می‌توانم سرقفلی مغازه‌ام را دستی واگذار کنم؟

باسلام
بر اساس ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که اخیرا به تصویب رسیده است، تمامی اعمال حقوقی که موضوع آن‌ها انتقال مالکیت عین، انتقال حق انتفاع یا انتقال حق کسب و پیشه و سرقفلی در اموال غیرمنقول (مانند مغازه) باشد، باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد.

اگر منظور مالکیت رسمی ملک یا سرقفلی باشد انتقال رسمی در دفترخانه مطمئن‌ترین و در مواردی الزامی است و صرف کاغذ دستنویس ممکن است برای اثبات معامله مشکل ایجاد کند اما بسته به تاریخ قرارداد و نوع سرقفلی ممکن است سند عادی هم بین طرفین اعتبار داشته باشد بهتر است قبل از واگذاری متن قرارداد و وضعیت سند و سرقفلی بررسی شود

و درود، تنظیم سند رسمی صلح حقوق کسب و پیشه و سرقفلی مشمول صدرماده ۴۶ قانون ثبت بوده و اختیاری است و دفتر اسناد رسمی صرفا در صورت درخواست متعاملین می بایست به آن مبادرت نماید و در غیر این صورت سند انتقال غیر منقول بدون تصریح به حقوق کسب و پیشه و سرقفلی بلامانع است. لازم به یادآوری است تنظیم سند رسمی انتقال حق کسب و پیشه علیرغم تصریح تبصره ۲ ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستاجرمصوب سال ۱۳۵۶ بنا بر رویه قضایی و ثبتی هرگز از موارد ثبت الزامی اسناد تلقی نگردید و قانون روابط موجر و مستاجرمصوب سال ۱۳۷۶ نیز انتقال رسمی حق سرقفلی را ضروری اعلام ننمود وهمچنین ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول علیرغم تلاش تام در توسعه مصادیق معاملات مشمول قانون و با وجود در مقام بیان بودن و ذکر جزییات، ضرورت انتقال رسمی حق کسب و پیشه و سرقفلی را تصریح ننموده است

بله امکان پذیر است. اما توصیه می شود با سند رسمی از طریق دفاتر اسناد رسمی این انتقال صورت بپذیرد تا شرایط قانونی ملک بررسی شود و از بروز مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری شود.

بادرود/ انتقال عادی سرقفلی و مالکیت بدون رعایت تشریفات قانونی و اذن مالک می‌تواند منجر به بطلان معامله یا اسقاط حقوق کسبی شما گردد و جهت مشاوره فنی و اختصاصی، نیاز به بررسی مدارک است.

در قانون ایران، انتقال مالکیت یا سرقفلی باید در دفتر اسناد رسمی انجام شود تا معتبر و قابل تثبیت باشد. واگذاری با کاغذ دست‌نویس به تنهایی کافی نیست و ممکن است در دادگاه قابل اثبات نباشد.

واگذاری سرقفلی بهتر است بصورت رسمی در دفتر اسناد رسمی صورت بگیرید تا معتبر و قابل استناد در محاکم باشد ، توصیه میشود بصورت دستی واگذاری صورت نگیرید

مالکیت مغازه بدون سند رسمی منتقل نمی‌شود. اما انتقال سرقفلی در برخی موارد با قرارداد عادی هم ممکن است، هرچند برای جلوگیری از اختلاف، تنظیم سند رسمی بهتر است.

چنانچه در دفاتر اسناد رسمی تنظیم گردد اعتبار ان بیشتر است ولی امکان دست نویس نیز وجود دهرد ولی اگ به اختلاف بخورید باید در دادگاه اثبات گردد

کاربر گرامی با توجه به اینکه حق سرقفلی یک حق مالی است شما می‌توانید از طریق دست نویس به عنوان یک سند عادی آن را انتقال دهید

طبق قانون جدید بایستی در سامانه ثبت یا بصورت رسمی در دفتراسناد رسمی تنظیم گردد در صورتیکه انتقال سرقفلی انجام پذیرد نیاز به رضایت مالک دارد.

پیشنهاد نمیشود به صورت رسمی انتقال دهید

با توجه به قانون جدید در اینخصوص ،هر گونه نقل و انتقال اموالی که سند رسمی دارند باید به موجب سند رسمی باشد

بستگی به مدل و سال صدور سند دارد. ولی اگر ملک سند رسمی دارد از طریق دفترخانه اقدام به واگذاری کنید

موضوع نیاز به بررسی به گفتگوهای بیشتر دارد می توانید تماس بگیرید

چنانچه سند مثبت مالکیت یا سرقفلی عادی بوده بله امکان پذیر است.

