آیا میتوانم خسارت تأخیر در ثبت سند را پس از انتقال سند مطالبه کنم؟
حدود هشت ماه پیش آپارتمان نوسازی خریداری کردم و در زمان امضای مبایعهنامه، ۹۰٪ ثمن معامله را پرداخت و آپارتمان را تحویل گرفتم. در روز تعیینشده برای تنظیم سند رسمی (حدود چهار ماه پیش)، فروشنده پایانکار نداشت و من گواهی عدم حضور دریافت کردم. اکنون فروشنده پایانکار را اخذ کرده و آماده انتقال سند است. در مبایعهنامه نیز شرط خسارت تأخیر درج شده است. میخواهم بدانم کدام روش مناسبتر است: ابتدا ۱۰٪ باقیمانده را بپردازم، سند را بگیرم و سپس خسارت را جداگانه مطالبه کنم، یا مبلغ خسارت را از ۱۰٪ باقیمانده کسر کنم و در صورت امتناع فروشنده، از دادگاه الزام به تنظیم سند و پرداخت خسارت را توأمان بخواهم؟
اگر فروشنده نپذیرد که خسارت از ده درصد باقیمانده کسر شود، میتوانید ابتدا مبلغ باقیمانده را پرداخته، سند را منتقل کنید و سپس خسارت تأخیر را جداگانه مطالبه نمایید.
اینکه کدام راه برای شما کمهزینهتر باشد، به توافق نهایی شما با فروشنده هنگام تنظیم سند بستگی دارد.
