موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام و عرض ادب، ممنون میشم در مورد سوالم راهنمایی بفرمایید. ملکی ورثهای هست قولنامهای و اجارهنامه هر سال به نام یکی از ورثه نوشته میشه. در اجارهنامه سال ۴۰۱ به نام یکی از ورثه و با امضای طرفین و دو شاهد و سال دوم و تمدید، پشت اجارهنامه به نام یک وارث دیگه و با امضای طرفین و بدون امضای شاهد به مدت یکسال تمدید شده. یک ماه از انقضای قرارداد گذشته و ۷ ماه آخر هم اجاره نداده و خسارت تاخیر در تخلیه هم روزی ۲۰۰ تومان نوشته شده.
۱_ دستور تخلیه یا حکم تخلیه خواسته بشه با توجه به اینکه زمان تمدید امضای دو شاهد وجود نداره؟
۲_ همه وراث خواهان باشند یا موجر دوم؟
۳_ در دستور تخلیه نمیشه اجور معوقه و خسارت تاخیر خواست و باید در دادخواستهای جداگانه مطرح بشن؟
۴_ در دادخواست صدور حکم تخلیه چطور میشه تخلیه، اجور معوقه و خسارت تاخیر در تخلیه رو خواست؟
ببخشید سوالم خیلی طولانی شد.
۱- باتوجه به اینکه قرارداد اجاره طبق قانون تنظیم نشده است دادخواست حکم تخلیه باید مطرح بشود.
۲- موجر دوم بعنوان خواهان دادخواست مطرح نماید.
۳- اگر در قرارداد موجر دوم شرطی مبنی بر اینکه در صورت عدم پرداخت اجاره بها موجود نباشد صرفا باید دادخواست مطالبه اجور معوقه مطرح کرد
خیر نمیتوانید قرارداد اجاره را فسخ نمایید و باید مبلغ اجاره را تقاضا نمایید مگر آنکه اجاره بدون اذن تمامی وراث بوده باشد در این صورت میتوانید قرارداد را فسخ نمایید و تخلیه ایشان را تقاضا نمایید.
