امکان و نحوه تخلیه ملک تجاری پیش از انقضای مدت قرارداد اجاره

سلام. تا پایان مدت هفت‌ساله اجاره، اصولاً امکان تخلیه مغازه وجود ندارد؛ مگر اینکه مستأجر با تخلیه توافق کند یا دلیل قانونی برای فسخ قرارداد وجود داشته باشد

عقد اجاره از عقود لازم است و به اختیار یک طرفه نمیشه فسخ کرد مگر شرط فسخ رو گذاشته باشید یا در صورت اقاله عقد که به معنای تراضی طرفین به برهم زدن عقد اجاره است .

در حقوق ایران، اصل بر این است که موجر نمی‌تواند صرفاً به دلیل تمایل شخصی، پیش از پایان مدت اجاره هفت‌ساله، مستأجر را تخلیه کند. اما اگر در قرارداد شرط فسخ پیش‌بینی شده باشد یا مستأجر مرتکب تخلفی شود که طبق قرارداد یا قانون حق فسخ ایجاد کند، امکان اقدام پیش از موعد وجود دارد

با سلام
بستگی به متن قرارداد عقد اجاره فیمابین طرفین دارد که تحت چه عناوین و شروطی این عقد قابل فسخ باشد ولی در حالت کلی بدون وجود دلایل قانع کننده امکان تخلیه مستاجر از ملک وجود ندارد