نحوه تقسیم ملک مشاعی بدون سند بر چه اساسی خواهد بود؟

با سلام خدمت شما 2سوال داشتم امیدوارم زودتر جواب دهید...1..پدر بنده هنگام ازدواج با زن دومش به غیر از مهریه که سال 75دو میلیون بوده نصف حیاط مسکونی را به نام وی میزند و الان نصف دیگر را به نام من زده اما سهم زن پدرم فقط به کوچه اصلی راه دارد وسهم من پشت ایشان میافتد و ایشان به من راه خروجی نمیدهند وچون من ساختمان درست کرده ام الان در بن بست هستم ایا میتوانم شکایت کنم که حیاط باید به صورت قانونی تقسیم شود با توجه به اینکه ایشان کاغذ زمین را دارند .سوال 2 ایا زن پدرم میتواند زمینی راکه عرض کردم هنگام عقد به نامش زده را در زمان حیات پدرم بفروشد یا نه...سپاسگذارم