آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
یک ملک تجاری واقع در تهران در سال ۱۳۲۰ به پدر بنده از سوی مالک قانونی اجاره داده شده جهت شغل نجاری.
قسمت پشت ملک یک انبار و حیاط قدیمی بوده که مالکیت آن نیز متعلق به همان مالک بوده که جهت انبار نجاری در قالب همان اجارهنامه به پدر بنده اجاره داده شده و حدود و پلاک ثبتی مغازه و انبار و حیاط پشت مغازه نیز در اجارهنامه ذکر شده و راه ورود بدان منحصرا از داخل مغازه استیجاری میباشد.
اجارهنامه عادی هست روی سربرگ وزارت دادگستری وقت.
اخیرا شخص جدیدی مالکیت را خریداری کرده و بابت انبار و حیاط پشت مغازه دعوی خلع ید اقامه نموده است.
آیا تصرف پدرم بر حیاط و انبار پشت با وجود ذکر شدن آن در اجارهنامه مصداق خلع ید دارد؟
با توجه به توضیحات شما، اگر اجارهنامه به طور صحیح و قانونی تنظیم شده باشد و در آن به وضوح به اجاره انبار و حیاط پشت مغازه اشاره شده باشد، تصرف شما بر این قسمتها مشروع محسوب میشود.
طبق ماده ۴۹۴ قانون مدنی ایران، اگر اجارهنامه به صورت قانونی و معتبر تنظیم شده باشد، مستأجر تا پایان مدت اجاره میتواند از ملک استفاده کند و مالک جدید نمیتواند با دعوی خلع ید، مستأجر را از ملک خارج کند.
بنابراین، اگر اجارهنامه شما به درستی تنظیم شده و هنوز مدت اجاره به پایان نرسیده است، مالک جدید نمیتواند شما را خلع ید کند. در هر صورت، توصیه میشود مشاوره حقوقی دقیقتری از یک وکیل متخصص دریافت کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
