لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. آیا بدون داشتن پایانکار ساختمان چند طبقه و با سند عرصه زردرنگ،، میتوانم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهم و حکم دادگاه بگیرم؟ یا حتما باید پایانکار ارائه شود؟
صلح عمری عادی هست
با سلام
از آنجاییکه اخذ پایانکار و اخذ صورتمجلس تفکیکی مقدمه و لازمه خواسته الزام به تنطیم سند رسمی است ، معمولا محاکم نمیپذیرند چون قابلیت اجرا ندارد .
پس پیشنهاد میشود خواسته های لازم (الزام به اخذ پایانکار و الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی) حتما همراه خواسته اصلی الزام به تنظیم سند رسمی در یک دادخواست مطرح تا قابلیت رسیدگی داشته باشند .
سلام
خیر، بدون پایانکار معمولا امکانپذیر نیست و صلحنامه عادی بهتنهایی کافی نیست؛ بهتر است دادخواست دوخواستهای (الزام به اخذ پایانکار و سپس تنظیم سند) مطرح کنید.
بااحترام خیر امکانپذیر نمی باشد و برای تنظیم سند رسمی پایانکار و صورت مجلس تفکیکی لازم می باشد
درود دریافت پایان کار ساختمان فرع بر اخذ سند رسمی است .
عرض سلام
خیر؛ الزام به اخذ پایان کار مقدمه خواست اصلی است.
در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، اگر موضوع انتقال یک واحد از ساختمان چندطبقه باشد، معمولا ارائه پایانکار و در صورت لزوم صورتمجلس تفکیکی برای تنظیم سند رسمی ضروری است و دادگاه غالبا فروشنده را به اخذ این مدارک و سپس تنظیم سند ملزم میکند. بنابراین نبود پایانکار لزوما مانع طرح دعوا نیست، اما ممکن است اجرای حکم منوط به اخذ پایانکار شود لذا می بایست در ضمن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی، الزام با اخذ پایان کار نیز به عنوان یکی از خواسته ها درج گردد.
سلام
بایستی الزام به اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی و الزام به پرداخت کلیه مفاصاحساب شهرداری و دارایی و ... به انضمام الزام به تنظیم سند رسمی دادخواست دهید.
درود در صلح عمری (حتی بهصورت عادی)، اصل بر قابلیت طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی است؛ اما صدور حکم منوط به امکان انتقال رسمی در اداره ثبت میباشد. اگر ملک فاقد پایانکار باشد و شهرداری امکان صدور گواهی پایانکار را مشروط کرده باشد، دادگاه معمولا همزمان حکم به الزام به اخذ پایانکار و سپس تنظیم سند رسمی میدهد. بنابراین نبود پایانکار مانع طرح دعوا نیست، اما بدون آن اجرای حکم سند زدن عملا متوقف میشود و باید ابتدا تکلیف تخلفات ساختمانی روشن شود.
با درود ، هرچند برای الزام فروشنده به تنظیم و انتقال سند رسمی مالکیت ، پایان کار و صورتمجلس تفکیکی الزامی است ، ولی میتوانید دادخواست الزام فروشنده به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و انجام مقدمات و تشریفات قانونی انتقال سند رسمی و سپس الزام به تنظیم و انتقال سند رسمی بنام تون مطرح کنید
باسلام بدون اخذپایان کار وصورت مجلس تفکیکی و.... الزام به تنظیم سند رسمی متصور نیست...
سلام و درود
خیر برای تنظیم سند رسمی ، الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی مورد نیاز است.
سلام وقتت بخیر
خیر چنین امکانی وجود ندارد.
درود بر شما
خیر می بایست الزام خوانده به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی توامان با هم در دادخواست طرح شود.
درود
خیر بدون اخذ پایان کار امکان پذیر نیست و شما بایستی برای اخذ نتیجه مطلوب جهت تنظیم سند رسمی ، الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی بصورت توامان علیه سازنده یا فروشنده طرح کنید.
باسلام
خیر
برای تنظیم سند رسمی ، الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی مورد نیاز است.