براساس قوانین و مقررات موجود، می بایست با تنظیم سند رسمی انجام شود.

‌بله با سند عادی نیز قابل انتقال می باشد

صرف دست‌نویس بودن سند، به معنای بی‌اعتباری آن نیست و برای اظهارنظر قطعی باید مدارک بررسی شود.

اگر حق کسب و پیشه سال ۵۶ باشد باید با سند رسمی منتقل شود.

بله با رضایت مالک امکان پذیر است ولی توصیه میشود انتقال را در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم کنید.

توصیه می شود به صورت رسمی و با اجازه کتبی مالک‌ صورت گیرد.

باسلام
بله امکان پذیر میباشد و دارای اعتبار است.

انتقال با سند عادی بین طرفین معتبر است، اما انتقال سرقفلی یا حق کسب و پیشه بدون اجازه کتبی مالک ملکی و بدون تنظیم سند رسمی، تخلف محسوب شده و موجد حق تخلیه (در مواردی با پرداخت نصف حق کسب) برای مالک عرصه خواهد بود.

امکان دارد ولی از منظر قانونی توافقنامه شما اعتبار ندارد

کاربر گرامی
بهتر است انتقال را به صورت رسمی انجام دهید.

باتوجه به چالش های قانونی توصیه میشود بصورت رسمی انتقال دهید

طبق قانون باید تمتم نقل و انتقالات رسمی انجام شود..

بهتر است به صورت رسمی و با اجازه کتبی مالک‌ صورت گیرد.

به صورت رسمی و با اجازه کتبی مالک‌ صورت گیرد.

بهتر است بصورت رسمی و مجوز مالک اقدام کنیدــــ

خیر
براساس قوانین و مقررات موجود، می بایست با تنظیم سند رسمی انجام شود.

بادروئ
خیر باید در دفتر اسناد رسمی واداره دارایی ثبت شود

/ انتقال سرقفلی به تنهایی معنی ندارد/ سرقفلی ضمیمه قرارداد اجاره است/ قرارداد اجاره با مالک تنظیم می شود که ضمن آن تایید مالک تصریح می گردد. و حق سرقفلی در دفتر اسناد رسمی صلح می گردد/

بهتر است انتقال را به صورت رسمی انجام دهید.

بله امکان وجود دارد ولی بهتر است به صورت رسمی اقدام نمایید.

باسلام؛
در دفترخانه ثبت و تنظیم نمائید.

کاربر گرامی بهتر است به صورت رسمی اقدام کنید

بهتر است به صورت رسمی و با رضایت کتبی مالک انجام شود...

بله سرقفلی با سند عادی قابل انتقال است

انتقال با سند عادی بین طرفین معتبر است.

انتقال غیر رسمی به ضرر خریدار است .در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر می توانید از طریق مشاوره های سایت بنیاد وکلا اقدام نمایید .
با تشکر

مناسب تر است رسما اقدام نمایید.

میتوانید این کار را بکنید ولی اگر کسی با سند رسمی ادعایی داشت کارتان به دردسر می افتد،توصیه میشود بطور رسمی انتقال بدهید.

بر اساس قانون جدید با سند رسمی انجام دهید

بهتر است به صورت رسمی انتقال دهید

کاربر گرامی
از طریق دفاتر رسمی باید اقدام گردد

طبق قانون ثبت امر الزامی است

بصورت رسمی انجام دهید تا به مشکل خاصی نخورید
در ضمن رضایت کتبی مالک ضروری است

خیر هر دو لزوما و وفق قانون می بایست با سند رسمی منتقل شوند

امکانپذیر هست ولی توصیه نمی شود،به طور رسمی اقدام کنید.

در نهایت می بایست به صورت رسمی نقل و انتقال صورت بگیرد

اصولا انتقال رسمی سرقفلی دارای اعتبار قانونی میباشد .

باسلام،به صورت رسمی و بااجازه کتبی مالک انجام شود.

پیشنهاد میشود بصورت رسمی انتقال صورت پذیرد .

انتقال بصورت رسمی بهتر می‌باشد.

به صورت رسمی اقدام نمائید

دردفترخانه تنظیم کنید

بله امکان پذیر است .

طبق قانون جدید، خیر؛