آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام. آیا بدون داشتن پایانکار ساختمان چند طبقه و با سند عرصه زردرنگ،، میتوانم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهم و حکم دادگاه بگیرم؟ یا حتما باید پایانکار ارائه شود؟
صلح عمری عادی هست
برای تنظیم و ثبت رسمی صلح عمریِ ملکِ دارای اعیانی، ارائه پایانکار و مدارک شهرداری لازم است و بدون آن معمولاً دفترخانه و سامانه ثبت، سند رسمی را ثبت نمیکنند. با این حال، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی قابل طرح است و دادگاه میتواند فروشنده را به فراهمکردن مقدمات از جمله اخذ پایانکار و سپس تنظیم سند ملزم کند.
طبق ماده ۲۲۰ قانون مدنی، متعاملین علاوه بر مفاد قرارداد به لوازم عرفی و قانونی آن هم ملتزماند. طبق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، مالک رسمی کسی است که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده و انتقال رسمی باید در قالب سند رسمی انجام شود.
اظهارنامه بفرستید و انجام تعهد، اخذ پایانکار و حضور در دفترخانه را مطالبه کنید. سپس دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بههمراه الزام به اخذ پایانکار و گواهی عدم حضور را ثبت کنید و قرارداد، رسیدها و استعلام ثبتی پلاک را ضمیمه کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
درود
خیر بدون اخذ پایان کار امکان پذیر نیست و شما بایستی برای اخذ نتیجه مطلوب جهت تنظیم سند رسمی ، الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی بصورت توامان علیه سازنده یا فروشنده طرح کنید.
سلام
، برای جلوگیری از رد دعوا باید حتما خواستههای «الزام به اخذ پایانکار»، «الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی» و «الزام به تنظیم سند رسمی» را توامان علیه متعهد مطرح نمایید
سلام کاربر گرامی
باید دادنخواست الزام به تنظیم سند رسمی و اخذ پایان کار ارائه شود ،
مطابق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول صلح عمری باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد، در غیر این صورت در مراجع قضایی پذیرفته نمی شود
برای تنظیم و ثبت رسمی صلح عمری ملک دارای اعیانی، ارائه پایانکار و مدارک شهرداری لازم است و بدون آن معمولا دفترخانه و سامانه ثبت، سند رسمی را ثبت نمیکنند. با این حال، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی قابل طرح است و دادگاه میتواند فروشنده را به فراهمکردن مقدمات از جمله اخذ پایانکار و سپس تنظیم سند ملزم کند.
طبق ماده ۲۲۰ قانون مدنی، متعاملین علاوه بر مفاد قرارداد به لوازم عرفی و قانونی آن هم ملتزماند. طبق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، مالک رسمی کسی است که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده و انتقال رسمی باید در قالب سند رسمی انجام شود.
اظهارنامه بفرستید و انجام تعهد، اخذ پایانکار و حضور در دفترخانه را مطالبه کنید. سپس دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بههمراه الزام به اخذ پایانکار و گواهی عدم حضور را ثبت کنید و قرارداد، رسیدها و استعلام ثبتی پلاک را ضمیمه کنید.
امکان ثبت دادخواست وجود دارد، اما از آنجا که انتقال سند قانونا منوط به وجود پایانکار و صورتمجلس تفکیکی است، برای جلوگیری از رد دعوا باید حتما خواستههای «الزام به اخذ پایانکار»، «الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی» و «الزام به تنظیم سند رسمی» را توامان علیه متعهد مطرح نمایید.
سلام
نیاز به بررسی هست
ببینید انتقال مالکیت اموال غیر نقول ( زمین و آپارتمان ) به موجب سند عادی ممکن نیست . بنابراین باید اون صلح عمری رو تنفیذ کنید و بعد به استناد اون ، الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید
گرفتن سند رسمی مستلزم اخذ پایان کار است اگر شما سازنده هستین میبایست پایان کار ارائه دهید اگر خریدار میباشید میتوانید به طرفیت سازنده و فروشنده و پیمانکار دادخواست حقوقی الزام ب اخذ پایان کار و تنظیم سند رسمی دادخواست حقوقی مطرح نمایید
بادرود، شما باید همزمان با الزام به تنظیم سند، اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی را نیز مطالبه کنید، زیرا بدون این مقدمات، صدور حکم انتقال سند رسمی امکانپذیر نیست.
