موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بنده یک قطعه زمین به مساحت ۴۱۴ متر از ورثهی پدر و عموی خود خریداری کردم که راجع به این بیع هم مبایعهنامه مشاور املاک و هم اقرارنامه کلیه وراث را طبق برگه انحصار وراثت دارم. بنده سال ۹۳ از وراث خریدم. پدرو عموی بنده در دههی شصت این ملک رو خریدن که حالا ورثهی فروشندهای که پدر و عموم ملک رو ازش خریدن بعد از سی و سه سال با وجودی که دور ملک رو هم چند ساله من دیوار کشیدم و تحت تصرفم بوده اومدن و با ادعاهای مختلف من جمله اینکه امضای پدرشان در قولنامه اصلا این نیست، یا ثمن ملک رو پدر و عموی من ندادن و... ادعای مالکیت دارند، با وجودی که در قرارداد پدرشان با عمو و پدر بنده مساحت دقیق ملک، قیمت هر متر مربع و حدود اربعه رو کاملا ذکر کردن، راجع به ادعاشون شاهدی داریم که حضور داشته زمین خریداری و پولش نقدا پرداخت شده، حتی قولنامه به دست خط پدرشان نوشته شده و امضا درست است.
حالا برای دادخواست اثبات مالکیت بنده باید چکار کنم؟ آیا باید تمام ورثه پدرم از اونها شکایت کنند یا اینکه چون من خریداری کردم از وراث پدرم میتونم به تنهایی دادخواست بدم و برای دادگاه مبایعهنامه و اقرارنامه طبق حصر وراثت کفایت میکنه؟
در این موضوع شما به تنهایی و با یک پیام ساده مشاوره در این خصوص نمیتوانید دفاع کنید بهتر است وکیل در کنارتان باشد قبل از آن میتوانید جهت مشاوره تکمیلی تماس بگیرید
با سلام
فعلا نیاز به اقدامی از جانب شما وجود ندارد، اگر مدعیان طرح دعوا نمودند با وکیل دادگستری مشورت کرده و دفاع مناسب مستند به مبایعه نامه ها و شهادت شهود و سایر ادله به عمل آورید.
سلام
نیاز به هیچ گونه اقدام قانونی برای شما متصور نمی باشد چون متصرف فعلی شما هستید و کلیه مدارکی که دال بر مالکیت شما باشد وجود دارد و چنانچه اقدامی صورت گرفت شما نیز با دلایل و مدارک موجود وارد دعوی شوید
با عنایت به تصرف شما در زمین و وجود بیع نامه به نظر نمیرسد که احتیاج به اقدام قانونی داشته باشید . بهتر است صبر کنید تا اگر مدعیان زمین طرح دعوی نمودند نسبت به دفاع مناسب اقدام نمائید .
درود
شما باید تمام ایلدی قبلی از جمله وراث پدر و عموی خود و فروشنده را طرف دعوا قرار دهید!
از طریق شهود معامله میتوانید بیع خود را اثبات کنید،در مورد انکار انصار فروشنده اصلی که ورثه اش کرده آمد هم با اظهار نظر کارشناس خط و مطابقت با اسناد مسلم الصدور فروشنده،میتوانید اصالت امضای ایشان را اثبات و معامله خود را ثابت کنید!
موفق باشید.
با سلام طبق قانون تصرف به عنوان مالکیت، دلیل مالکیت است مگر اینکه خلافش ثابت بشه ،که اثبات خلاف این امر که شما مالک زمین هستید بر عهده ورثه فروشنده قبلی میباشد و شما نیاز طرح دعوای حقوقی ندارید.
اما در صورتی که علیه شما طرح دعوا شد حتما با وکیل مشورت کنید
باسلام، به نظر بنده نیازی به اثبات مالکیت وجود ندارد و طبق قراردادهای موجود و تصرف کنونی ، شما مالک فعلی محسوب می شود و اگر ورثه ادعای دارند می بایست اقامه دعوی کنند.
اگر ملک خریداری شده سند رسمی دارد، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه وراث فروشنده و پدر و عموی خود مطرح کنید.