با سلام
الزام به تنظیم سند رسمی را بخواهید برمبنای قاعده ملازمه دادگاه فروشنده را الزام به انجام مقدمات تعهد نیز می نماید
سلام
، برای جلوگیری از رد دعوا باید حتما خواستههای «الزام به اخذ پایانکار»، «الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی» و «الزام به تنظیم سند رسمی» را توامان علیه متعهد مطرح نمایید
سلام وقت بخیر
تنظیم سند رسمی بدون موارد مطروحه وجود ندارد
سلام کاربر گرامی
باید دادنخواست الزام به تنظیم سند رسمی و اخذ پایان کار ارائه شود ،
مطابق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول صلح عمری باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد، در غیر این صورت در مراجع قضایی پذیرفته نمی شود
برای تنظیم و ثبت رسمی صلح عمری ملک دارای اعیانی، ارائه پایانکار و مدارک شهرداری لازم است و بدون آن معمولا دفترخانه و سامانه ثبت، سند رسمی را ثبت نمیکنند. با این حال، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی قابل طرح است و دادگاه میتواند فروشنده را به فراهمکردن مقدمات از جمله اخذ پایانکار و سپس تنظیم سند ملزم کند.
طبق ماده ۲۲۰ قانون مدنی، متعاملین علاوه بر مفاد قرارداد به لوازم عرفی و قانونی آن هم ملتزماند. طبق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، مالک رسمی کسی است که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده و انتقال رسمی باید در قالب سند رسمی انجام شود.
اظهارنامه بفرستید و انجام تعهد، اخذ پایانکار و حضور در دفترخانه را مطالبه کنید. سپس دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بههمراه الزام به اخذ پایانکار و گواهی عدم حضور را ثبت کنید و قرارداد، رسیدها و استعلام ثبتی پلاک را ضمیمه کنید.
با سلام
بله اما خواستههای دیگری نیز باید عنوان کنید.نحوه ی تنظیم دادخواست بسیار مهم است.
امکان ثبت دادخواست وجود دارد، اما از آنجا که انتقال سند قانونا منوط به وجود پایانکار و صورتمجلس تفکیکی است، برای جلوگیری از رد دعوا باید حتما خواستههای «الزام به اخذ پایانکار»، «الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی» و «الزام به تنظیم سند رسمی» را توامان علیه متعهد مطرح نمایید.
درود . برای تنظیم سند رسمی ، الزام به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی مورد نیاز است.
سلام کاربر گرامی باید پایان کار را اخذ نمایید
باسلام
در صورت عدم اخذ پایان کار امکان تنظیم سند مقدور نیست.
سلام از مقدمات گرفتن سند مالکیت گرفتن پایان کار از شهرداری و گرفتن صورت مجلس تفکیکی از ثبت محل می باشد .
سلام برای تنظیم سند رسمی ساختمان نیاز است پایان کار صادر شده باشد یا الزام به این امر خواسته شود
سند تفکیکیدخیر ولی شاید بتوانید سند مشاع اخذ کنید
سلام خیر چون از حیطه قدرت خوانده خارج بوده وقانونا تا پایان کار اخذ نشود تنظیم سند مقدور نیست
تنظیم سند منوط به اخذ پایان کار است.
سلام
نیاز به بررسی هست
ببینید انتقال مالکیت اموال غیر نقول ( زمین و آپارتمان ) به موجب سند عادی ممکن نیست . بنابراین باید اون صلح عمری رو تنفیذ کنید و بعد به استناد اون ، الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید
سلام
اخذ سند منوط به دریافت پایان کار است
گرفتن سند رسمی مستلزم اخذ پایان کار است اگر شما سازنده هستین میبایست پایان کار ارائه دهید اگر خریدار میباشید میتوانید به طرفیت سازنده و فروشنده و پیمانکار دادخواست حقوقی الزام ب اخذ پایان کار و تنظیم سند رسمی دادخواست حقوقی مطرح نمایید
سلام ~
برای اخذ سند رسمی وجود پایان کار الزامیست.
سلام
بله میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند بدهید و البته میتوانید در همان دادخواست الزام به اخذ پایان کار را بخواهید
با درود.
خیر؛ قابل تنظیم سند رسمی نمیباشد.
از مشاوره بهره مند شوید تا راههای قانونی دیگر جهت تنظیم سند رسمی خدمتتان بازگو شود.
درود بر شما
لازمه اخذ سند رسمی ارائه پایان کار می باشد
با سلام،در دادخواست خود الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و پایانکار را هم بخواهید.
بادرود، شما باید همزمان با الزام به تنظیم سند، اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی را نیز مطالبه کنید، زیرا بدون این مقدمات، صدور حکم انتقال سند رسمی امکانپذیر نیست.
باسلام خیر چنین امری ممکن نیست
سلام برای لین داشتن پایان کار صرورت دارد
سلام وقت بخیر
بر اساس توضیحات حضرتعالی به هیچ وجه چنین امکانی از لحاظ قانونی وجود ندارد
با سلام
خیر چنین امکانی وجود ندارد.
سلام، جهت صدور سند تک برگ پایان کار ضروریست.
با سلام گواهی پایان کار ساختمان مقدمه ی صدور سند رسمی است
