نحوه دادخواست اثبات مالکیت ملک خریداری شده از ورثه
بنده یک قطعه زمین به مساحت ۴۱۴ متر از ورثهی پدر و عموی خود خریداری کردم که راجع به این بیع هم مبایعهنامه مشاور املاک و هم اقرارنامه کلیه وراث را طبق برگه انحصار وراثت دارم. بنده سال ۹۳ از وراث خریدم. پدرو عموی بنده در دههی شصت این ملک رو خریدن که حالا ورثهی فروشندهای که پدر و عموم ملک رو ازش خریدن بعد از سی و سه سال با وجودی که دور ملک رو هم چند ساله من دیوار کشیدم و تحت تصرفم بوده اومدن و با ادعاهای مختلف من جمله اینکه امضای پدرشان در قولنامه اصلا این نیست، یا ثمن ملک رو پدر و عموی من ندادن و... ادعای مالکیت دارند، با وجودی که در قرارداد پدرشان با عمو و پدر بنده مساحت دقیق ملک، قیمت هر متر مربع و حدود اربعه رو کاملا ذکر کردن، راجع به ادعاشون شاهدی داریم که حضور داشته زمین خریداری و پولش نقدا پرداخت شده، حتی قولنامه به دست خط پدرشان نوشته شده و امضا درست است.
حالا برای دادخواست اثبات مالکیت بنده باید چکار کنم؟ آیا باید تمام ورثه پدرم از اونها شکایت کنند یا اینکه چون من خریداری کردم از وراث پدرم میتونم به تنهایی دادخواست بدم و برای دادگاه مبایعهنامه و اقرارنامه طبق حصر وراثت کفایت میکنه؟
اکثر وکلا معتقدند به دلیل در دست داشتن قرارداد و تصرف ملک، نیازی به طرح دادخواست ندارید و مدعیان باید ادعای خود را ثابت کنند؛ اما برخی وکلا طرح دعوا علیه تمام ایادی قبلی یا الزام به تنظیم سند رسمی را پیشنهاد کردهاند.
