آیا با شهادت سه شاهد می توان اثبات مالکیت کرد؟
با سلام
ملکی کشاورزی را چهارده سال پیش پسر عمه بنده از فردی به مبلغ سه میلیون تومان خرید که دو و نیم میلیون آن را پرداخته بود و هیچ گونه قولنامه‌ای نیز با مالک تنظیم نکرده است و طی سیزده سال در آن کشت میکرد. سال گذشته وی فوت کرد و مالک قبلی کلا منکر فروش ملک شده است.
هم اکنون سه شاهد از ریش سفیدان روستا حاضرند به نفع ورثه متوفی شهادت دهند که ملک توسط متوفی خریداری شده.
آیا با شهادت سه شاهد می توان اثبات مالکیت کرد؟
با لحاظ کردن اینکه یک ششم ثمن معامله نیز پرداخت نشده و شهود نیز این مطلب را مطرح خواهند کرد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شهادت شهود یکی از ادله اثبات دعواست و میتوان با شهادت شهود اثبات مالکیت و وقوع بیع کرد. نپرداختن بخشی از ثمن معامله مانع مالکیت یا موجب بطلان معامله نیست و فروشنده فقط حق مطالبه باقیمانده پول را دارد.
این یک قاعده کلی است و پذیرش دعوا در دادگاه به شرایط و اوصاف شهود و چگونگی ادای شهادت بستگی دارد.
