشجار یک هشتم سهم می برد. بنابراین ابتدا باید ارزش روز ساختمان و درختان جداگانه توسط کارشناس تعیین شود، سپس یک هشتم آن مبلغ به مادرتان تعلق می گیرد.اما اگر متوفی بعد از سال ۱۳۸۷ فوت کرده باشد، همسر از کل اموال غیرمنقول از جمله زمین نیز ارث می برد و باید یک هشتم ارزش کل ملک به ایشان پرداخت شود. تاریخ فوت متوفی در این موضوع تعیین کننده است.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود زوجه با وجود فرزند یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول ارث می‌برد

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،زوجه با وجود فرزند یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول ارث می‌برد

شهرام غفارپور ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

تاقبل ازسال۱۳۸۷مادرشمایک هشتم ازابنیه واشجارارث می بردوطبق اصلاحیه ماده ۹۴۶قانون مدنی ۱۳۸۷ازکل اعیان وعرصه(کل اموال متوفی)
ارث می برددرصورت عدم تقسیم مال متوفی،واگر
به فروش رسیده باشدفقط یک هشتم ازابنیه و
اشجاربه ایشان تعلق می گیرد.

رضا اطرافی
رضا اطرافی
۶ سال پیش

موکل

سلام پدرم فوت کرده خونه به نام پدرم هست سه برادر هستیم ومادرم مخالف فروش وانحصار وراست هستیم میخواهیم مادرم در خونه پدریم زندگی کنه مادره پدرم درخواست سهم کرده آیا میتونه خونه مارو به فروش و مزایده بگذاره ومارو از خونه پدرمون بنداز بیرون

سعید ستوده پارسا ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۵ مشاوره موفق

یک هشتم قیمت ابنیه و اشجار به ایشان تعلق می گیرد

محمد مهدی رضیان
محمد مهدی رضیان
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۴۱ مشاوره موفق

یک هشتم قیمت ابنیه و اشجار سهم ایشان می باشد

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

مادرشماازابنیه واشجارقیمت اموال رامیبرد

ایوب رشیدی ۱ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳ مشاوره موفق

سلام

طبق قانون جدید یک وهشتم از قیمت کل اموال ارث می برد

مریم مزرعه فرد ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۳ مشاوره موفق

سلام یک هشتم از قیمت اموال ارث میبرد

۹۲ وکیل متخصص ارث آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال