موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
میتوانم تقاضای ابطال سند رسمی کنم؟
پرسیده شده ۴ ماه پیش
۲۷ پاسخ ثبت شده
بنده کارگاه دارم و برای تامین مواد اولیه به صورت چکی از شرکتی خرید میکردم. شرکت درخواست کرد سند آپارتمانی را به رهن شرکت قرار دهم. بعدا توافق شفاهی کردیم که آپارتمان را به نام شرکت منتقل کنم و شرکت چکها را پس دهد. اما شرکت خلف وعده کرد و چکها را برگشت زد. شکایت خیانت در امانت کردم ولی نتیجه نگرفتم. آیا میتوانم تقاضای ابطال سند رسمی کنم؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
امکان طرح دعوای ابطال سند رسمی تحت شرایطی وجود دارد، اما صرفِ خلف وعده در توافق شفاهی به تنهایی برای ابطال سند کافی نیست.
این یک قاعده کلی است و موفقیت در پرونده شما به قالب حقوقی انتقال سند و مدارک اثبات تسویه حساب بستگی دارد.
رضا زیرک باشآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان ابطال سند رسمی با اثبات شرایط قانونی
طرح دعوای ابطال سند رسمی اصولا ممکن است، اما صرف عمل نکردن شرکت به توافق شفاهی برای این کار کفایت نمیکند. موفقیت شما به این بستگی دارد که انتقال ملک در چه قالب حقوقی مانند بیع، صلح، رهن یا وکالت انجام شده باشد. همچنین اگر بتوانید با ارائه مستندات اثبات کنید که دین شرکت را تسویه کردهاید، شانس پیگیری خواهید داشت، هرچند اثبات آن به دلیل توافقات شفاهی دشوار است. ارزیابی دقیق ملک و چکها توسط کارشناس رسمی نیز میتواند ارزش واقعی معامله را روشن کند.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
عرض سلام و احترام؛ بله، اصولا امکان تقاضای ابطال سند رسمی وجود دارد، اما موفقیت شما کاملا به این بستگی دارد که «سند رسمی» دقیقا در چه قالبی صادر شده و ایراد حقوقی شما چیست (وکالت در انتقال؟ قرارداد بیع؟ صلح؟ رهن؟ یا انتقال قطعی با سند رسمی). در خیانت در امانت هم معمولا نتیجهای که میگیرید با «ماهیت سند» گره خورده است.
سلام، ابطال سند انتقال رسمی در فرض فقدان قصد واقعی بیع یا صوری بودن جهت تضمین با استناد به بیع شرط، فقدان ثمن واقعی و اماراتی نظیر پیگیری همزمان چکها در دادگاه حقوقی قابل طرح است اما اثبات آن نیازمند ارائه دلایل متقن کتبی، شهادت شهود یا پیامهای دال بر تضمینی بودن انتقال خواهد بود.
اگر **انتقال رسمی آپارتمان مبتنی بر توافقی بوده که در مقابل آن تعهد استرداد چکها انجام نشده**، میتوانید با استناد به **تخلف از شرط و فقدان جهت معامله** دادخواست **ابطال یا فسخ سند رسمی و استرداد ملک** مطرح کنید.
برای موفقیت دعوا لازم است **دلایل توافق (شهود، مکاتبات، پیامها یا قرائن معاملاتی)** ارائه شود تا دادگاه احراز کند انتقال سند صرفا در قبال انجام آن تعهد بوده است.
باسلام، ابطال سند انتقال رسمی در صورت صوری بودن معامله یا نبود قصد واقعی بیع و تضمینی بودن انتقال، با استناد به مواردی مانند بیع شرط، نبود ثمن واقعی و پیگیری همزمان چکها قابل طرح است؛ اما اثبات آن نیازمند دلایل معتبر مانند اسناد کتبی، شهادت شهود یا پیامهای دال بر تضمینی بودن انتقال خواهد بود.
کاربر گرامی در وهله اول باید مشخص شود که شما به عنوان صادر کننده چک و راهن به تعهدات خود عمل نمودهاید یا خیر
در صورتی که به تعهدات خود در زمان مقرر عمل نموده باشید با وجود شاهد میان توافقات فی مابینی میتوانید نسبت به ابطال سند اقدام نمایید
درود
بله، اگر بتوانید مشروط بودن انتقال ملک به استرداد چکها را اثبات کنید، حسب مورد میتوانید دعوای ابطال معامله و سند رسمی را مطرح کنید. صرف برگشت خوردن چکها بهتنهایی برای ابطال سند کافی نیست
سلام
در صورتیکه بتوانید باارائه مستندات اثبات نمایید که تمامی دین شرکت را پرداخت نمودید امکان طرح شکایت خواهید داشت که باتوجه به اینکه سهل انگاری از طرف شما صورت پذیرفته اثبات این امر بسیار سخت می باشد
با سلام بله، در صورت وجود شرایط، امکان طرح دعوای ابطال سند رسمی وجود دارد، اما صرف اینکه شرکت به توافق شفاهی خود عمل نکرده، به تنهایی برای ابطال سند کافی نیست.
درود و احترام. شما چنین عمل خطرناک و مهمی را بسیار سهلانگارانه انجام دادهاید، حداقل پیگیری حقوقی موضوع را برای زنده نگهداشتن کورسوی امید خود به وکیل محول کنید.
